Prix immobilier à Pringy
sur les 12 derniers mois publiés · 52 ventes · 251 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pringy (77310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
232 000 €
Premier quartile
169 000 €
Dernier quartile
286 500 €
Sur tout l’historique
2 969 €/m²
Habitants
3 864
Où se sont faites les ventes à Pringy
Par type de bien
Dernières ventes à Pringy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 205 000 € | 2 278 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 26 Avenue de Fontainebleau | 30 décembre 2025 |
| 249 000 € | 2 264 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 2 Rue Albano | 29 décembre 2025 |
| 302 500 € | 2 521 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 14 Rue d’Orgenoy | 26 décembre 2025 |
| 204 900 € | 3 058 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 3 Chemin du Moulin de Montgermont | 23 décembre 2025 |
| 134 000 € | 1 914 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Avenue de Fontainebleau | 18 décembre 2025 |
| 248 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | 12 Rue de Melun | 12 décembre 2025 |
| 147 000 € | 2 722 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 26 Avenue de Fontainebleau | 10 décembre 2025 |
| 168 000 € | 2 471 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 27 Avenue de Fontainebleau | 4 décembre 2025 |
| 232 000 € | 5 659 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 4 Rue du Vieux Moulin | 4 décembre 2025 |
| 242 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 43 Avenue de Fontainebleau | 4 décembre 2025 |
| 191 800 € | 3 307 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 15 Rue de Lourdeau | 3 décembre 2025 |
| 70 000 € | 787 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 4 Rue des Longues Raies | 18 novembre 2025 |
| 82 500 € | 724 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 12 Rue des Sources | 10 novembre 2025 |
| 220 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 13 Rue du Lieutenant Boulay | 7 novembre 2025 |
| 325 000 € | 3 218 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 22 Rue des Sources | 17 octobre 2025 |
| 195 000 € | 2 708 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 85 Avenue de Fontainebleau | 14 octobre 2025 |
| 412 550 € | 2 806 €/m² | Maison · 147 m² · 7 p. | 39 Rue de Lourdeau | 6 octobre 2025 |
| 405 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 6 Rue de Lourdeau | 3 octobre 2025 |
| 160 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 29 Avenue de Fontainebleau | 25 septembre 2025 |
| 262 000 € | 3 047 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5 Rue de l’Orme Brise | 25 septembre 2025 |
| 72 176 € | 752 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 30 Rue des Roseaux | 19 septembre 2025 |
| 186 500 € | 2 220 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 23 Avenue de Fontainebleau | 16 septembre 2025 |
| 260 410 € | 3 137 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5 Rue de l’Orme Brise | 9 septembre 2025 |
| 158 500 € | 3 866 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 18 Rue de l’Eglise | 29 août 2025 |
| 200 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 2 Rue de Lourdeau | 22 août 2025 |
| 425 000 € | 3 632 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 9 Rue de la Porte des Champs | 1 août 2025 |
| 169 000 € | 3 756 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 10 Rue de l’Orme Brise | 22 juillet 2025 |
| 160 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 26 Avenue de Fontainebleau | 21 juillet 2025 |
| 375 000 € | 3 866 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 18 Rue de Boissise | 11 juillet 2025 |
| 270 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 3 Rue des Verdiers | 9 juillet 2025 |
| 300 000 € | 2 679 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 1 Impasse Edouard Lalo | 8 juillet 2025 |
| 267 500 € | 3 040 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 51 Rue de l’Orme Brise | 3 juillet 2025 |
| 155 000 € | 3 039 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 2 Rue Charles Philippe de Rigaud | 26 juin 2025 |
| 199 000 € | 3 062 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 26 Avenue de Fontainebleau | 17 juin 2025 |
| 251 000 € | 3 862 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 2 Rue Charles Philippe de Rigaud | 11 juin 2025 |
