Rue de Paris, Saint-Leu-la-Forêt
prix médian au m² · 43 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
187 000 €
Dernier quartile
361 000 €
Ventes relevées
43
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 335 000 € | 3 807 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | n° 78 | 1 août 2025 |
| 361 000 € | 6 564 €/m² | Local commercial · 55 m² | n° 57 | 16 juillet 2025 |
| 280 000 € | 3 415 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 18 | 16 juillet 2025 |
| 326 800 € | 5 106 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | n° 144 | 10 juin 2025 |
| 187 000 € | 4 452 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 19 | 19 mai 2025 |
| 320 000 € | 3 516 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | n° 152 | 18 mars 2025 |
| 368 000 € | 3 345 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | n° 94 | 26 février 2025 |
| 500 000 € | 3 704 €/m² | Local commercial · 135 m² | n° 122 | 31 janvier 2025 |
| 601 000 € | 3 339 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | n° 88 | 19 décembre 2024 |
| 194 000 € | 4 128 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 49 | 4 novembre 2024 |
| 230 000 € | 2 949 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | n° 43 | 7 octobre 2024 |
| 474 500 € | 6 779 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | n° 75 | 8 août 2024 |
| 193 000 € | 4 289 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 19 | 1 août 2024 |
| 563 000 € | 3 371 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | n° 90 | 6 juillet 2024 |
| 157 700 € | 4 506 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 37 | 13 juin 2024 |
| 360 000 € | 3 429 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | n° 32 | 7 juin 2024 |
| 209 500 € | 5 819 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | n° 21 | 16 mai 2024 |
| 96 500 € | 3 016 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 65 | 15 mai 2024 |
| 214 500 € | 3 900 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 17 | 18 mars 2024 |
| 215 000 € | 4 388 €/m² | Local commercial · 49 m² | n° 17 | 27 octobre 2023 |
| 311 000 € | 4 260 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 49 | 4 mai 2023 |
| 390 000 € | 3 047 €/m² | Local commercial · 128 m² | n° 17 | 20 avril 2023 |
| 115 000 € | 4 259 €/m² | Appartement · 27 m² · 3 p. | n° 37 | 28 février 2023 |
| 168 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 13 | 29 décembre 2022 |
| 625 000 € | 6 250 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | n° 79 | 25 novembre 2022 |
| 284 000 € | 12 909 €/m² | Maison · 22 m² · 3 p. | n° 171 | 17 octobre 2022 |
| 204 000 € | 3 517 €/m² | Local commercial · 58 m² | n° 17 | 8 septembre 2022 |
| 357 840 € | 4 210 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 56 | 24 juin 2022 |
| 191 400 € | 5 317 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 17 | 2 juin 2022 |
| 185 000 € | 3 854 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 13 | 31 janvier 2022 |
| 217 000 € | 3 239 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | n° 18 | 10 décembre 2021 |
| 93 500 € | 4 452 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 37 | 28 octobre 2021 |
| 114 000 € | 5 182 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 50 | 28 septembre 2021 |
| 239 000 € | 4 979 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | n° 138 | 28 septembre 2021 |
| 110 000 € | 6 471 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 19 | 8 septembre 2021 |
| 230 000 € | 5 476 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 19 | 27 juillet 2021 |
| 197 500 € | 4 031 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 17 | 7 juillet 2021 |
| 435 000 € | 5 438 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 9 | 21 mai 2021 |
| 222 500 € | 2 294 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 58 | 12 mai 2021 |
| 700 000 € | 5 224 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | n° 48 | 30 avril 2021 |
| 375 000 € | 4 688 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 76 | 25 mars 2021 |
| 159 000 € | 3 245 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 13 | 25 février 2021 |
| 104 000 € | 2 311 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 23 | 21 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 21 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 5 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
119 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
24 % de passoires (classes F et G), contre 22 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.