Prix immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry
sur les 12 derniers mois publiés · 230 ventes · 1 146 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Fargeau-Ponthierry (77310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
195 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
300 500 €
Sur tout l’historique
2 772 €/m²
Habitants
15 724
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Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Fargeau-Ponthierry
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 145 000 € | 3 718 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | 20 Rue Albert Olivieri | 30 décembre 2025 |
| 145 000 € | 3 295 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 9004 Place du General Leclerc | 29 décembre 2025 |
| 920 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 764 m² · 5 p. | La Mare aux Lezards | 29 décembre 2025 |
| 1 085 000 € | 4 717 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 9 Allée des Bouleaux | 24 décembre 2025 |
| 195 000 € | 1 523 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 50 Allée de la Guiche | 23 décembre 2025 |
| 458 840 € | 4 288 €/m² | Maison · 107 m² · 1 p. | 15 Allée de Champagne | 23 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 6 Rue Constant Gallon | 23 décembre 2025 |
| 167 000 € | 3 036 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 10 Rue Paul Gauguin | 19 décembre 2025 |
| 139 900 € | 1 891 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 2 Impasse du Moulin de la Seine | 19 décembre 2025 |
| 89 900 € | 2 809 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 538 Rue de la Saussaie | 18 décembre 2025 |
| 252 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 26 Rue de la Fileuse | 18 décembre 2025 |
| 153 000 € | 3 326 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 5001 Rue Jean Ferrat | 17 décembre 2025 |
| 265 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 64 Rue du Puits Beau | 16 décembre 2025 |
| 316 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 149 m² · 8 p. | 2 Allée des Azalees | 16 décembre 2025 |
| 175 000 € | 3 241 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 10 Rue Paul Gauguin | 15 décembre 2025 |
| 105 000 € | 1 400 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 20 Avenue de Fontainebleau | 15 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 624 Rue Grande | 15 décembre 2025 |
| 2 500 000 € | 329 €/m² | Local commercial · 7605 m² | 4 Rue Pasteur | 15 décembre 2025 |
| 198 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 6 Chemin des Coteaux | 12 décembre 2025 |
| 159 900 € | 2 132 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 28 Avenue de Fontainebleau | 11 décembre 2025 |
| 273 000 € | 4 015 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 765 Chemin de Halage | 9 décembre 2025 |
| 143 250 € | 2 558 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 538 Rue de la Saussaie | 5 décembre 2025 |
| 105 000 € | 2 283 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 3 Mail du Moulin Clair | 5 décembre 2025 |
| 77 300 € | 2 973 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 40 Avenue Albert Beaufils | 4 décembre 2025 |
| 137 000 € | 1 930 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 9001 Rue des Pres | 3 décembre 2025 |
| 317 000 € | 3 048 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 4 Rue des Charmes | 2 décembre 2025 |
| 285 000 € | 3 065 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 14 Rue des Verdennes | 28 novembre 2025 |
| 292 950 € | 3 052 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 10 Rue des Charmes | 28 novembre 2025 |
| 299 000 € | 3 082 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 11 Rue des Alisiers | 28 novembre 2025 |
| 760 000 € | 2 568 €/m² | Maison · 296 m² · 4 p. | 650 Rue du Chateau | 26 novembre 2025 |
| 127 500 € | 1 401 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 821 Rue Alfred Darroux | 25 novembre 2025 |
| 245 000 € | 2 526 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 3 Allée des Hetres | 24 novembre 2025 |
| 232 500 € | 2 870 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 7 Allée des Capucines | 24 novembre 2025 |
| 236 000 € | 2 269 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 29 Allée des Hetres | 14 novembre 2025 |
| 400 000 € | 3 540 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 45 Allée des Mariniers | 12 novembre 2025 |