| 140 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 5000 Rue des Ecoles | 29 avril 2025 |
| 267 000 € | 2 934 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5 Rue de l’Hermine | 22 avril 2025 |
| 300 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 38 Avenue de Fontainebleau | 22 avril 2025 |
| 255 000 € | 2 656 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 30 Rue des Roseaux | 28 mars 2025 |
| 348 950 € | 1 586 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 52 Avenue de Fontainebleau | 27 mars 2025 |
| 229 500 € | 3 531 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 2 Rue Charles Philippe de Rigaud | 26 mars 2025 |
| 237 000 € | 2 963 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 6 Rue de Boissise | 18 mars 2025 |
| 247 000 € | 2 872 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 33 Rue des Longues Raies | 17 mars 2025 |
| 286 500 € | 2 653 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 7 Rue des Saules | 14 mars 2025 |
| 302 000 € | 1 853 €/m² | Maison · 163 m² · 3 p. | 7 Rue du Centre | 14 mars 2025 |
| 220 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 24 Rue de Melun | 10 mars 2025 |
| 230 300 € | 2 953 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 2 Rue Charles Philippe de Rigaud | 12 février 2025 |
| 288 000 € | 2 880 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Rue du Port | 11 février 2025 |
| 185 000 € | 2 176 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 20 Rue de Lourdeau | 31 janvier 2025 |
| 298 000 € | 3 386 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 10 Rue des Bouleries | 30 janvier 2025 |
| 158 000 € | 2 724 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 26 Avenue de Fontainebleau | 17 janvier 2025 |
| 384 940 € | 2 500 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 39 Rue de Montgermont | 8 janvier 2025 |
| 266 500 € | 3 211 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5 Rue de l’Orme Brise | 31 décembre 2024 |
| 195 000 € | 4 432 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 3 Rue des Clefs D'or | 30 décembre 2024 |
| 300 000 € | 3 371 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 8 Rue de la Porte des Champs | 26 décembre 2024 |
| 105 000 € | 2 763 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 23 Avenue de Fontainebleau | 23 décembre 2024 |
| 341 800 € | 5 258 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 1 Impasse Marc Antoine Charpentier | 19 décembre 2024 |
| 315 000 € | 3 539 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 9 Rue Pegase | 17 décembre 2024 |
| 196 000 € | 3 267 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 15 Rue du Lieutenant Boulay | 9 décembre 2024 |
| 376 000 € | 4 273 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 10 Rue Pegase | 4 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,90 €/m²
de 13,5 à 18,7 €
Appartement 1-2 pièces
18,44 €/m²
de 15,7 à 21,7 €
Appartement 3 pièces et +
14,23 €/m²
de 12,1 à 16,8 €
Maison
13,78 €/m²
de 10,8 à 17,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Pringy reposent sur 658 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pringy →
Rue par rue à Pringy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pringy ?
Le prix médian au m² à Pringy s’établit à 2 722 €/m², calculé sur 52 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 169 000 € et 286 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pringy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Pringy a baissé de 13,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Pringy ?
Le prix médian pour une maison à Pringy est de 267 000 €, soit 2 656 €/m², sur 33 ventes relevées. La moitié se situent entre 232 000 € et 302 000 €.
Combien coûte un appartement à Pringy ?
Le prix médian pour un appartement à Pringy est de 185 000 €, soit 2 857 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 158 500 € et 205 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 251 ventes sont disponibles au total pour Pringy.
Autour de Pringy
- Boissise-le-Roi2 737 €/m²
- Saint-Sauveur-sur-École2 477 €/m²
- Saint-Fargeau-Ponthierry2 639 €/m²
- Boissise-la-Bertrand2 684 €/m²
- Seine-Port3 036 €/m²
- Perthes3 146 €/m²
- Nainville-les-Roches3 206 €/m²
- Auvernaux3 432 €/m²
- Villiers-en-Bière1 138 €/m²
- Boissettes2 356 €/m²
- Dammarie-les-Lys2 575 €/m²
- Saint-Germain-sur-École1 438 €/m²