Prix immobilier à Rueil-Malmaison
sur les 12 derniers mois publiés · 990 ventes · 5 204 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rueil-Malmaison (92500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
370 000 €
Premier quartile
240 000 €
Dernier quartile
615 700 €
Sur tout l’historique
6 071 €/m²
Habitants
82 874
Où se sont faites les ventes à Rueil-Malmaison
Par type de bien
Dernières ventes à Rueil-Malmaison
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 1 538 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | 6 Impasse du Donjon | 30 décembre 2025 |
| 118 000 € | 2 511 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 6 Impasse du Donjon | 30 décembre 2025 |
| 538 656 € | 6 052 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 24 Avenue des Chateaupieds | 30 décembre 2025 |
| 629 613 € | 5 776 €/m² | Appartement · 109 m² · 5 p. | 24 Avenue des Chateaupieds | 30 décembre 2025 |
| 200 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 11 Rue Andre Messager | 30 décembre 2025 |
| 318 000 € | 6 360 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 10 Boulevard du Marechal Foch | 30 décembre 2025 |
| 340 000 € | 6 296 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 12 Allée Aristide Maillol | 30 décembre 2025 |
| 45 000 € | 1 364 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 6 Impasse du Donjon | 29 décembre 2025 |
| 244 790 € | 3 400 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 4 Rue des Coquelicots | 29 décembre 2025 |
| 220 000 € | 2 115 €/m² | Local commercial · 104 m² | 2 Place de l’Eglise | 29 décembre 2025 |
| 208 996 € | 10 450 €/m² | Local commercial · 20 m² | 1 Rue la Bruyere | 29 décembre 2025 |
| 208 998 € | 10 450 €/m² | Local commercial · 20 m² | 1 Rue la Bruyere | 29 décembre 2025 |
| 208 996 € | 10 450 €/m² | Local commercial · 20 m² | 1 Rue la Bruyere | 29 décembre 2025 |
| 208 998 € | 10 450 €/m² | Local commercial · 20 m² | 1 Rue la Bruyere | 29 décembre 2025 |
| 208 998 € | 10 450 €/m² | Local commercial · 20 m² | 1 Rue la Bruyere | 29 décembre 2025 |
| 212 000 € | 5 048 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 37 Square Saint Exupery | 29 décembre 2025 |
| 500 250 € | 6 101 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 16 Rue Clos Beauregards | 26 décembre 2025 |
| 370 000 € | 3 737 €/m² | Local commercial · 99 m² | 6 Avenue du Pdt Pompidou | 26 décembre 2025 |
| 1 069 400 € | 7 177 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 33 Rue Cuvier | 26 décembre 2025 |
| 1 190 000 € | 7 438 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 38 Rue Alexandre Dumas | 23 décembre 2025 |
| 117 925 € | 4 368 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 17 Rue Michelet | 23 décembre 2025 |
| 191 650 € | 5 180 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 17 Rue Fabre d’Eglantine | 23 décembre 2025 |
| 233 830 € | 5 846 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 6 Rue Camille Saint Saens | 23 décembre 2025 |
| 715 000 € | 5 958 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 135 Rue Lt Col de Montbrison | 23 décembre 2025 |
| 208 998 € | 10 450 €/m² | Local commercial · 20 m² | 1 Rue la Bruyere | 23 décembre 2025 |
| 494 230 € | 15 445 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 49 Rue la Bruyere | 22 décembre 2025 |
| 647 571 € | 6 541 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | 18 Rue Jean Edeline | 22 décembre 2025 |
| 1 202 000 € | 6 678 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 9 Rue des Plantes | 22 décembre 2025 |
| 390 150 € | 6 002 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 21 Rue Jules Parent | 22 décembre 2025 |
| 1 220 930 € | 8 032 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 37 Rue Camille Corot | 19 décembre 2025 |
| 470 000 € | 4 608 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | 14 Rue Paul Olivier | 19 décembre 2025 |
| 315 534 € | 3 994 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 17 Rue du Champtier | 19 décembre 2025 |
| 258 800 € | 6 019 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 6 Rue Racine | 19 décembre 2025 |
| 592 527 € | 7 315 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 25 Chemin de la Grille Verte | 19 décembre 2025 |
| 294 500 € | 4 602 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 69 Avenue de la Republique | 19 décembre 2025 |
| 207 500 € | 7 981 €/m² | Appartement · 26 m² · 3 p. | 8 Rue Jean le Coz | 19 décembre 2025 |
