Avenue Albert Beaufils, Saint-Fargeau-Ponthierry
prix médian au m² · 26 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
148 900 €
Premier quartile
117 000 €
Dernier quartile
178 500 €
Ventes relevées
26
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 77 300 € | 2 973 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 40 | 4 décembre 2025 |
| 86 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 40 | 27 mai 2025 |
| 370 731 € | 3 196 €/m² | Maison · 116 m² · 7 p. | n° 26 | 30 avril 2025 |
| 168 000 € | 3 360 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 40 | 4 mars 2025 |
| 140 000 € | 2 000 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 21 | 14 février 2025 |
| 210 000 € | 5 385 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | n° 50 | 4 septembre 2024 |
| 176 500 € | 3 269 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 50 | 9 novembre 2023 |
| 105 000 € | 2 763 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 40 | 3 novembre 2023 |
| 148 900 € | 3 545 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 50 | 25 août 2023 |
| 347 100 € | 3 693 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | n° 23 | 28 juillet 2023 |
| 185 000 € | 2 534 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 40 | 3 juillet 2023 |
| 200 000 € | 2 198 €/m² | Appartement · 91 m² · 5 p. | n° 40 | 21 juin 2023 |
| 95 000 € | 3 276 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 40 | 19 juin 2023 |
| 121 000 € | 2 420 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 40 | 25 avril 2023 |
| 117 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 40 | 1 avril 2023 |
| 240 000 € | 5 714 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | n° 28 | 30 mars 2023 |
| 116 000 € | 3 867 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 50 | 22 mars 2023 |
| 178 500 € | 2 746 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 40 | 7 mars 2023 |
| 145 000 € | 2 589 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | Avenue Albert Beaufils | 1 juillet 2022 |
| 162 000 € | 3 176 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 40 | 27 juin 2022 |
| 131 000 € | 4 367 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 50 | 16 mars 2022 |
| 130 000 € | 3 095 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 40 | 28 février 2022 |
| 164 500 € | 2 531 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 40 | 2 février 2022 |
| 163 000 € | 2 233 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 40 | 28 mai 2021 |
| 170 000 € | 2 537 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 40 | 24 février 2021 |
| 82 000 € | 3 565 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 50 | 19 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 3,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
112 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 79 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.