Prix immobilier à Troyes

1 576 €/m²-3,1 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 1 061 ventes · 6 546 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Troyes (10000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

93 000 €

Premier quartile

66 500 €

Dernier quartile

144 000 €

Sur tout l’historique

1 635 €/m²

Habitants

62 088

Répartition des prix sur 4 000 ventes à Troyes

30 k€médiane 93 k€445 k€

Où se sont faites les ventes à Troyes

Par type de bien

Dernières ventes à Troyes

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
61 750 €	1 992 €/m²	Appartement · 31 m² · 2 p.	92 Rue Urbain Iv	31 décembre 2025
88 600 €	1 808 €/m²	Appartement · 49 m² · 2 p.	8 Rue Emile Zola	30 décembre 2025
152 000 €	3 102 €/m²	Appartement · 49 m² · 2 p.	10 Rue des Filles Dieu	29 décembre 2025
171 000 €	2 714 €/m²	Maison · 63 m² · 3 p.	2 Rue Aristide Estienne	24 décembre 2025
40 000 €	1 212 €/m²	Local commercial · 33 m²	14 Rue de la Mission	23 décembre 2025
59 000 €	2 682 €/m²	Appartement · 22 m² · 1 p.	78 Boulevard Jules Guesde	23 décembre 2025
105 000 €	1 235 €/m²	Appartement · 85 m² · 2 p.	63 Rue Louis Ulbach	22 décembre 2025
250 000 €	1 634 €/m²	Maison · 153 m² · 4 p.	2 Rue Corrard de Breban	19 décembre 2025
71 250 €	1 657 €/m²	Appartement · 43 m² · 2 p.	53 Avenue Edouard Herriot	19 décembre 2025
180 000 €	2 000 €/m²	Maison · 90 m² · 5 p.	26 Rue du Moulin	19 décembre 2025
76 930 €	1 241 €/m²	Appartement · 62 m² · 4 p.	73 Avenue Anatole France	18 décembre 2025
256 900 €	734 €/m²	Maison · 350 m² · 5 p.	10 Rue de la Brulee	16 décembre 2025
105 000 €	1 750 €/m²	Appartement · 60 m² · 3 p.	1 Impasse Jacques Julyot	16 décembre 2025
346 000 €	2 023 €/m²	Appartement · 171 m² · 6 p.	62 Rue Ambroise Cottet	16 décembre 2025
190 000 €	2 346 €/m²	Appartement · 81 m² · 3 p.	8 Place Casimir Perier	15 décembre 2025
50 000 €	893 €/m²	Appartement · 56 m² · 3 p.	2 Rue Alexandre du Sommerard	15 décembre 2025
38 000 €	776 €/m²	Appartement · 49 m² · 1 p.	60 Rue Georges Clemenceau	12 décembre 2025
35 000 €	2 059 €/m²	Appartement · 17 m² · 1 p.	19 Rue Marie-Pascale Ragueneau	12 décembre 2025
367 000 €	3 277 €/m²	Maison · 112 m² · 4 p.	17 Rue Maurice Mauchauffee	12 décembre 2025
15 500 €	1 107 €/m²	Appartement · 14 m²	6 Rue Viardin	11 décembre 2025
108 000 €	2 634 €/m²	Appartement · 41 m² · 2 p.	16 Rue du Grand Menetrier	11 décembre 2025
110 500 €	1 649 €/m²	Appartement · 67 m² · 4 p.	38 Avenue Pierre Brossolette	10 décembre 2025
160 000 €	1 290 €/m²	Maison · 124 m² · 3 p.	25 Rue des Cumines	9 décembre 2025
35 000 €	897 €/m²	Appartement · 39 m² · 1 p.	20 Rue des Noes	9 décembre 2025
99 000 €	1 500 €/m²	Appartement · 66 m² · 3 p.	73 Rue Urbain Iv	8 décembre 2025
102 000 €	1 275 €/m²	Appartement · 80 m² · 3 p.	151 Avenue Major Gen Georges Vanier	5 décembre 2025
194 000 €	2 156 €/m²	Appartement · 90 m² · 2 p.	17 Villa Rothier	5 décembre 2025
55 000 €	1 058 €/m²	Appartement · 52 m² · 3 p.	6 Rue Alexandre du Sommerard	5 décembre 2025
102 600 €	2 931 €/m²	Appartement · 35 m² · 1 p.	2 Rue General de Gaulle	5 décembre 2025
77 500 €	1 174 €/m²	Appartement · 66 m² · 4 p.	3 Rue Maurice Bouchor	5 décembre 2025
90 000 €	2 000 €/m²	Appartement · 45 m² · 2 p.	32 Rue de Preize	4 décembre 2025
80 000 €	2 051 €/m²	Appartement · 39 m² · 2 p.	16 Rue de la Madeleine	3 décembre 2025
370 000 €	1 250 €/m²	Local commercial · 296 m²	1 Carrefour de l’Europe	2 décembre 2025
270 000 €	900 €/m²	Maison · 300 m² · 3 p.	76 Rue de Verdun	2 décembre 2025
