Prix immobilier à Vichy
sur les 12 derniers mois publiés · 793 ventes · 4 258 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vichy (03200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
111 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
177 230 €
Sur tout l’historique
1 606 €/m²
Habitants
25 115
Où se sont faites les ventes à Vichy
Par type de bien
Dernières ventes à Vichy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 36 300 € | 1 344 €/m² | Local commercial · 27 m² | 24 Passage Clemenceau | 30 décembre 2025 |
| 58 900 € | 1 963 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 25 Rue de Paris | 30 décembre 2025 |
| 259 900 € | 2 795 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 32 Rue de Cronstadt | 30 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 774 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 5 Rue de Bourgogne | 30 décembre 2025 |
| 30 400 € | 1 126 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 3 Rue Dejoux | 29 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 19 Rue Nicolas Larbaud | 29 décembre 2025 |
| 68 400 € | 1 425 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 36 Avenue de Gramont | 29 décembre 2025 |
| 84 000 € | 1 527 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 18 Avenue Durin | 29 décembre 2025 |
| 237 360 € | 2 064 €/m² | Appartement · 115 m² · 2 p. | 22 Rue de l’Est | 24 décembre 2025 |
| 68 400 € | 2 073 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 64 Avenue Poincare | 24 décembre 2025 |
| 115 000 € | 991 €/m² | Appartement · 116 m² · 2 p. | 38 Rue Loisel d’Aranges | 23 décembre 2025 |
| 122 303 € | 3 397 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 4 Rue Mounin | 23 décembre 2025 |
| 168 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 17 Rue de Verdun | 23 décembre 2025 |
| 58 110 € | 1 263 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 11 Rue de Bourgogne | 23 décembre 2025 |
| 46 550 € | 2 328 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 33 Place Charles de Gaulle | 23 décembre 2025 |
| 95 700 € | 1 329 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 57 Allée des Ailes | 22 décembre 2025 |
| 235 300 € | 3 565 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 10 Rue du Golf | 22 décembre 2025 |
| 83 000 € | 1 930 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 49 Avenue Victoria | 22 décembre 2025 |
| 229 300 € | 2 414 €/m² | Maison · 95 m² · 8 p. | 5 Rue de la Grande Chaise | 22 décembre 2025 |
| 161 000 € | 2 176 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 11 Rue Henri Dunant | 22 décembre 2025 |
| 263 150 € | 3 463 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 13 Rue des Pecheurs | 19 décembre 2025 |
| 73 750 € | 1 392 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 2 Rue de l’Imprimerie | 19 décembre 2025 |
| 161 000 € | 2 147 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | 66 Rue Saint Jean Baptiste | 19 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 45 Rue de la Cote Saint Amand | 19 décembre 2025 |
| 242 250 € | 2 662 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 1 Rue Jean Jaures | 19 décembre 2025 |
| 71 000 € | 1 543 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 88 Rue Marechal Lyautey | 18 décembre 2025 |
| 114 000 € | 2 591 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 8 Rue Petillat | 18 décembre 2025 |
| 89 310 € | 1 942 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 21 Boulevard Gambetta | 18 décembre 2025 |
| 330 000 € | 932 €/m² | Appartement · 354 m² · 4 p. | 13 Rue de Roumanie | 18 décembre 2025 |
| 47 850 € | 2 080 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 2 Boulevard Carnot | 18 décembre 2025 |
| 230 640 € | 1 906 €/m² | Appartement · 121 m² · 2 p. | 4 Rue du Sport | 18 décembre 2025 |
| 126 080 € | 1 704 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 4 Rue de Verdun | 18 décembre 2025 |
| 137 650 € | 1 324 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | 5 Rue Ravy Breton | 18 décembre 2025 |
| 1 000 000 € | 4 049 €/m² | Local commercial · 247 m² | 113 Rue Jean Jaures | 18 décembre 2025 |
| 120 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 5 Rue de Bourgogne | 17 décembre 2025 |
