Hameau de Noailles, Talence
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
206 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
349 650 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 134 509 € | 4 203 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 9001 | 6 octobre 2025 |
| 262 250 € | 3 592 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 9001 | 23 juillet 2025 |
| 192 500 € | 4 278 €/m² | Local commercial · 45 m² | n° 9001 | 30 juin 2025 |
| 256 985 € | 3 520 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 9001 | 27 juin 2025 |
| 171 690 € | 3 732 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 9001 | 22 avril 2025 |
| 200 000 € | 4 348 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 9001 | 20 mars 2025 |
| 131 000 € | 4 094 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 9001 | 29 mars 2024 |
| 172 000 € | 3 739 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 9001 | 19 décembre 2023 |
| 540 000 € | 5 192 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | n° 32 | 29 novembre 2023 |
| 97 090 € | 2 111 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 9001 | 19 octobre 2023 |
| 206 000 € | 4 478 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 9001 | 22 août 2023 |
| 140 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 9001 | 4 janvier 2023 |
| 230 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 9001 | 6 décembre 2022 |
| 491 345 € | 5 781 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 5 | 8 novembre 2022 |
| 216 000 € | 4 696 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 9001 | 4 novembre 2022 |
| 349 650 € | 4 114 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 9001 | 6 septembre 2022 |
| 799 000 € | 5 089 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | n° 51 | 28 juillet 2022 |
| 118 240 € | 3 695 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 9001 | 17 juin 2022 |
| 160 300 € | 5 009 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 9001 | 12 mai 2022 |
| 423 500 € | 4 554 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 9001 | 14 mars 2022 |
| 115 800 € | 3 619 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 9001 | 14 février 2022 |
| 243 800 € | 5 300 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 9001 | 15 décembre 2021 |
| 330 000 € | 3 882 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 9001 | 6 septembre 2021 |
| 140 000 € | 3 043 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 9001 | 30 août 2021 |
| 460 000 € | 5 412 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 4 | 19 juillet 2021 |
| 600 000 € | 7 059 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 48 | 15 juin 2021 |
| 152 500 € | 4 766 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 9001 | 5 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 21,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 5 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
26 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
12 % de passoires (classes F et G), contre 15 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.