| 208 998 € | 10 450 €/m² | Local commercial · 20 m² | 1 Rue la Bruyere | 19 décembre 2025 |
| 3 076 523 € | 1 711 €/m² | Local commercial · 1798 m² | 6 Avenue de Colmar | 19 décembre 2025 |
| 166 000 € | 7 905 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 27 Rue Girouix | 19 décembre 2025 |
| 157 000 € | 5 815 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 5 Rue Marollet | 19 décembre 2025 |
| 431 630 € | 5 913 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 22 Rue des Lilas | 18 décembre 2025 |
| 560 000 € | 5 957 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 4 Place des Impressionnistes | 18 décembre 2025 |
| 278 000 € | 4 557 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 49 Rue Lt Col de Montbrison | 18 décembre 2025 |
| 430 000 € | 9 556 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 3 Rue Roland Garros | 18 décembre 2025 |
| 243 425 € | 6 242 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 4 Rue Racine | 18 décembre 2025 |
| 710 000 € | 8 256 €/m² | Maison · 86 m² · 6 p. | 99 Avenue de Fouilleuse | 18 décembre 2025 |
| 237 500 € | 3 711 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 48 Rue des Orties | 17 décembre 2025 |
| 237 000 € | 4 740 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 13 Rue Danielle Casanova | 17 décembre 2025 |
| 413 000 € | 6 074 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 16 Cours Ferdinand de Lesseps | 17 décembre 2025 |
| 433 500 € | 4 871 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 17 Rue Pierre Brossolette | 16 décembre 2025 |
| 1 000 000 € | 9 091 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 49 Avenue du Stade | 16 décembre 2025 |
| 205 000 € | 3 015 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 6 Impasse du Donjon | 15 décembre 2025 |
| 183 000 € | 4 357 €/m² | Local commercial · 42 m² | 63 Avenue de Buzenval | 15 décembre 2025 |
| 340 000 € | 6 538 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 25 Rue Guy de Maupassant | 15 décembre 2025 |
| 390 180 € | 6 503 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 148 Route de l’Empereur | 15 décembre 2025 |
| 549 200 € | 5 843 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 105 Avenue de Fouilleuse | 15 décembre 2025 |
| 250 000 € | 3 788 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 3 Allée des Charmes | 15 décembre 2025 |
| 260 160 € | 3 883 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 11 Rue des Freres Lumiere | 12 décembre 2025 |
| 162 000 € | 7 364 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 115 Rue Estienne d’Orves | 12 décembre 2025 |
| 219 260 € | 7 309 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 11 Rue Haute | 11 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
24,52 €/m²
de 20 à 30,1 €
Appartement 1-2 pièces
27,36 €/m²
de 22,7 à 33 €
Appartement 3 pièces et +
23,48 €/m²
de 18,8 à 29,4 €
Maison
25,69 €/m²
de 16,2 à 40,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Rueil-Malmaison reposent sur 13 430 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rueil-Malmaison →
Rue par rue à Rueil-Malmaison
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 5 238 €/m²
- 5 721 €/m²
- 6 522 €/m²
- 5 813 €/m²
- 6 062 €/m²
- 5 727 €/m²
- 6 172 €/m²
- 5 079 €/m²
- 5 660 €/m²
- 5 750 €/m²
- 5 007 €/m²
- 4 466 €/m²
- 4 510 €/m²
- 2 340 €/m²
- 5 986 €/m²
- 3 354 €/m²
- 5 192 €/m²
- 6 841 €/m²
- 6 525 €/m²
- 5 575 €/m²
- 6 223 €/m²
- 6 367 €/m²
- 5 843 €/m²
- 6 766 €/m²
- 5 814 €/m²
- 5 547 €/m²
- 6 611 €/m²
- 6 208 €/m²
- 6 275 €/m²
- 5 299 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 500 €/m² à 6 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rueil-Malmaison ?
Le prix médian au m² à Rueil-Malmaison s’établit à 5 766 €/m², calculé sur 990 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 240 000 € et 615 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rueil-Malmaison ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rueil-Malmaison a baissé de 0,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Rueil-Malmaison ?
Le prix médian pour un appartement à Rueil-Malmaison est de 304 550 €, soit 5 425 €/m², sur 734 ventes relevées. La moitié se situent entre 218 000 € et 445 500 €.
Combien coûte une maison à Rueil-Malmaison ?
Le prix médian pour une maison à Rueil-Malmaison est de 860 592 €, soit 7 418 €/m², sur 219 ventes relevées. La moitié se situent entre 639 995 € et 1 097 050 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 5 204 ventes sont disponibles au total pour Rueil-Malmaison.