Rue de la Forge, Saint-Leu-la-Forêt
prix médian au m² · 41 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
261 000 €
Premier quartile
159 000 €
Dernier quartile
376 000 €
Ventes relevées
41
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 325 000 € | 5 603 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 31 | 17 décembre 2025 |
| 304 000 € | 3 897 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 73 | 3 septembre 2025 |
| 258 000 € | 3 351 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 73 | 25 juin 2025 |
| 1 002 500 € | 3 632 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | n° 50 | 23 avril 2025 |
| 177 500 € | 4 128 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 73 | 4 avril 2025 |
| 275 500 € | 4 516 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 11 | 21 mars 2025 |
| 167 000 € | 3 795 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 73 | 19 décembre 2024 |
| 445 000 € | 4 320 €/m² | Appartement · 103 m² · 3 p. | n° 30 | 31 juillet 2024 |
| 610 000 € | 2 961 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | n° 37 | 30 juillet 2024 |
| 120 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 32 | 6 mai 2024 |
| 295 000 € | 3 882 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 73 | 19 avril 2024 |
| 135 450 € | 5 644 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 28 | 17 avril 2024 |
| 120 000 € | 3 158 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 9 | 21 mars 2024 |
| 50 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 31 | 8 janvier 2024 |
| 617 000 € | 4 820 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | n° 66 | 26 juillet 2023 |
| 330 000 € | 3 548 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | n° 83 | 24 juillet 2023 |
| 122 000 € | 2 976 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 14 | 30 juin 2023 |
| 202 000 € | 5 179 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 73 | 26 mai 2023 |
| 414 000 € | 3 764 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | n° 16 | 21 avril 2023 |
| 310 000 € | 3 780 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | n° 19 | 6 janvier 2023 |
| 73 000 € | 3 650 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 31 | 17 octobre 2022 |
| 203 700 € | 5 223 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 14 | 14 septembre 2022 |
| 760 000 € | 5 067 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | n° 63 | 1 septembre 2022 |
| 129 000 € | 4 607 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 30 | 3 août 2022 |
| 376 000 € | 3 760 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 73 | 29 juillet 2022 |
| 153 000 € | 3 923 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 73 | 4 juillet 2022 |
| 386 920 € | 4 606 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | n° 58 | 22 mars 2022 |
| 181 000 € | 4 022 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 73 | 21 février 2022 |
| 415 500 € | 3 078 €/m² | Appartement · 135 m² · 4 p. | n° 32 | 22 octobre 2021 |
| 125 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 9 | 12 octobre 2021 |
| 159 000 € | 4 676 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 28 | 23 septembre 2021 |
| 300 000 € | 3 947 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 73 | 16 septembre 2021 |
| 174 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 73 | 8 septembre 2021 |
| 390 000 € | 3 305 €/m² | Appartement · 118 m² · 5 p. | n° 32 | 12 août 2021 |
| 169 000 € | 3 449 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 28 | 10 août 2021 |
| 310 000 € | 3 069 €/m² | Appartement · 101 m² · 5 p. | n° 73 | 16 juillet 2021 |
| 447 000 € | 4 298 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | n° 64 | 25 juin 2021 |
| 261 000 € | 3 346 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 73 | 16 juin 2021 |
| 224 600 € | 3 682 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 28 | 30 mars 2021 |
| 355 000 € | 3 622 €/m² | Appartement · 98 m² · 5 p. | n° 73 | 11 mars 2021 |
| 92 000 € | 3 286 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 9 | 19 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 400 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
80 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
23 % de passoires (classes F et G), contre 24 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.