Prix immobilier à Espinasse-Vozelle
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 57 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Espinasse-Vozelle (03110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 800 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
219 500 €
Sur tout l’historique
989 €/m²
Habitants
995
Où se sont faites les ventes à Espinasse-Vozelle
Par type de bien
Dernières ventes à Espinasse-Vozelle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 158 100 € | 670 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 16 Route de Vozelle | 23 décembre 2025 |
| 85 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 17 Rue des Varennes | 22 décembre 2025 |
| 95 000 € | 699 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 1 Rue de la Brosse | 20 novembre 2025 |
| 204 000 € | 1 041 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 78 Rue du Moulin des Gots | 17 octobre 2025 |
| 242 500 € | 2 474 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 14 Rue des Fauvettes | 6 août 2025 |
| 219 500 € | 1 087 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 86 Rue de Champodon | 31 juillet 2025 |
| 175 800 € | 1 953 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 44 Rue des Loubieres | 30 juillet 2025 |
| 429 500 € | 3 181 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 16 Rue du 20 Mai 1829 | 11 juillet 2025 |
| 120 000 € | 638 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 78 Rue de Champodon | 17 avril 2025 |
| 215 000 € | 2 240 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 28 Route de Vichy | 17 mars 2025 |
| 177 800 € | 872 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 8 Impasse de la Chaume des Daims | 18 décembre 2024 |
| 179 800 € | 713 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 73 Rue du Moulin des Gots | 12 décembre 2024 |
| 60 000 € | 375 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 21 Rue de Chabonne | 4 décembre 2024 |
| 220 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 1 Rue de la Corbe | 4 octobre 2024 |
| 164 800 € | 824 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 18 Rue des Loubieres | 27 août 2024 |
| 181 950 € | 1 876 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 6 Rue du 20 Mai 1829 | 29 mai 2024 |
| 192 000 € | 873 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 21 Rue des Varennes | 7 mai 2024 |
| 147 400 € | 3 984 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 27 Route de Vendat | 28 mars 2024 |
| 163 500 € | 985 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 18 Rue du Moulin des Gots | 20 mars 2024 |
| 246 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 23 Rue des Varennes | 15 février 2024 |
| 40 000 € | 351 €/m² | Maison · 114 m² · 2 p. | 23 Route du Marais | 30 janvier 2024 |
| 252 600 € | 1 754 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 17 Route de Vozelle | 27 novembre 2023 |
| 163 000 € | 926 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 3 Rue du Pre Poirier | 10 octobre 2023 |
| 10 000 € | 185 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 4 Route du Marais | 21 septembre 2023 |
| 183 425 € | 1 079 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 84 Rue de Champodon | 22 mai 2023 |
| 150 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 232 Route Nationale | 16 janvier 2023 |
| 230 000 € | 511 €/m² | Maison · 450 m² · 4 p. | 5 Rue Saint Clement | 16 décembre 2022 |
| 308 410 € | 1 623 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 39 Route de Vozelle | 27 octobre 2022 |
| 257 150 € | 1 312 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 42 Rue des Loubieres | 27 octobre 2022 |
| 186 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 226 Route Nationale | 25 octobre 2022 |
| 90 000 € | 989 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 2 Rue des Varennes | 28 septembre 2022 |
| 125 000 € | 595 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 29 Route de Vendat | 27 septembre 2022 |
| 207 560 € | 902 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 35 Rue de Chabonne | 20 septembre 2022 |
| 420 000 € | 389 €/m² | Maison · 1080 m² · 9 p. | 3 Rue de Champodon | 15 septembre 2022 |
| 170 100 € | 1 829 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 25 Route de Vozelle | 30 août 2022 |
| 176 700 € | 1 309 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 27 Chem des Joncs | 22 juillet 2022 |
| 430 000 € | 1 623 €/m² | Maison · 265 m² · 7 p. | Varenne de Lyonne | 20 juillet 2022 |
| 20 000 € | 408 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 90 Rue de Bellevue | 20 juillet 2022 |
| 164 530 € | 1 028 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Le Pouzatais | 8 avril 2022 |
| 146 350 € | 950 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 17 Rue des Varennes | 21 mars 2022 |
| 164 470 € | 609 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 11 Rue des Cotes | 15 décembre 2021 |
| 126 350 € | 1 215 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 10 Rue des Fauvettes | 29 octobre 2021 |
| 99 000 € | 359 €/m² | Maison · 276 m² · 3 p. | 40 Route Nationale | 25 octobre 2021 |
| 296 400 € | 1 372 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | Puy des Veaux | 22 octobre 2021 |
| 134 950 € | 1 499 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 30 Rue Saint Clement | 28 septembre 2021 |
| 197 700 € | 899 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 21 Rue des Varennes | 6 septembre 2021 |
| 20 000 € | 128 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 21 Rue de Chabonne | 10 août 2021 |
| 113 500 € | 1 234 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 7 Rue Saint Clement | 15 juillet 2021 |
| 44 000 € | 978 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5 Rue du Breuil | 1 juillet 2021 |
| 211 400 € | 744 €/m² | Maison · 284 m² · 3 p. | 10 Rue de la Brosse | 18 mai 2021 |
| 83 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 3 Rue des Loubieres | 30 avril 2021 |
| 170 000 € | 867 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 12 Rue des Fauvettes | 28 avril 2021 |
| 167 750 € | 1 928 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 10 Rue de Chabonne | 1 février 2021 |
| 208 810 € | 1 502 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 32 Rue de la Brosse | 20 janvier 2021 |
| 171 100 € | 658 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 5 Route de Vozelle | 18 janvier 2021 |
| 182 000 € | 784 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 22 Rue des Fauvettes | 15 janvier 2021 |
| 222 000 € | 881 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 73 Rue de Bellevue | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,05 €/m²
de 8,9 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,62 €/m²
de 8,7 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
9,37 €/m²
de 7,1 à 12,4 €
Maison
10,27 €/m²
de 7,7 à 13,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Espinasse-Vozelle : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Espinasse-Vozelle →
Rue par rue à Espinasse-Vozelle
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Espinasse-Vozelle ?
Le prix médian au m² à Espinasse-Vozelle s’établit à 1 087 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 219 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Espinasse-Vozelle ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Espinasse-Vozelle a augmenté de 24,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Espinasse-Vozelle ?
Le prix médian pour une maison à Espinasse-Vozelle est de 175 800 €, soit 1 087 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 219 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 57 ventes sont disponibles au total pour Espinasse-Vozelle.