Avenue de l’Ocean, Les Mathes
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
385 000 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 498 040 € | 3 557 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | n° 52 | 8 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 2 | 18 août 2025 |
| 32 000 € | 1 684 €/m² | Local commercial · 19 m² | n° 8 | 2 mai 2025 |
| 500 000 € | 5 495 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | n° 43 | 18 novembre 2024 |
| 196 850 € | 4 101 €/m² | Appartement · 48 m² · 1 p. | n° 60 | 7 novembre 2024 |
| 400 000 € | 4 878 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | n° 56 | 24 septembre 2024 |
| 103 660 € | 3 839 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 2 | 10 avril 2024 |
| 427 000 € | 4 543 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | n° 59 | 27 octobre 2023 |
| 80 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 2 | 25 août 2023 |
| 118 000 € | 2 878 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 2 | 23 août 2023 |
| 105 000 € | 4 038 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 2 | 29 juin 2023 |
| 800 000 € | 791 €/m² | Local commercial · 1012 m² | n° 4 | 11 mai 2023 |
| 100 915 € | 2 968 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 2 | 29 mars 2023 |
| 124 000 € | 3 758 €/m² | Appartement · 33 m² · 3 p. | n° 11 | 1 février 2023 |
| 32 000 € | 1 882 €/m² | Local commercial · 17 m² | n° 8 | 17 janvier 2023 |
| 102 360 € | 4 265 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 2 | 23 septembre 2022 |
| 750 000 € | 1 298 €/m² | Local commercial · 578 m² | n° 3 | 10 mai 2022 |
| 155 000 € | 5 962 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 11 | 25 avril 2022 |
| 465 000 € | 3 875 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | n° 19 | 31 mars 2022 |
| 130 000 € | 3 939 €/m² | Appartement · 33 m² · 3 p. | n° 11 | 3 mars 2022 |
| 64 514 € | 2 932 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 2 | 1 octobre 2021 |
| 82 000 € | 3 727 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 2 | 27 septembre 2021 |
| 83 980 € | 3 359 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 10 | 13 septembre 2021 |
| 92 000 € | 4 600 €/m² | Appartement · 20 m² | n° 10 | 20 juillet 2021 |
| 385 000 € | 10 694 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | n° 21 | 9 juillet 2021 |
| 72 770 € | 3 032 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 2 | 4 juin 2021 |
| 79 200 € | 3 600 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 2 | 30 avril 2021 |
| 72 070 € | 2 485 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 2 | 16 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 11,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
22 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
27 % de passoires (classes F et G), contre 9 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.