Prix immobilier à Les Mathes
sur les 12 derniers mois publiés · 117 ventes · 703 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Mathes (17570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 445 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
360 000 €
Sur tout l’historique
4 030 €/m²
Habitants
2 180
Où se sont faites les ventes à Les Mathes
Par type de bien
Dernières ventes à Les Mathes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 188 030 € | 7 521 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | 7180 Résidence les Talaris | 30 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 15 Rue du Clapet | 29 décembre 2025 |
| 347 400 € | 3 474 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 16 Rue du Clapet | 24 décembre 2025 |
| 392 500 € | 1 869 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 15 Rue des Carrieres | 19 décembre 2025 |
| 147 750 € | 4 346 €/m² | Maison · 34 m² · 3 p. | 7094 Résidence les Charmilles | 17 décembre 2025 |
| 161 220 € | 4 357 €/m² | Appartement · 37 m² · 3 p. | 7161 Avenue des Mathes | 15 décembre 2025 |
| 108 000 € | 5 684 €/m² | Maison · 19 m² · 1 p. | 7180 Résidence les Talaris | 15 décembre 2025 |
| 135 000 € | 3 140 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 1 Avenue des Mathes | 12 décembre 2025 |
| 157 100 € | 4 909 €/m² | Maison · 32 m² · 3 p. | 24 Le Clos des Chenes | 11 décembre 2025 |
| 407 095 € | 4 377 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 1 Allée des Vanneaux | 11 décembre 2025 |
| 156 770 € | 5 226 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 7161 Avenue des Mathes | 9 décembre 2025 |
| 360 000 € | 3 636 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 1 Rue du Sentier du Moulin | 9 décembre 2025 |
| 498 040 € | 3 557 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 52 Avenue de l’Ocean | 8 décembre 2025 |
| 346 000 € | 4 436 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 176 Les Tremieres | 8 décembre 2025 |
| 205 000 € | 4 100 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5 Avenue de Royan | 5 décembre 2025 |
| 269 400 € | 5 987 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 6677 La Gabrielle | 2 décembre 2025 |
| 140 000 € | 4 375 €/m² | Maison · 32 m² · 3 p. | 420 Route de la Fouasse | 28 novembre 2025 |
| 287 500 € | 3 594 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 17 Avenue des Mathes | 25 novembre 2025 |
| 540 000 € | 2 784 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 5 Allée des Cerfs | 19 novembre 2025 |
| 690 000 € | 2 255 €/m² | Maison · 306 m² · 4 p. | 37 Allée des Genets | 18 novembre 2025 |
| 651 700 € | 3 103 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 8 Allée des Daims | 14 novembre 2025 |
| 215 000 € | 4 778 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 23 Résidence les Palmyriennes | 13 novembre 2025 |
| 180 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 68 Les Sauvagines | 10 novembre 2025 |
| 129 000 € | 5 160 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | 7180 Résidence les Talaris | 10 novembre 2025 |
| 169 910 € | 5 149 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 7094 Résidence les Charmilles | 7 novembre 2025 |
| 930 000 € | 6 200 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 38 Allée de la Lagune | 31 octobre 2025 |
| 251 740 € | 3 269 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 2 Rue de Cravans | 28 octobre 2025 |
| 220 000 € | 4 583 €/m² | Maison · 48 m² · 4 p. | 14 Résidence les Alisiers | 28 octobre 2025 |
| 220 445 € | 2 593 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 3 Rue du Bois Caillaud | 28 octobre 2025 |
| 494 100 € | 1 277 €/m² | Maison · 387 m² · 5 p. | 26 Chemin des Trois Coups | 27 octobre 2025 |
| 820 130 € | 3 015 €/m² | Maison · 272 m² · 7 p. | 14 Allée des Bruyeres | 24 octobre 2025 |
| 330 000 € | 4 583 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 11 Allée des Becassines | 24 octobre 2025 |
| 97 540 € | 3 902 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 3 Avenue d’Angoumois | 23 octobre 2025 |
| 2 400 000 € | 9 057 €/m² | Maison · 265 m² · 5 p. | 35 Allée de la Lagune | 16 octobre 2025 |
| 240 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 9 Rue Notre Dame de Buze | 10 octobre 2025 |
| 410 000 € | 4 059 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 8 Rue du Bois Joli | 8 octobre 2025 |
