Prix immobilier à Saint-Just-Luzac
sur les 12 derniers mois publiés · 37 ventes · 148 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Just-Luzac (17320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
2 076 €/m²
Habitants
2 136
Où se sont faites les ventes à Saint-Just-Luzac
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Just-Luzac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 118 650 € | 997 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | 5 Place Jean Hay | 16 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 14 Rue Garesche | 15 décembre 2025 |
| 176 600 € | 2 943 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5 Rue du Puits Bardin | 28 novembre 2025 |
| 317 992 € | 2 524 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 29 Rue de la Resistance | 28 novembre 2025 |
| 190 000 € | 2 346 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5 Rue William Bertrand | 26 novembre 2025 |
| 96 300 € | 2 408 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Luzac Nord | 26 novembre 2025 |
| 120 930 € | 945 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 9 Rue William Bertrand | 21 novembre 2025 |
| 115 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | Fief de la Rigoletterie | 31 octobre 2025 |
| 275 000 € | 2 926 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 2 Rue des Bles | 30 octobre 2025 |
| 178 000 € | 2 046 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 27 Rue de la Forge | 29 octobre 2025 |
| 175 100 € | 3 304 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 18 Rue du Temple | 27 octobre 2025 |
| 195 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 18 Rue de la Republique | 16 octobre 2025 |
| 206 000 € | 1 549 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 44 Rue du Temple | 15 octobre 2025 |
| 220 800 € | 2 453 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 La Combe | 10 octobre 2025 |
| 165 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 8 Place Jean Hay | 24 septembre 2025 |
| 228 640 € | 1 329 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | Les Mottes de Cabassies | 8 septembre 2025 |
| 205 000 € | 2 595 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 4 Rue des Guigniers | 14 août 2025 |
| 192 600 € | 1 605 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Les Touches | 14 août 2025 |
| 112 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 22 Rue de la Republique | 12 août 2025 |
| 215 000 € | 796 €/m² | Maison · 270 m² · 8 p. | 3 Rue Charles | 31 juillet 2025 |
| 170 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 35 Rue Charles | 29 juillet 2025 |
| 179 000 € | 2 486 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5 Rue de L'estran | 24 juillet 2025 |
| 98 280 € | 1 346 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 9 Place Eugene Papin | 15 juillet 2025 |
| 277 000 € | 3 463 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Combe | 15 juillet 2025 |
| 135 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 15 Route des Sauniers | 9 juillet 2025 |
| 187 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Artouan | 27 juin 2025 |
| 197 000 € | 2 985 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | Les Fontenelles | 3 juin 2025 |
| 456 050 € | 3 563 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 33 Rue du Stade | 30 mai 2025 |
| 248 200 € | 2 364 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 11 Rue des Coquelicots | 23 mai 2025 |
| 200 000 € | 667 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 32 Rue du Marais Doux | 13 mai 2025 |
| 205 000 € | 1 464 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Luzac Sud | 28 avril 2025 |
| 220 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Rue des Preles | 28 avril 2025 |
| 110 000 € | 948 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 10 Rue des Marais | 17 avril 2025 |
| 80 000 € | 510 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | 16 Place Eugene Papin | 17 mars 2025 |
| 229 290 € | 3 229 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 7 Rue du Haras | 17 mars 2025 |
| 368 000 € | 2 831 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 14 Avenue Marcel Boyard | 21 février 2025 |
| 80 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 9 Rue de la Resistance | 6 février 2025 |
| 120 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | Prise du Grand Bourgoin | 26 décembre 2024 |
| 181 820 € | 2 090 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 1 Rue des Bles | 26 décembre 2024 |
| 190 000 € | 3 725 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 2 Rue Goulebeneze | 19 décembre 2024 |
| 221 132 € | 871 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 24 Rue des Jardins | 15 novembre 2024 |
| 210 000 € | 3 043 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 17 Rue des Bernaches | 12 novembre 2024 |
| 145 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 11 Rue des Marais | 8 novembre 2024 |
| 303 400 € | 1 392 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 5001 Avenue Marcel Boyard | 4 novembre 2024 |
| 88 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 6 Rue des Paquerettes | 29 octobre 2024 |
| 221 600 € | 2 110 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | La Combe | 9 octobre 2024 |
| 90 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 1 Route des Touches | 19 septembre 2024 |
| 118 020 € | 1 341 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Mauzac | 31 juillet 2024 |
| 167 850 € | 2 364 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 14 Place Jean Hay | 30 juillet 2024 |
| 324 000 € | 2 867 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Fief sur Luzac Ouest | 26 juillet 2024 |
| 145 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Champ Vallant | 19 juillet 2024 |
| 180 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 5 Place Eugene Papin | 5 juillet 2024 |
| 220 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 5 Rue des Coquelicots | 28 juin 2024 |
| 210 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 39 Rue Garesche | 28 juin 2024 |
| 250 000 € | 2 747 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 13 Rue des Bruyeres | 30 mai 2024 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 14 Rue du Temple | 16 mai 2024 |
| 250 000 € | 2 660 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 7 Rue du Marronnier | 18 avril 2024 |
| 115 920 € | 1 397 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 32 Rue des Jardins | 29 mars 2024 |
| 349 000 € | 2 585 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 10 Rue des Marais | 28 mars 2024 |
| 150 000 € | 3 061 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 4 Rue des Jardins | 4 mars 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,25 €/m²
de 9,2 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,68 €/m²
de 10,7 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,25 €/m²
de 8,3 à 12,6 €
Maison
9,45 €/m²
de 7,2 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Just-Luzac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Just-Luzac →
Rue par rue à Saint-Just-Luzac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Just-Luzac ?
Le prix médian au m² à Saint-Just-Luzac s’établit à 2 174 €/m², calculé sur 37 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 220 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Just-Luzac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Just-Luzac a augmenté de 5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Just-Luzac ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Just-Luzac est de 190 000 €, soit 2 174 €/m², sur 37 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 148 ventes sont disponibles au total pour Saint-Just-Luzac.