Rue de l’Ermitage, Saint-Leu-la-Forêt
prix médian au m² · 26 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
241 200 €
Premier quartile
139 000 €
Dernier quartile
385 000 €
Ventes relevées
26
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 139 000 € | 3 564 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 34 | 2 septembre 2025 |
| 261 000 € | 3 955 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 7 | 25 juillet 2025 |
| 263 000 € | 4 383 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 7 | 2 juin 2025 |
| 452 000 € | 4 346 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | n° 21 | 16 août 2023 |
| 198 460 € | 3 308 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 34 | 11 mai 2023 |
| 126 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 2 | 24 mars 2023 |
| 71 000 € | 6 455 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 34 | 10 février 2023 |
| 132 000 € | 3 882 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 2 | 23 janvier 2023 |
| 110 000 € | 4 074 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 2 | 19 septembre 2022 |
| 250 000 € | 2 874 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 34 | 1 août 2022 |
| 549 200 € | 4 860 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | n° 35 | 13 juillet 2022 |
| 367 000 € | 4 959 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | n° 10 | 8 avril 2022 |
| 203 000 € | 3 625 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 34 | 10 mars 2022 |
| 707 000 € | 5 438 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | n° 37 | 31 janvier 2022 |
| 528 000 € | 3 940 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | n° 39 | 7 janvier 2022 |
| 81 818 € | 3 719 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 2 | 27 décembre 2021 |
| 330 434 € | 4 183 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | n° 61 | 10 novembre 2021 |
| 146 500 € | 2 817 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 34 | 13 octobre 2021 |
| 353 000 € | 5 603 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | n° 39 | 30 septembre 2021 |
| 385 000 € | 3 080 €/m² | Appartement · 125 m² · 3 p. | n° 67 | 29 septembre 2021 |
| 159 000 € | 4 297 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 2 | 30 juillet 2021 |
| 219 840 € | 3 546 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 14 | 11 juin 2021 |
| 125 000 € | 3 205 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 34 | 26 mars 2021 |
| 435 000 € | 4 104 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | n° 19 | 24 février 2021 |
| 727 000 € | 3 995 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | n° 62 | 29 janvier 2021 |
| 241 200 € | 3 304 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 14 | 28 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 16,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 400 €/m² à 4 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
36 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
31 % de passoires (classes F et G), contre 11 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.