Rue Jean Jaures, Saint-Leu-la-Forêt
prix médian au m² · 54 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
172 000 €
Premier quartile
154 250 €
Dernier quartile
196 000 €
Ventes relevées
54
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 000 € | 2 895 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 70 | 19 décembre 2025 |
| 120 000 € | 2 105 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 66 | 8 décembre 2025 |
| 153 000 € | 2 684 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 58 | 18 novembre 2025 |
| 185 000 € | 2 721 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 56 | 1 septembre 2025 |
| 150 000 € | 2 632 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 66 | 28 août 2025 |
| 177 000 € | 2 766 €/m² | Appartement · 64 m² · 1 p. | n° 60 | 13 juin 2025 |
| 175 000 € | 2 652 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 70 | 12 juin 2025 |
| 148 000 € | 2 596 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 64 | 13 mai 2025 |
| 175 000 € | 2 574 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 56 | 15 avril 2025 |
| 134 000 € | 3 350 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 66 | 4 avril 2025 |
| 151 000 € | 2 649 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 56 | 28 mars 2025 |
| 360 400 € | 3 794 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | n° 24 | 19 décembre 2024 |
| 198 000 € | 2 912 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 68 | 31 octobre 2024 |
| 164 000 € | 2 929 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 66 | 23 octobre 2024 |
| 120 000 € | 2 105 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 64 | 16 juillet 2024 |
| 143 250 € | 2 513 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 62 | 9 juillet 2024 |
| 164 000 € | 2 412 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 62 | 21 mai 2024 |
| 180 000 € | 2 647 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 68 | 23 février 2024 |
| 305 000 € | 3 910 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | n° 57 | 31 octobre 2023 |
| 255 000 € | 4 048 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | n° 32 | 26 octobre 2023 |
| 160 000 € | 2 807 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 60 | 10 octobre 2023 |
| 390 000 € | 4 333 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 80 | 5 octobre 2023 |
| 196 000 € | 2 882 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 60 | 5 septembre 2023 |
| 422 500 € | 4 063 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | n° 13 | 1 septembre 2023 |
| 330 000 € | 3 113 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | n° 84 | 27 juillet 2023 |
| 145 000 € | 2 544 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 58 | 2 juin 2023 |
| 150 000 € | 2 679 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 68 | 31 janvier 2023 |
| 386 400 € | 4 493 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | n° 11 | 20 décembre 2022 |
| 193 600 € | 2 847 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 58 | 14 octobre 2022 |
| 180 000 € | 3 158 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 58 | 6 octobre 2022 |
| 153 000 € | 2 684 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 68 | 27 septembre 2022 |
| 195 500 € | 2 875 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 56 | 21 septembre 2022 |
| 182 000 € | 3 193 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 64 | 1 septembre 2022 |
| 177 905 € | 3 121 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 60 | 26 août 2022 |
| 191 500 € | 2 816 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 60 | 25 août 2022 |
| 154 250 € | 2 706 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 62 | 5 juillet 2022 |
| 190 000 € | 2 794 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 60 | 24 juin 2022 |
| 163 000 € | 2 397 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 68 | 24 mai 2022 |
| 168 000 € | 2 897 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 70 | 3 mai 2022 |
| 160 000 € | 2 807 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 62 | 28 avril 2022 |
| 205 000 € | 3 015 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 62 | 14 avril 2022 |
| 205 300 € | 3 019 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 64 | 13 avril 2022 |
| 152 500 € | 2 675 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 58 | 16 novembre 2021 |
| 176 450 € | 2 595 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 70 | 5 octobre 2021 |
| 202 900 € | 2 941 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 60 | 3 août 2021 |
| 167 000 € | 4 175 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 62 | 24 juin 2021 |
| 469 000 € | 4 737 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | n° 42 | 10 juin 2021 |
| 172 000 € | 2 529 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 58 | 4 mai 2021 |
| 166 000 € | 2 441 €/m² | Appartement · 68 m² · 1 p. | n° 66 | 30 avril 2021 |
| 156 000 € | 2 737 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 60 | 20 avril 2021 |
| 150 000 € | 2 239 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 62 | 2 avril 2021 |
| 160 000 € | 2 807 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 70 | 27 janvier 2021 |
| 170 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 70 | 18 janvier 2021 |
| 330 000 € | 3 113 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | n° 84 | 5 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
69 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 12 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.