Prix immobilier à Hauterive
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 101 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Hauterive (03270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
96 150 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
1 190 €/m²
Habitants
1 186
Où se sont faites les ventes à Hauterive
Par type de bien
Dernières ventes à Hauterive
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 157 715 € | 1 834 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5 Rue Plein Soleil | 19 novembre 2025 |
| 163 500 € | 1 703 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 31 Rue de la Poste | 6 novembre 2025 |
| 117 000 € | 2 017 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 10 Rue des Moussons | 28 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 48 Avenue de Saint Yorre | 21 octobre 2025 |
| 160 000 € | 2 025 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 14 Rue des Mesanges | 17 octobre 2025 |
| 204 500 € | 720 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 31 Route de Saint Priest | 30 septembre 2025 |
| 218 550 € | 2 428 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 23 Rue des Moussons | 1 septembre 2025 |
| 65 000 € | 793 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 3 Rue des Rossignols | 9 juillet 2025 |
| 108 430 € | 1 465 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 26 Rue de la Republique | 28 avril 2025 |
| 130 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 24 Rue de la Gare | 23 avril 2025 |
| 96 150 € | 687 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 40 Rue des Ecoles | 7 février 2025 |
| 55 200 € | 1 453 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 25 Rue de la Gare | 5 février 2025 |
| 151 570 € | 712 €/m² | Maison · 213 m² · 7 p. | 24 Rue des Ecoles | 4 février 2025 |
| 95 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 7 Rue des Bleuets | 30 janvier 2025 |
| 144 340 € | 722 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 44 Rue des Moussons | 29 janvier 2025 |
| 179 150 € | 1 194 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 25 Route de Brugheas | 7 janvier 2025 |
| 588 250 € | 2 015 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | Rue des Moussons | 23 décembre 2024 |
| 50 000 € | 1 316 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 25 Rue de la Gare | 12 décembre 2024 |
| 173 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 11 Route de Fontsalive | 11 décembre 2024 |
| 193 150 € | 2 476 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 3 Rue du Colombier | 26 novembre 2024 |
| 166 040 € | 593 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 5 Route de Saint Priest | 29 octobre 2024 |
| 55 700 € | 1 466 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 25 Rue de la Gare | 16 octobre 2024 |
| 233 000 € | 1 201 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 4 Impasse des Caires | 14 octobre 2024 |
| 235 000 € | 1 808 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 9 Rue Plein Soleil | 4 octobre 2024 |
| 135 400 € | 744 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 4 Route de Marceau | 27 septembre 2024 |
| 139 810 € | 896 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 13 Route de Saint Priest | 5 septembre 2024 |
| 154 600 € | 1 531 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 9 Rue des Mesanges | 4 septembre 2024 |
| 419 200 € | 1 233 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 6 Impasse des Caires | 31 juillet 2024 |
| 94 400 € | 699 €/m² | Maison · 135 m² · 2 p. | 8 Rue du Bois Vignaud | 29 juillet 2024 |
| 61 000 € | 968 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 25 Rue de la Gare | 29 juillet 2024 |
| 45 550 € | 1 199 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 25 Rue de la Gare | 23 juillet 2024 |
| 192 200 € | 3 432 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 32 Rue des Ecoles | 22 juillet 2024 |
| 208 800 € | 2 109 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 36 Rue des Moussons | 22 juin 2024 |
| 45 000 € | 1 184 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 25 Rue de la Gare | 5 juin 2024 |
| 153 730 € | 1 875 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 36 Rue des Ecoles | 7 mai 2024 |
| 58 000 € | 1 526 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 25 Rue de la Gare | 18 mars 2024 |
| 230 700 € | 607 €/m² | Maison · 380 m² · 6 p. | 42 Rue de la Gare | 8 mars 2024 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Rue des Berges de l’Allier | 6 mars 2024 |
| 240 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 28 Avenue de Saint Yorre | 28 février 2024 |
| 79 200 € | 1 257 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 25 Rue de la Gare | 14 février 2024 |
| 41 100 € | 1 082 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 25 Rue de la Gare | 9 février 2024 |
| 50 350 € | 1 325 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 25 Rue de la Gare | 19 janvier 2024 |
| 55 000 € | 1 447 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 25 Rue de la Gare | 10 janvier 2024 |
| 377 790 € | 1 614 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 53 Route de Fontsalive | 13 décembre 2023 |
| 83 550 € | 406 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 39 Avenue de Saint Yorre | 4 décembre 2023 |
| 43 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | Rue des Berges de l’Allier | 27 novembre 2023 |
| 246 570 € | 822 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 24 Route de Fontsalive | 13 novembre 2023 |
| 50 000 € | 1 316 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 25 Rue de la Gare | 26 septembre 2023 |
| 239 000 € | 2 390 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 12 Chem des Favards | 6 septembre 2023 |
| 168 000 € | 840 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 19 Route de Fontsalive | 1 juillet 2023 |
| 200 000 € | 971 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 73 Route de Saint Priest | 26 juin 2023 |
| 61 750 € | 686 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Route de Vilena | 9 juin 2023 |
| 75 000 € | 1 190 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 25 Rue de la Gare | 28 avril 2023 |
| 75 000 € | 1 190 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 25 Rue de la Gare | 28 avril 2023 |
| 195 000 € | 975 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 21 Rue des Ecoles | 27 avril 2023 |
| 310 090 € | 1 193 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 15 Route de Saint Priest | 26 avril 2023 |
| 77 500 € | 1 230 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 25 Rue de la Gare | 22 février 2023 |
| 147 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 17 Avenue de Saint Yorre | 16 janvier 2023 |
| 125 950 € | 1 636 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 9 Rue des Bleuets | 9 janvier 2023 |
| 61 000 € | 1 605 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 25 Rue de la Gare | 29 décembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,57 €/m²
de 6,5 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,62 €/m²
de 8,7 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
7,97 €/m²
de 6,5 à 9,8 €
Maison
8,87 €/m²
de 6,6 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Hauterive : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Hauterive →
Rue par rue à Hauterive
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hauterive ?
Le prix médian au m² à Hauterive s’établit à 1 234 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 96 150 € et 160 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Hauterive ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Hauterive a baissé de 6,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Hauterive ?
Le prix médian pour une maison à Hauterive est de 144 340 €, soit 1 234 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 163 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 101 ventes sont disponibles au total pour Hauterive.