Boulevard Gambetta, Vichy
prix médian au m² · 37 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
81 850 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
123 000 €
Ventes relevées
37
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 89 310 € | 1 942 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 21 | 18 décembre 2025 |
| 47 000 € | 922 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 22 | 10 décembre 2025 |
| 87 000 € | 1 450 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 59 | 25 novembre 2025 |
| 180 000 € | 500 €/m² | Appartement · 360 m² · 5 p. | n° 13 | 6 octobre 2025 |
| 50 000 € | 1 163 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 33 | 28 août 2025 |
| 51 000 € | 850 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 59 | 26 mai 2025 |
| 44 000 € | 830 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 7 | 26 mai 2025 |
| 122 500 € | 1 914 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 31 | 19 mars 2025 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 20 | 12 novembre 2024 |
| 37 000 € | 1 088 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 25 | 26 juillet 2024 |
| 68 950 € | 1 499 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 59 | 24 mai 2024 |
| 179 200 € | 2 159 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 8 | 15 avril 2024 |
| 103 500 € | 1 617 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 31 | 20 février 2024 |
| 128 650 € | 1 628 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 8 | 22 janvier 2024 |
| 136 580 € | 1 821 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 31 | 16 janvier 2024 |
| 40 000 € | 870 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 59 | 26 septembre 2023 |
| 99 750 € | 1 559 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 31 | 28 août 2023 |
| 159 860 € | 2 537 €/m² | Local commercial · 63 m² | n° 33 | 20 juillet 2023 |
| 45 000 € | 849 €/m² | Local commercial · 53 m² | n° 45 | 4 juillet 2023 |
| 158 390 € | 1 760 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 16 | 30 mai 2023 |
| 46 900 € | 1 876 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 16 | 11 avril 2023 |
| 60 000 € | 1 034 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 5 | 20 février 2023 |
| 135 161 € | 1 408 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | n° 16 | 25 juillet 2022 |
| 64 600 € | 1 077 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 59 | 18 juillet 2022 |
| 43 700 € | 950 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 59 | 5 juillet 2022 |
| 113 000 € | 1 141 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 48 | 4 juillet 2022 |
| 123 000 € | 1 242 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 48 | 25 juin 2022 |
| 271 100 € | 1 923 €/m² | Maison · 141 m² · 8 p. | n° 35 | 30 mai 2022 |
| 75 000 € | 1 339 €/m² | Local commercial · 56 m² | n° 7 | 30 mai 2022 |
| 137 800 € | 1 168 €/m² | Appartement · 118 m² · 1 p. | n° 33 | 22 avril 2022 |
| 115 600 € | 1 541 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 31 | 23 août 2021 |
| 50 350 € | 950 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 8 | 11 août 2021 |
| 81 850 € | 1 279 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 31 | 28 juin 2021 |
| 24 000 € | 1 500 €/m² | Local commercial · 16 m² | n° 5 | 30 avril 2021 |
| 70 000 € | 1 077 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 21 | 9 avril 2021 |
| 55 000 € | 611 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 16 | 23 mars 2021 |
| 46 500 € | 1 409 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 25 | 22 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 27,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
133 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
29 % de passoires (classes F et G), contre 17 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.