Rue des Coudrais, Sceaux
prix médian au m² · 21 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
550 725 €
Premier quartile
193 275 €
Dernier quartile
770 000 €
Ventes relevées
21
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 550 725 € | 4 049 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | n° 14 | 25 août 2025 |
| 57 000 € | 4 385 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 3 | 8 août 2025 |
| 175 000 € | 7 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 2 | 22 juillet 2025 |
| 741 000 € | 7 410 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 29 | 7 juillet 2025 |
| 155 000 € | 7 045 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 3 | 13 mai 2025 |
| 1 017 000 € | 6 239 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | n° 54 | 31 mars 2025 |
| 1 307 000 € | 8 487 €/m² | Maison · 154 m² · 7 p. | n° 80 | 29 novembre 2024 |
| 334 000 € | 8 350 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 1 | 26 juillet 2024 |
| 770 000 € | 7 700 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 29 | 8 juillet 2024 |
| 600 000 € | 5 941 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | n° 13 | 2 juillet 2024 |
| 131 000 € | 5 696 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 2 | 21 mars 2024 |
| 319 000 € | 7 975 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 3 | 5 mai 2023 |
| 178 200 € | 8 486 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 3 | 20 mars 2023 |
| 193 275 € | 8 053 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 2 | 5 août 2022 |
| 334 000 € | 6 185 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 2 | 4 août 2022 |
| 1 020 000 € | 7 969 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | n° 29 | 29 juillet 2022 |
| 628 080 € | 6 754 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | n° 2 | 25 mai 2022 |
| 900 000 € | 9 278 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 29 | 27 janvier 2022 |
| 330 000 € | 3 300 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 33 | 5 août 2021 |
| 925 000 € | 15 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 35 | 21 mai 2021 |
| 768 000 € | 8 348 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | n° 15 | 7 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 21,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 600 €/m² à 8 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
47 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
43 % de passoires (classes F et G), contre 4 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.