Prix immobilier à Charmeil
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 69 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Charmeil (03110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
162 500 €
Dernier quartile
350 000 €
Sur tout l’historique
1 278 €/m²
Habitants
947
Où se sont faites les ventes à Charmeil
Par type de bien
Dernières ventes à Charmeil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 162 500 € | 549 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 6 Hameau du Loup | 30 décembre 2025 |
| 714 318 € | 532 €/m² | Local commercial · 1342 m² | 10 Route de Saint Pourcain | 15 décembre 2025 |
| 185 000 € | 2 102 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 12 Impasse du Bois Monet | 24 septembre 2025 |
| 172 000 € | 748 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 79 Route de la Montee du Loup | 5 septembre 2025 |
| 350 000 € | 2 893 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 15 Rue Apollinaire | 27 août 2025 |
| 243 500 € | 2 364 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 77 Rue de la Croix St Fiacre | 7 août 2025 |
| 376 230 € | 2 090 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Le Tourillon | 28 mai 2025 |
| 70 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 26 Route de St Pourcain | 28 février 2025 |
| 15 000 € | 211 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 56 Route de St Pourcain | 14 février 2025 |
| 235 400 € | 736 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 46 Route de St Pourcain | 2 décembre 2024 |
| 238 700 € | 1 591 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 6 Rue de la Font du Port | 26 août 2024 |
| 221 050 € | 2 456 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Impasse George Sand | 5 juillet 2024 |
| 112 500 € | 1 278 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 7 Impasse des Charmes | 4 juillet 2024 |
| 110 000 € | 200 €/m² | Local commercial · 550 m² | 17 Rue de la Font du Port | 2 juillet 2024 |
| 88 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 7 Impasse du Bois Monet | 28 mai 2024 |
| 289 517 € | 1 027 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 63 Route de la Montee du Loup | 17 mai 2024 |
| 98 900 € | 749 €/m² | Maison · 132 m² · 2 p. | 5163 L Etang Gorgeas | 7 mai 2024 |
| 205 840 € | 1 979 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 31 Rue de la Croix St Fiacre | 7 mai 2024 |
| 182 500 € | 2 074 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 7 Impasse des Frenes | 19 mars 2024 |
| 150 000 € | 682 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | La Montee du Loup | 1 mars 2024 |
| 55 000 € | 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 15 Route de St Pourcain | 12 février 2024 |
| 192 500 € | 2 026 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 7 Rue de Chateaubriand | 14 décembre 2023 |
| 125 000 € | 1 736 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 83 Route de la Montee du Loup | 6 décembre 2023 |
| 163 300 € | 869 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 65 Route de St Pourcain | 29 novembre 2023 |
| 445 030 € | 2 714 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 7 Rue de la Croix St Fiacre | 18 août 2023 |
| 110 000 € | 367 €/m² | Local commercial · 300 m² | 17 Rue du Chateau | 18 août 2023 |
| 266 100 € | 1 663 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 2 Allée des Chassaings | 14 août 2023 |
| 125 100 € | 1 215 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 19 Impasse des Charmes | 9 août 2023 |
| 150 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 34 Route de St Pourcain | 9 août 2023 |
| 323 000 € | 2 307 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 28 Rue Apollinaire | 4 août 2023 |
| 162 500 € | 686 €/m² | Maison · 237 m² · 4 p. | 37 Rue de la Vignouse | 3 août 2023 |
| 384 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 23 Rue de la Vignouse | 31 mai 2023 |
| 2 300 000 € | 798 €/m² | Local commercial · 2882 m² | 21 Route de St Pourcain | 31 mai 2023 |
| 180 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 29 Rue de la Croix St Fiacre | 29 mars 2023 |
| 245 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | Rue de la Vignouse | 13 mars 2023 |
| 232 650 € | 1 572 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 7 Impasse des Forestiers | 22 février 2023 |
| 244 010 € | 1 807 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 21 Impasse du Bois Monet | 20 février 2023 |
| 181 650 € | 2 189 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 45 Route de la Montee du Loup | 10 février 2023 |
| 231 500 € | 839 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 2 Rue de la Vignouse | 9 décembre 2022 |
| 75 000 € | 721 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 41 Route de St Pourcain | 29 septembre 2022 |
| 235 500 € | 2 588 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 15 Rue de la Font du Port | 23 septembre 2022 |
| 357 900 € | 1 443 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 13 Impasse du Bois Monet | 4 juillet 2022 |
| 126 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 4 Rue Breynat de St Veran | 25 juin 2022 |
| 322 350 € | 2 930 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 21 Rue du Bois du Defend | 16 mai 2022 |
| 158 500 € | 1 686 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 6 Lotissement de l’Amitie | 16 mai 2022 |
| 310 900 € | 1 050 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 6 Hameau du Loup | 15 avril 2022 |
| 119 000 € | 1 352 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Impasse des Frenes | 14 mars 2022 |
| 257 650 € | 2 477 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 4 Allée des Chassaings | 11 février 2022 |
| 170 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 28 Impasse du Bois Monet | 24 janvier 2022 |
| 1 150 000 € | 605 €/m² | Local commercial · 1900 m² | Le Bourg | 30 décembre 2021 |
| 76 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 52 Route de la Montee du Loup | 17 décembre 2021 |
| 226 450 € | 1 653 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 2 Hameau du Loup | 17 décembre 2021 |
| 517 500 € | 1 816 €/m² | Maison · 285 m² · 14 p. | 11 Rue du Bois du Defend | 13 décembre 2021 |
| 124 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 6 Impasse des Charmes | 12 novembre 2021 |
| 220 800 € | 1 082 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | Route de la Montee du Loup | 26 octobre 2021 |
| 171 500 € | 1 309 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 9 Route du Pont Boutiron | 15 octobre 2021 |
| 199 500 € | 998 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 39 Rue de la Vignouse | 27 septembre 2021 |
| 104 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Impasse des Frenes | 9 août 2021 |
| 213 890 € | 2 852 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 4 Rue de Chateaubriand | 29 juillet 2021 |
| 176 500 € | 2 127 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 45 Route de la Montee du Loup | 29 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,05 €/m²
de 8,9 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,62 €/m²
de 8,7 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
9,37 €/m²
de 7,1 à 12,4 €
Maison
10,27 €/m²
de 7,7 à 13,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Charmeil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Charmeil →
Rue par rue à Charmeil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charmeil ?
Le prix médian au m² à Charmeil s’établit à 1 129 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 162 500 € et 350 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Charmeil ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Charmeil a augmenté de 9,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Charmeil ?
Le prix médian pour une maison à Charmeil est de 172 000 €, soit 1 129 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 243 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 69 ventes sont disponibles au total pour Charmeil.