| 183 048 € | 5 720 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 77 Résidence les Maisons de l’Ocean | 8 octobre 2025 |
| 380 000 € | 4 872 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 39 Les Tremieres | 3 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 563 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 12 Avenue de la Resinerie | 29 septembre 2025 |
| 630 300 € | 1 515 €/m² | Maison · 416 m² · 9 p. | 17 Rue Traversiere | 26 septembre 2025 |
| 110 000 € | 2 619 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 431 Route de la Fouasse | 22 septembre 2025 |
| 345 300 € | 5 078 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 1 Allée du Grand Large | 19 septembre 2025 |
| 362 500 € | 4 475 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 8 Rue Cosme Bechet | 8 septembre 2025 |
| 149 000 € | 4 382 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 7094 Résidence les Charmilles | 5 septembre 2025 |
| 242 420 € | 2 054 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 18 Avenue Jean Sebastien Bach | 4 septembre 2025 |
| 177 400 € | 4 435 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 7090 Résidence les Maisons du Lac | 4 septembre 2025 |
| 220 000 € | 3 548 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 20 Résidence Domaine des Combes | 2 septembre 2025 |
| 334 900 € | 1 222 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 25 Rue des Carrieres | 29 août 2025 |
| 340 000 € | 4 304 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 55 Les Tremieres | 25 août 2025 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 2 Avenue de l’Ocean | 18 août 2025 |
| 175 000 € | 3 889 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 7 Résidence les Palmyriennes | 8 août 2025 |
| 700 000 € | 2 365 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 12 Allée des Tulipes | 4 août 2025 |
| 175 000 € | 5 303 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 14 Rue des Fauvettes | 4 août 2025 |
| 155 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 35 Rue Leon Nicolle | 29 juillet 2025 |
| 179 300 € | 3 984 €/m² | Maison · 45 m² · 4 p. | 65 Résidence les Maisons de l’Ocean | 28 juillet 2025 |
| 140 000 € | 4 375 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 74 Résidence les Maisons de l’Ocean | 25 juillet 2025 |
| 329 450 € | 3 787 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 19 Rue des Vendanges | 24 juillet 2025 |
| 122 000 € | 7 625 €/m² | Appartement · 16 m² | 16 Résidence les Talaris | 23 juillet 2025 |
| 148 000 € | 4 933 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 420 Route de la Fouasse | 22 juillet 2025 |
| 133 370 € | 6 669 €/m² | Maison · 20 m² · 2 p. | 7048 Canton de Fontison | 21 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,67 €/m²
de 10,7 à 17,5 €
Appartement 1-2 pièces
14,92 €/m²
de 11,8 à 18,9 €
Appartement 3 pièces et +
11,07 €/m²
de 9,1 à 13,6 €
Maison
11,19 €/m²
de 8,5 à 14,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Mathes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Mathes →
Rue par rue à Les Mathes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 636 €/m²
- 4 489 €/m²
- 5 742 €/m²
- 3 692 €/m²
- 4 605 €/m²
- 3 600 €/m²
- 5 072 €/m²
- 5 000 €/m²
- 2 665 €/m²
- 5 111 €/m²
- 5 433 €/m²
- 5 542 €/m²
- 5 000 €/m²
- 3 660 €/m²
- 4 261 €/m²
- 4 720 €/m²
- 3 641 €/m²
- 5 000 €/m²
- 2 958 €/m²
- 2 778 €/m²
- 3 472 €/m²
- 3 037 €/m²
- 3 787 €/m²
- 4 724 €/m²
- 2 735 €/m²
- 4 435 €/m²
- 5 500 €/m²
- 1 847 €/m²
- 3 491 €/m²
- 3 859 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 4 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Mathes ?
Le prix médian au m² à Les Mathes s’établit à 4 075 €/m², calculé sur 117 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 360 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Mathes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Mathes a baissé de 4,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Les Mathes ?
Le prix médian pour une maison à Les Mathes est de 242 420 €, soit 4 059 €/m², sur 104 ventes relevées. La moitié se situent entre 151 000 € et 373 110 €.
Combien coûte un appartement à Les Mathes ?
Le prix médian pour un appartement à Les Mathes est de 150 000 €, soit 4 357 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 117 500 € et 175 660 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 703 ventes sont disponibles au total pour Les Mathes.