| 179 000 € | 2 841 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 6 Chemin des Coteaux | 10 novembre 2025 |
| 138 000 € | 3 067 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 4 Rue Paul Gauguin | 10 novembre 2025 |
| 172 000 € | 2 324 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 9015 Impasse du Moulin de la Seine | 7 novembre 2025 |
| 137 000 € | 2 210 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 10 Rue du 8 Mai 1945 | 6 novembre 2025 |
| 520 000 € | 2 955 €/m² | Maison · 176 m² · 8 p. | 1 Vc Pavillons Maurice Leroy | 4 novembre 2025 |
| 161 940 € | 5 398 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 590 Rue Grande | 3 novembre 2025 |
| 250 000 € | 3 472 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 6 Rue Jules Graingault | 31 octobre 2025 |
| 115 000 € | 1 643 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 14 Rue des Pres | 29 octobre 2025 |
| 50 131 € | 716 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 14 Rue des Pres | 29 octobre 2025 |
| 306 650 € | 3 525 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 138 Rue du Clos Bernard | 28 octobre 2025 |
| 443 900 € | 1 500 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 48 Allée de la Faisanderie | 28 octobre 2025 |
| 156 000 € | 2 943 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 80 Rue Jacques Madelin | 27 octobre 2025 |
| 220 000 € | 2 245 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 30 Avenue du Cap Freddy | 24 octobre 2025 |
| 267 000 € | 2 225 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 45 Avenue de Fontainebleau | 24 octobre 2025 |
| 464 820 € | 2 611 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | 12 Rue aux Sonnettes | 23 octobre 2025 |
| 358 100 € | 2 595 €/m² | Maison · 138 m² · 7 p. | 2 Allée des Pinsons | 23 octobre 2025 |
| 165 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 10 Rue Paul Gauguin | 23 octobre 2025 |
| 119 800 € | 3 328 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 538 Rue de la Saussaie | 20 octobre 2025 |
| 338 000 € | 2 939 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 14 Rue des Vergers | 17 octobre 2025 |
| 10 000 € | 769 €/m² | Local commercial · 13 m² | 9001 Zone d’aménagement concerté de l’Europe | 17 octobre 2025 |
| 400 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | 22 Rue des Verdennes | 16 octobre 2025 |
| 310 000 € | 3 407 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 4 Allée Maurice Piketty | 15 octobre 2025 |
| 116 000 € | 2 974 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 46 Avenue de Fontainebleau | 14 octobre 2025 |
| 137 000 € | 3 605 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 10 Rue Paul Gauguin | 10 octobre 2025 |
| 260 000 € | 2 301 €/m² | Maison · 113 m² · 7 p. | 17 Allée des Iris | 8 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,96 €/m²
de 13,8 à 18,4 €
Appartement 1-2 pièces
18,38 €/m²
de 16,2 à 20,9 €
Appartement 3 pièces et +
13,82 €/m²
de 11,8 à 16,3 €
Maison
14,76 €/m²
de 11,5 à 18,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Fargeau-Ponthierry reposent sur 2 215 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Fargeau-Ponthierry →
Rue par rue à Saint-Fargeau-Ponthierry
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 904 €/m²
- 3 105 €/m²
- 3 015 €/m²
- 2 251 €/m²
- 2 869 €/m²
- 3 095 €/m²
- 3 077 €/m²
- 3 059 €/m²
- 2 351 €/m²
- 1 592 €/m²
- 1 642 €/m²
- 2 478 €/m²
- 2 979 €/m²
- 3 074 €/m²
- 2 052 €/m²
- 2 396 €/m²
- 2 042 €/m²
- 2 721 €/m²
- 3 148 €/m²
- 2 940 €/m²
- 2 623 €/m²
- 1 988 €/m²
- 2 809 €/m²
- 2 016 €/m²
- 2 163 €/m²
- 2 208 €/m²
- 1 455 €/m²
- 2 913 €/m²
- 2 857 €/m²
- 2 964 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
Le prix médian au m² à Saint-Fargeau-Ponthierry s’établit à 2 639 €/m², calculé sur 230 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 300 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Fargeau-Ponthierry a baissé de 3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Fargeau-Ponthierry est de 290 000 €, soit 2 595 €/m², sur 123 ventes relevées. La moitié se situent entre 236 000 € et 380 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Fargeau-Ponthierry est de 137 000 €, soit 2 731 €/m², sur 101 ventes relevées. La moitié se situent entre 116 000 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 146 ventes sont disponibles au total pour Saint-Fargeau-Ponthierry.