| 50 000 € | 704 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 63 Rue Fleury | 17 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 26 Rue Marechal Foch | 17 décembre 2025 |
| 136 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 19 Rue du Bel Air | 17 décembre 2025 |
| 40 000 € | 714 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 24 Rue Lucas | 17 décembre 2025 |
| 67 450 € | 1 984 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 64 Avenue des Celestins | 17 décembre 2025 |
| 195 000 € | 382 €/m² | Local commercial · 511 m² | 3 Rue President Roosevelt | 17 décembre 2025 |
| 319 000 € | 3 625 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 1 Place Source de l’Hopital | 17 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 645 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 1 Square Albert 1er | 17 décembre 2025 |
| 163 600 € | 1 010 €/m² | Maison · 162 m² · 7 p. | 34 Rue du Vernet | 17 décembre 2025 |
| 373 000 € | 5 041 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 28 Boulevard Mal de Tassigny | 16 décembre 2025 |
| 78 000 € | 1 696 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 15 Avenue Poncet | 16 décembre 2025 |
| 316 200 € | 2 901 €/m² | Appartement · 109 m² · 4 p. | 65 Avenue Jean Baptiste Bulot | 16 décembre 2025 |
| 80 000 € | 2 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 15 Boulevard de Russie | 15 décembre 2025 |
| 340 500 € | 2 861 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 2 Rue des Cevennes | 15 décembre 2025 |
| 82 000 € | 1 025 €/m² | Local commercial · 80 m² | 14 Rue Montaret | 12 décembre 2025 |
| 76 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 14 Rue de Bourgogne | 11 décembre 2025 |
| 122 000 € | 2 140 €/m² | Appartement · 57 m² · 1 p. | 2 Rue Sainte Barbe | 11 décembre 2025 |
| 32 000 € | 1 067 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 12 Rue Bintot | 11 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 905 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 46 Avenue Victoria | 10 décembre 2025 |
| 50 050 € | 1 668 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 10 Rue de l’Imprimerie | 10 décembre 2025 |
| 47 000 € | 922 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 22 Boulevard Gambetta | 10 décembre 2025 |
| 171 900 € | 2 605 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 10 Rue Bulot | 9 décembre 2025 |
| 103 000 € | 824 €/m² | Local commercial · 125 m² | 57 Rue de Paris | 9 décembre 2025 |
| 250 000 € | 1 953 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 30 Boulevard Alexandre 1er | 9 décembre 2025 |
| 161 890 € | 1 485 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 99 Rue de Constantine | 9 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,45 €/m²
de 8 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,99 €/m²
de 9,9 à 17 €
Appartement 3 pièces et +
10,42 €/m²
de 7,9 à 13,7 €
Maison
9,86 €/m²
de 7,3 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Vichy reposent sur 8 778 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vichy →
Rue par rue à Vichy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 1 625 €/m²
- 1 490 €/m²
- 2 005 €/m²
- 1 133 €/m²
- 1 441 €/m²
- 1 854 €/m²
- 1 733 €/m²
- 1 742 €/m²
- 1 661 €/m²
- 1 443 €/m²
- 1 955 €/m²
- 1 571 €/m²
- 2 648 €/m²
- 1 234 €/m²
- 1 538 €/m²
- 1 327 €/m²
- 2 406 €/m²
- 2 437 €/m²
- 1 804 €/m²
- 1 329 €/m²
- 1 394 €/m²
- 1 543 €/m²
- 1 235 €/m²
- 1 771 €/m²
- 1 802 €/m²
- 1 279 €/m²
- 1 509 €/m²
- 2 361 €/m²
- 1 204 €/m²
- 1 599 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vichy ?
Le prix médian au m² à Vichy s’établit à 1 753 €/m², calculé sur 793 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 177 230 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vichy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vichy a augmenté de 2,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Vichy ?
Le prix médian pour un appartement à Vichy est de 95 200 €, soit 1 771 €/m², sur 579 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 155 000 €.
Combien coûte une maison à Vichy ?
Le prix médian pour une maison à Vichy est de 165 000 €, soit 1 927 €/m², sur 166 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 235 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 4 258 ventes sont disponibles au total pour Vichy.