Prix immobilier à Morzine
sur les 12 derniers mois publiés · 301 ventes · 1 425 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Morzine (74110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
277 500 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
500 000 €
Sur tout l’historique
7 059 €/m²
Habitants
2 658
Où se sont faites les ventes à Morzine
Par type de bien
Dernières ventes à Morzine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 143 000 € | 7 150 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 69 Place Centrale | 30 décembre 2025 |
| 750 000 € | 2 344 €/m² | Local commercial · 320 m² | 80 Place des Dromonts | 30 décembre 2025 |
| 210 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 897 Route D'avoriaz | 30 décembre 2025 |
| 620 800 € | 6 400 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | 246 Route des Grolets | 30 décembre 2025 |
| 749 900 € | 7 811 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 294 Route des Grolets | 30 décembre 2025 |
| 206 250 € | 6 875 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 259 Taille de Mas de Nant Crue | 29 décembre 2025 |
| 449 600 € | 7 620 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 323 Route des Grolets | 29 décembre 2025 |
| 755 000 € | 13 246 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 125 Route des Crozats | 29 décembre 2025 |
| 178 000 € | 9 889 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | Les Champs de la Plagne | 23 décembre 2025 |
| 192 900 € | 7 716 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 34 Route du Telepherique de Nyon | 23 décembre 2025 |
| 260 000 € | 5 417 €/m² | Appartement · 48 m² · 4 p. | 1255 Route D'avoriaz | 22 décembre 2025 |
| 255 000 € | 7 727 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 261 Prom des Ardoisieres | 19 décembre 2025 |
| 551 645 € | 5 629 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Les Meuniers | 19 décembre 2025 |
| 285 278 € | 6 484 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | 147 Montée du Sirius | 19 décembre 2025 |
| 360 000 € | 9 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 67 Place des Ruches | 18 décembre 2025 |
| 139 000 € | 4 344 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 147 Montée du Sirius | 18 décembre 2025 |
| 132 000 € | 6 600 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 1481 Route des Grandes Alpes | 18 décembre 2025 |
| 289 000 € | 7 605 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 139 Route du Telepherique de Nyon | 18 décembre 2025 |
| 132 000 € | 6 600 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 205 Route du Telepherique de Nyon | 18 décembre 2025 |
| 175 228 € | 5 653 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 147 Montée du Sirius | 17 décembre 2025 |
| 177 430 € | 6 824 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 84 Route du Vieux Moulin | 17 décembre 2025 |
| 225 000 € | 6 618 €/m² | Appartement · 34 m² · 3 p. | 84 Route du Vieux Moulin | 17 décembre 2025 |
| 154 000 € | 6 696 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 1601 Route D'avoriaz | 17 décembre 2025 |
| 405 000 € | 2 872 €/m² | Appartement · 141 m² · 3 p. | 141 Route du Plan | 12 décembre 2025 |
| 219 000 € | 7 821 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 116 Rue du Douchka | 12 décembre 2025 |
| 365 000 € | 5 448 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 1559 Route de la Plagne | 12 décembre 2025 |
| 231 700 € | 8 912 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 89 Place du Snow | 12 décembre 2025 |
| 483 000 € | 7 667 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 287 Route des Grolets | 12 décembre 2025 |
| 162 000 € | 7 714 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 89 Place du Snow | 11 décembre 2025 |
| 147 000 € | 7 000 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 89 Place du Snow | 11 décembre 2025 |
| 135 550 € | 6 161 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 191 Route des Crozats | 11 décembre 2025 |
| 154 250 € | 3 506 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | 191 Route des Crozats | 11 décembre 2025 |
| 72 109 € | 3 434 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 14 Rue du Douchka | 11 décembre 2025 |
| 320 000 € | 6 154 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 576 Chemin du Mas Metout | 10 décembre 2025 |
| 806 525 € | 10 340 €/m² | Appartement · 78 m² · 2 p. | 140 Montée du Sirius | 10 décembre 2025 |
| 1 350 000 € | 9 712 €/m² | Local commercial · 139 m² | 585 Route de la Combe a Zore | 10 décembre 2025 |
