Rue Pasteur, Saint-Leu-la-Forêt
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
225 000 €
Premier quartile
157 580 €
Dernier quartile
390 000 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 254 000 € | 4 097 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 82 | 10 décembre 2025 |
| 200 000 € | 4 255 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 28 | 31 juillet 2025 |
| 129 500 € | 3 083 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 56 | 23 juin 2025 |
| 251 000 € | 3 438 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 32 | 18 février 2025 |
| 122 000 € | 3 813 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 58 | 5 février 2025 |
| 166 500 € | 3 620 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 32 | 27 décembre 2024 |
| 133 500 € | 4 944 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 82 | 20 décembre 2024 |
| 408 000 € | 4 080 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 82 | 6 décembre 2024 |
| 290 000 € | 3 816 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 58 | 5 novembre 2024 |
| 390 000 € | 2 671 €/m² | Maison · 146 m² · 7 p. | n° 42 | 11 octobre 2024 |
| 157 580 € | 3 216 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 58 | 6 septembre 2024 |
| 841 382 € | 4 065 €/m² | Maison · 207 m² · 8 p. | n° 41 | 20 juillet 2023 |
| 165 000 € | 3 438 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 52 | 13 mars 2023 |
| 257 970 € | 4 161 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | n° 52 | 10 octobre 2022 |
| 515 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 285 m² · 5 p. | n° 27 | 5 septembre 2022 |
| 201 600 € | 3 804 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | n° 26 | 3 août 2022 |
| 202 000 € | 4 489 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 26 | 19 juillet 2022 |
| 146 500 € | 6 659 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 26 | 13 mai 2022 |
| 420 000 € | 3 559 €/m² | Appartement · 118 m² · 1 p. | n° 32 | 13 janvier 2022 |
| 135 000 € | 2 177 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 56 | 30 novembre 2021 |
| 490 000 € | 4 455 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | n° 88 | 29 septembre 2021 |
| 300 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | n° 87 | 31 août 2021 |
| 225 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 4 | 22 juillet 2021 |
| 590 000 € | 3 576 €/m² | Maison · 165 m² · 7 p. | n° 62 | 29 juin 2021 |
| 100 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 28 | 1 juin 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 400 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
127 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
14 % de passoires (classes F et G), contre 44 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.