Rue Roustaing, Talence
prix médian au m² · 104 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
166 000 €
Premier quartile
115 500 €
Dernier quartile
217 569 €
Ventes relevées
104
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 201 € | 1 831 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 101 | 19 décembre 2025 |
| 131 000 € | 4 852 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 87 | 10 décembre 2025 |
| 116 000 € | 2 071 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 19 | 21 novembre 2025 |
| 173 000 € | 4 119 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 163 | 14 novembre 2025 |
| 110 000 € | 5 789 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 26 | 31 octobre 2025 |
| 205 000 € | 4 457 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 140 | 17 octobre 2025 |
| 99 930 € | 6 246 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 22 | 7 octobre 2025 |
| 202 000 € | 2 767 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 19 | 25 septembre 2025 |
| 197 500 € | 4 702 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 91 | 25 septembre 2025 |
| 215 931 € | 3 599 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 140 | 18 septembre 2025 |
| 120 000 € | 6 316 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 26 | 12 septembre 2025 |
| 215 931 € | 3 599 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 140 | 12 septembre 2025 |
| 163 148 € | 3 884 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 140 | 28 août 2025 |
| 140 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 140 | 27 août 2025 |
| 340 691 € | 3 744 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 140 | 27 août 2025 |
| 115 500 € | 4 442 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 91 | 31 juillet 2025 |
| 380 000 € | 4 810 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | n° 100 | 1 juillet 2025 |
| 102 022 € | 2 125 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 101 | 1 juillet 2025 |
| 370 000 € | 4 302 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | n° 163 | 12 juin 2025 |
| 345 000 € | 4 012 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 163 | 28 mai 2025 |
| 114 000 € | 4 385 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 85 | 23 mai 2025 |
| 167 946 € | 3 906 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 140 | 22 mai 2025 |
| 112 350 € | 4 321 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 87 | 9 avril 2025 |
| 239 923 € | 3 999 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 140 | 8 avril 2025 |
| 217 569 € | 3 751 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 19 | 2 avril 2025 |
| 107 000 € | 5 632 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 26 | 31 mars 2025 |
| 219 000 € | 3 369 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 142 | 27 mars 2025 |
| 178 503 € | 4 151 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 140 | 21 mars 2025 |
| 124 760 € | 4 159 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 140 | 20 mars 2025 |
| 177 000 € | 4 214 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 163 | 3 mars 2025 |
| 235 010 € | 3 616 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 140 | 14 février 2025 |
| 150 000 € | 3 659 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | n° 19 | 20 janvier 2025 |
| 181 000 € | 4 209 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 140 | 9 janvier 2025 |
| 144 914 € | 4 675 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 140 | 20 décembre 2024 |
| 210 000 € | 2 877 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 19 | 16 octobre 2024 |
| 105 000 € | 4 038 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 85 | 4 octobre 2024 |
| 146 000 € | 4 563 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 142 | 2 septembre 2024 |
| 123 000 € | 6 474 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 26 | 29 août 2024 |
| 116 930 € | 7 308 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 22 | 22 juillet 2024 |
| 285 400 € | 4 136 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | n° 163 | 16 juillet 2024 |
| 112 000 € | 3 394 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 19 | 6 juin 2024 |
| 112 500 € | 1 541 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 91 | 4 juin 2024 |
| 195 000 € | 4 643 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 85 | 17 mai 2024 |
| 173 000 € | 4 119 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 87 | 29 mars 2024 |
| 179 000 € | 4 366 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 163 | 12 février 2024 |
| 199 000 € | 4 738 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 140 | 5 janvier 2024 |
| 143 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 19 | 29 décembre 2023 |
| 160 850 € | 3 923 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 163 | 13 décembre 2023 |
| 200 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 19 | 17 novembre 2023 |
| 84 000 € | 5 600 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 22 | 18 octobre 2023 |
| 150 600 € | 4 564 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 19 | 17 octobre 2023 |
| 197 650 € | 4 706 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 91 | 2 octobre 2023 |
| 102 000 € | 6 800 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 22 | 13 septembre 2023 |
| 285 000 € | 3 904 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 97 | 22 août 2023 |
| 186 620 € | 4 340 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 142 | 2 juin 2023 |
| 83 000 € | 5 533 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 22 | 25 mai 2023 |
| 143 760 € | 5 529 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 85 | 25 mai 2023 |
| 153 500 € | 4 952 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 140 | 27 avril 2023 |
| 106 500 € | 5 605 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 26 | 24 avril 2023 |
| 172 745 € | 4 113 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 140 | 5 avril 2023 |
| 201 200 € | 4 374 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 140 | 1 mars 2023 |
| 358 600 € | 4 170 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 163 | 27 janvier 2023 |
| 255 010 € | 4 250 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 140 | 6 janvier 2023 |
| 133 170 € | 1 988 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 101 | 29 décembre 2022 |
| 222 700 € | 5 302 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 163 | 29 décembre 2022 |
| 202 990 € | 4 721 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 140 | 23 décembre 2022 |
| 290 000 € | 4 603 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 163 | 15 décembre 2022 |
| 178 503 € | 4 250 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 140 | 8 décembre 2022 |
| 209 940 € | 4 999 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 142 | 2 décembre 2022 |
| 307 300 € | 4 454 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | n° 163 | 28 novembre 2022 |
| 142 000 € | 4 438 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 140 | 24 novembre 2022 |
| 87 645 € | 1 789 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 101 | 8 septembre 2022 |
| 223 800 € | 5 205 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 163 | 2 septembre 2022 |
| 166 000 € | 4 486 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 19 | 11 août 2022 |
| 290 000 € | 4 462 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 140 | 9 août 2022 |
| 155 000 € | 4 306 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 19 | 26 juillet 2022 |
| 95 600 € | 6 373 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 22 | 25 juillet 2022 |
| 108 000 € | 7 200 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 22 | 14 juin 2022 |
| 262 000 € | 3 690 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 16 | 9 juin 2022 |
| 158 900 € | 4 966 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 140 | 20 mai 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 800 €/m² à 4 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
488 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 60 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.