| 169 819 € | 8 087 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 14 Rue du Douchka | 9 décembre 2025 |
| 590 000 € | 7 108 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Les Granges | 9 décembre 2025 |
| 202 000 € | 8 080 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 169 Route du Telepherique de Nyon | 8 décembre 2025 |
| 588 000 € | 8 647 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 154 Prom des Ardoisieres | 8 décembre 2025 |
| 660 000 € | 7 952 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 81 Route des Ardoisieres | 5 décembre 2025 |
| 442 000 € | 6 697 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 321 Route des Bois Venants | 4 décembre 2025 |
| 193 000 € | 8 773 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 191 Route des Crozats | 4 décembre 2025 |
| 435 000 € | 7 131 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 107 Route de la Mernaz | 4 décembre 2025 |
| 167 505 € | 7 283 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 116 Chemin de la Salle | 3 décembre 2025 |
| 128 000 € | 9 143 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | 159 Corniche des Hauts Forts | 3 décembre 2025 |
| 121 500 € | 6 395 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 84 Route du Vieux Moulin | 1 décembre 2025 |
| 180 000 € | 6 923 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 1118 Route de la Plagne | 1 décembre 2025 |
| 420 000 € | 7 368 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 129 Montée du Sirius | 1 décembre 2025 |
| 648 600 € | 6 062 €/m² | Local commercial · 107 m² | 481 Route de la Plagne | 28 novembre 2025 |
| 150 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 159 Corniche des Hauts Forts | 27 novembre 2025 |
| 510 000 € | 8 361 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 81 Route des Ardoisieres | 26 novembre 2025 |
| 280 250 € | 9 664 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 117 Rue du Douchka | 26 novembre 2025 |
| 425 000 € | 3 864 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 80 Chemin D'en Ly | 25 novembre 2025 |
| 1 200 000 € | 7 547 €/m² | Local commercial · 159 m² | 251 Route de la Manche | 25 novembre 2025 |
| 215 000 € | 7 963 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 377 Montée du Sirius | 25 novembre 2025 |
| 393 040 € | 5 955 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 321 Route des Bois Venants | 25 novembre 2025 |
| 178 479 € | 5 249 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 23 Montée du Sirius | 20 novembre 2025 |
| 270 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 73 Place du Telepherique | 19 novembre 2025 |
| 260 000 € | 10 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 169 Route du Telepherique de Nyon | 17 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
2,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,80 €/m²
de 10,5 à 23,7 €
Appartement 1-2 pièces
18,48 €/m²
de 13,2 à 25,9 €
Appartement 3 pièces et +
14,45 €/m²
de 10,7 à 19,5 €
Maison
14,46 €/m²
de 9,8 à 21,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Morzine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Morzine →
Rue par rue à Morzine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 5 717 €/m²
- 6 385 €/m²
- 8 667 €/m²
- 8 058 €/m²
- 7 719 €/m²
- 5 243 €/m²
- 4 976 €/m²
- 6 533 €/m²
- 8 043 €/m²
- 7 474 €/m²
- 9 083 €/m²
- 7 382 €/m²
- 8 375 €/m²
- 6 600 €/m²
- 6 324 €/m²
- 7 067 €/m²
- 5 785 €/m²
- 6 944 €/m²
- 5 577 €/m²
- 7 487 €/m²
- 6 378 €/m²
- 6 318 €/m²
- 9 324 €/m²
- 7 318 €/m²
- 5 507 €/m²
- 6 078 €/m²
- 9 682 €/m²
- 9 457 €/m²
- 9 615 €/m²
- 8 453 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 900 €/m² à 7 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Morzine ?
Le prix médian au m² à Morzine s’établit à 7 288 €/m², calculé sur 301 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 000 € et 500 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Morzine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Morzine a baissé de 1,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Morzine ?
Le prix médian pour un appartement à Morzine est de 260 000 €, soit 7 500 €/m², sur 260 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 440 600 €.
Combien coûte une maison à Morzine ?
Le prix médian pour une maison à Morzine est de 795 000 €, soit 6 913 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 551 645 € et 1 035 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 425 ventes sont disponibles au total pour Morzine.