Rue des Filmins, Sceaux
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
315 000 €
Premier quartile
257 416 €
Dernier quartile
384 710 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 390 000 € | 5 909 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 13 | 23 décembre 2025 |
| 375 600 € | 5 443 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 13 | 16 décembre 2025 |
| 239 000 € | 5 432 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 13 | 5 novembre 2025 |
| 320 000 € | 3 902 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 21 | 8 septembre 2025 |
| 223 100 € | 5 441 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 3 | 18 juillet 2025 |
| 193 893 € | 6 686 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 13 | 17 juillet 2025 |
| 252 400 € | 5 151 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 11 | 20 juin 2025 |
| 273 500 € | 4 208 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 3 | 3 juin 2025 |
| 343 100 € | 4 343 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 21 | 12 février 2025 |
| 305 000 € | 4 766 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 13 | 7 octobre 2024 |
| 350 000 € | 5 385 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 21 | 28 août 2024 |
| 684 230 € | 5 655 €/m² | Appartement · 121 m² · 4 p. | n° 7 | 31 juillet 2024 |
| 280 000 € | 5 714 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 11 | 7 juin 2024 |
| 315 000 € | 5 339 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 13 | 29 novembre 2023 |
| 286 000 € | 5 396 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 3 | 27 septembre 2023 |
| 287 800 € | 5 873 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 11 | 19 septembre 2023 |
| 395 000 € | 5 197 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 13 | 18 septembre 2023 |
| 522 530 € | 5 742 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | n° 7 | 25 août 2023 |
| 420 000 € | 5 385 €/m² | Appartement · 78 m² · 5 p. | n° 13 | 13 juin 2023 |
| 525 000 € | 5 899 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | n° 7 | 9 mai 2023 |
| 340 000 € | 5 075 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 11 | 30 novembre 2022 |
| 296 000 € | 5 481 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 13 | 16 mai 2022 |
| 230 000 € | 5 476 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 3 | 5 mai 2022 |
| 440 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 21 | 25 avril 2022 |
| 232 000 € | 5 800 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 3 | 22 avril 2022 |
| 453 000 € | 5 329 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 7 | 15 avril 2022 |
| 200 000 € | 3 774 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 13 | 20 janvier 2022 |
| 356 520 € | 5 942 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 21 | 7 octobre 2021 |
| 340 000 € | 5 231 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 21 | 13 septembre 2021 |
| 298 000 € | 6 622 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 13 | 25 juin 2021 |
| 384 710 € | 5 742 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 11 | 4 juin 2021 |
| 257 416 € | 5 253 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 11 | 8 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 200 €/m² à 5 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
73 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
27 % de passoires (classes F et G), contre 11 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.