Rue Jean Philippe Rameau, Saint-Leu-la-Forêt
prix médian au m² · 35 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
178 000 €
Dernier quartile
226 000 €
Ventes relevées
35
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 2 560 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 9001 | 23 décembre 2025 |
| 160 000 € | 3 019 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 9001 | 30 octobre 2025 |
| 178 000 € | 2 580 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 9001 | 10 juin 2025 |
| 226 000 € | 2 690 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 9001 | 25 février 2025 |
| 200 200 € | 2 860 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 9001 | 24 février 2025 |
| 195 000 € | 2 321 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 9001 | 7 février 2025 |
| 210 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 9001 | 30 janvier 2025 |
| 143 500 € | 2 708 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 9001 | 16 décembre 2024 |
| 190 000 € | 2 262 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 9001 | 12 septembre 2024 |
| 200 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 9001 | 4 septembre 2024 |
| 236 500 € | 2 342 €/m² | Appartement · 101 m² · 5 p. | n° 9001 | 26 juillet 2024 |
| 269 000 € | 3 202 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 9001 | 18 avril 2024 |
| 265 500 € | 2 629 €/m² | Appartement · 101 m² · 5 p. | n° 9001 | 14 février 2024 |
| 210 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 9001 | 14 décembre 2023 |
| 194 000 € | 2 771 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 9001 | 17 novembre 2023 |
| 262 000 € | 6 550 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 9001 | 26 septembre 2023 |
| 200 200 € | 2 860 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 9001 | 31 août 2023 |
| 191 000 € | 2 729 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 9001 | 4 août 2023 |
| 229 000 € | 2 267 €/m² | Appartement · 101 m² · 5 p. | n° 9001 | 14 février 2023 |
| 243 250 € | 2 896 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 9001 | 25 janvier 2023 |
| 179 000 € | 2 594 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 9001 | 11 janvier 2023 |
| 229 000 € | 2 726 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 9001 | 1 décembre 2022 |
| 238 500 € | 2 839 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 9001 | 3 novembre 2022 |
| 200 000 € | 2 899 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 9001 | 12 septembre 2022 |
| 215 900 € | 2 570 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 9001 | 10 février 2022 |
| 204 000 € | 2 957 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 9001 | 25 janvier 2022 |
| 208 000 € | 2 476 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 9001 | 6 janvier 2022 |
| 183 500 € | 2 185 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 9001 | 5 janvier 2022 |
| 195 000 € | 2 321 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 9001 | 8 décembre 2021 |
| 172 000 € | 2 048 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 9001 | 14 août 2021 |
| 163 000 € | 2 329 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 9001 | 6 août 2021 |
| 145 000 € | 2 736 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 9001 | 31 juillet 2021 |
| 150 000 € | 2 830 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 9001 | 16 juin 2021 |
| 158 000 € | 2 257 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 9001 | 20 mai 2021 |
| 172 000 € | 2 493 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 9001 | 10 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
74 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 88 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.