Rue du Ru, Saint-Leu-la-Forêt
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
168 500 €
Dernier quartile
297 000 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 4 118 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 20 | 19 décembre 2025 |
| 252 000 € | 4 846 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | n° 50 | 11 février 2025 |
| 265 000 € | 5 096 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 33 | 15 janvier 2025 |
| 260 000 € | 4 063 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 33 | 13 septembre 2024 |
| 225 000 € | 4 891 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 33 | 6 mai 2024 |
| 538 000 € | 4 891 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | n° 8 | 19 janvier 2024 |
| 182 500 € | 4 563 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 33 | 22 décembre 2023 |
| 253 700 € | 3 573 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 16 | 19 décembre 2023 |
| 146 000 € | 5 407 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 16 | 31 août 2023 |
| 235 000 € | 3 561 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 16 | 26 juillet 2023 |
| 127 000 € | 5 773 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 33 | 30 mai 2023 |
| 216 000 € | 4 696 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 33 | 10 mai 2023 |
| 250 000 € | 3 521 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | n° 11 | 6 avril 2023 |
| 133 850 € | 3 432 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 20 | 25 janvier 2023 |
| 300 000 € | 4 545 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 16 | 30 novembre 2022 |
| 220 000 € | 3 860 €/m² | Appartement · 57 m² · 5 p. | n° 12 | 13 octobre 2022 |
| 445 000 € | 4 944 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 33 | 12 août 2022 |
| 257 250 € | 4 513 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | n° 15 | 17 juin 2022 |
| 297 000 € | 4 869 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | n° 27 | 1 juin 2022 |
| 43 000 € | 3 308 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 4 | 20 décembre 2021 |
| 168 500 € | 4 956 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 33 | 1 septembre 2021 |
| 820 000 € | 5 157 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | n° 44 | 30 avril 2021 |
| 111 000 € | 4 826 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 20 | 24 avril 2021 |
| 307 000 € | 4 723 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 33 | 5 mars 2021 |
| 346 450 € | 4 076 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 24 | 4 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 24,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 5 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
54 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 35 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.