265 000 €	1 840 €/m²	Maison · 144 m² · 4 p.	139 Avenue Pierre Brossolette	2 décembre 2025
250 000 €	2 381 €/m²	Appartement · 105 m² · 5 p.	3 Rue General de Gaulle	2 décembre 2025
103 000 €	1 198 €/m²	Appartement · 86 m² · 4 p.	37 Avenue Major Gen Georges Vanier	1 décembre 2025
75 000 €	1 786 €/m²	Appartement · 42 m² · 2 p.	89 Rue de la Paix	1 décembre 2025
241 000 €	1 628 €/m²	Local commercial · 148 m²	56 Boulevard du Quatorze Juillet	1 décembre 2025
29 000 €	1 933 €/m²	Appartement · 15 m² · 1 p.	45 Rue de Preize	28 novembre 2025
30 000 €	2 308 €/m²	Appartement · 13 m² · 1 p.	45 Rue de Preize	28 novembre 2025
56 000 €	1 931 €/m²	Appartement · 29 m² · 2 p.	5 Chaussée du Vouldy	28 novembre 2025
246 000 €	529 €/m²	Appartement · 465 m² · 3 p.	67 Rue de Preize	27 novembre 2025
98 000 €	667 €/m²	Appartement · 147 m² · 5 p.	22 Rue Gautherin	27 novembre 2025
157 000 €	1 377 €/m²	Appartement · 114 m² · 4 p.	2 Rue Fallot	27 novembre 2025
214 500 €	1 543 €/m²	Appartement · 139 m² · 3 p.	3 Rue Brulard	27 novembre 2025
250 000 €	1 724 €/m²	Maison · 145 m² · 4 p.	8 Rue du Veon a l’Ane	26 novembre 2025
117 870 €	2 224 €/m²	Appartement · 53 m² · 2 p.	31 Rue la Somme	26 novembre 2025
58 000 €	1 036 €/m²	Appartement · 56 m² · 3 p.	21 Boulevard Blanqui	25 novembre 2025
61 000 €	2 440 €/m²	Appartement · 25 m² · 1 p.	27 Rue Brisebarre	25 novembre 2025
65 000 €	2 167 €/m²	Maison · 30 m² · 2 p.	19 Rue de la Becquerie	25 novembre 2025
80 000 €	1 481 €/m²	Appartement · 54 m² · 3 p.	25 Rue Voltaire	25 novembre 2025
106 500 €	1 775 €/m²	Appartement · 60 m² · 2 p.	3 Rue du Beausejour	25 novembre 2025
80 000 €	1 311 €/m²	Appartement · 61 m² · 3 p.	5 Boulevard du Premier Ram	25 novembre 2025
209 000 €	1 375 €/m²	Appartement · 152 m² · 3 p.	10 Rue de Preize	25 novembre 2025
188 000 €	2 043 €/m²	Maison · 92 m² · 5 p.	55 Rue Simart	24 novembre 2025
252 000 €	2 447 €/m²	Maison · 103 m² · 5 p.	Avenue Mocqueris	24 novembre 2025
106 000 €	2 000 €/m²	Appartement · 53 m² · 3 p.	12 Rue des Noes	24 novembre 2025
85 000 €	1 417 €/m²	Appartement · 60 m² · 3 p.	56 Boulevard Gambetta	24 novembre 2025
49 500 €	1 414 €/m²	Appartement · 35 m² · 2 p.	60 Rue Charles Gros	24 novembre 2025

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

8,5 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

11,11 €/m²

de 8,7 à 14,1 €

Appartement 1-2 pièces

13,68 €/m²

de 10,6 à 17,6 €

Appartement 3 pièces et +

9,77 €/m²

de 7,6 à 12,7 €

Maison

10,41 €/m²

de 8,2 à 13,2 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Troyes reposent sur 18 840 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Troyes →

Rue par rue à Troyes

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Troyes, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Troyes ?

Le prix médian au m² à Troyes s’établit à 1 576 €/m², calculé sur 1 061 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 66 500 € et 144 000 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Troyes ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Troyes a baissé de 3,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte un appartement à Troyes ?

Le prix médian pour un appartement à Troyes est de 81 000 €, soit 1 545 €/m², sur 813 ventes relevées. La moitié se situent entre 63 000 € et 112 300 €.

Combien coûte une maison à Troyes ?

Le prix médian pour une maison à Troyes est de 160 000 €, soit 1 817 €/m², sur 188 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 220 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 6 546 ventes sont disponibles au total pour Troyes.