Rue Fernand Izer, Talence
prix médian au m² · 34 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
330 410 €
Ventes relevées
34
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 000 € | 3 478 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 74 | 10 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 326 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | n° 74 | 26 novembre 2025 |
| 362 250 € | 4 212 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | n° 74 | 24 juin 2025 |
| 199 000 € | 4 854 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 74 | 6 septembre 2024 |
| 192 000 € | 4 465 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 74 | 23 août 2024 |
| 196 000 € | 4 780 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 74 | 18 juin 2024 |
| 245 000 € | 3 952 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 74 | 17 juin 2024 |
| 260 000 € | 3 059 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | n° 45 | 27 mars 2024 |
| 255 000 € | 4 113 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 74 | 28 février 2024 |
| 328 000 € | 5 046 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 74 | 31 août 2023 |
| 324 000 € | 3 767 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | n° 74 | 8 août 2023 |
| 275 600 € | 3 994 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 74 | 26 juillet 2023 |
| 380 000 € | 4 419 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | n° 74 | 21 juin 2023 |
| 330 410 € | 3 887 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 74 | 5 mai 2023 |
| 195 000 € | 4 535 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 74 | 30 décembre 2022 |
| 444 750 € | 5 172 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | n° 74 | 18 octobre 2022 |
| 193 000 € | 4 707 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 74 | 5 octobre 2022 |
| 258 000 € | 4 161 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 74 | 22 septembre 2022 |
| 270 000 € | 4 355 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 74 | 26 août 2022 |
| 885 000 € | 5 784 €/m² | Maison · 153 m² · 7 p. | n° 14 | 16 août 2022 |
| 353 290 € | 4 156 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 74 | 10 août 2022 |
| 287 047 € | 4 416 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 39 | 5 juillet 2022 |
| 221 000 € | 5 390 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 74 | 17 juin 2022 |
| 272 200 € | 5 041 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | n° 18 | 19 mai 2022 |
| 549 000 € | 5 840 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | n° 11 | 12 mai 2022 |
| 220 000 € | 3 729 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 45 | 25 janvier 2022 |
| 249 000 € | 4 016 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 74 | 7 décembre 2021 |
| 170 000 € | 3 953 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 74 | 26 octobre 2021 |
| 180 000 € | 4 186 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 74 | 19 octobre 2021 |
| 1 099 097 € | 5 088 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | n° 23 | 4 octobre 2021 |
| 280 010 € | 4 746 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | n° 16 | 2 août 2021 |
| 322 000 € | 3 788 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 74 | 19 juillet 2021 |
| 364 550 € | 4 289 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | n° 93 | 6 juillet 2021 |
| 171 000 € | 4 071 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 74 | 14 juin 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 800 €/m² à 4 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
33 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 70 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.