Prix immobilier à Les Gets
sur les 12 derniers mois publiés · 140 ventes · 689 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Gets (74260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
312 500 €
Premier quartile
207 870 €
Dernier quartile
614 555 €
Sur tout l’historique
6 974 €/m²
Habitants
1 227
Où se sont faites les ventes à Les Gets
Par type de bien
Dernières ventes à Les Gets
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 410 000 € | 5 190 €/m² | Appartement · 79 m² · 5 p. | 719 Route de la Turche | 31 décembre 2025 |
| 252 000 € | 2 897 €/m² | Local commercial · 87 m² | 91 Rue du Centre | 30 décembre 2025 |
| 202 000 € | 7 214 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 703 Route du Rocher | 26 décembre 2025 |
| 730 000 € | 12 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 117 Chemin des Pesses | 23 décembre 2025 |
| 210 000 € | 5 385 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 623 Route de la Turche | 23 décembre 2025 |
| 190 000 € | 4 222 €/m² | Local commercial · 45 m² | 66 Rue de l’Ancienne Fruitiere | 18 décembre 2025 |
| 310 000 € | 7 949 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 541 Rue du Centre | 18 décembre 2025 |
| 724 955 € | 7 795 €/m² | Appartement · 93 m² · 7 p. | 719 Route de la Turche | 12 décembre 2025 |
| 650 000 € | 6 500 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 216 Chemin du Laite | 11 décembre 2025 |
| 1 152 825 € | 14 593 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 1129 Route des Chavannes | 11 décembre 2025 |
| 252 000 € | 4 200 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 252 Route de Lassare | 9 décembre 2025 |
| 307 999 € | 7 163 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 136 Route du Lery | 1 décembre 2025 |
| 190 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 253 Route des Platons | 28 novembre 2025 |
| 159 242 € | 5 308 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 247 Route de la Turche | 24 novembre 2025 |
| 875 000 € | 10 802 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 417 Rue du Centre | 21 novembre 2025 |
| 1 188 000 € | 12 247 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 656 Route de Gibannaz | 21 novembre 2025 |
| 885 000 € | 8 045 €/m² | Local commercial · 110 m² | 2421 Route des Grandes Alpes | 21 novembre 2025 |
| 222 805 € | 7 187 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 779 Rue du Centre | 21 novembre 2025 |
| 417 500 € | 8 883 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 71 Route du Rocher | 21 novembre 2025 |
| 865 000 € | 9 719 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 69 Rue des Marais | 20 novembre 2025 |
| 2 095 505 € | 9 569 €/m² | Maison · 219 m² · 9 p. | 21 Route du Front de Neige | 19 novembre 2025 |
| 361 000 € | 7 848 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | 2549 Route des Grandes Alpes | 14 novembre 2025 |
| 1 616 666 € | 9 186 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 13 Rue du Pressenage | 10 novembre 2025 |
| 390 000 € | 7 959 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 247 Route de la Turche | 4 novembre 2025 |
| 170 000 € | 4 474 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 1214 Route des Grandes Alpes | 3 novembre 2025 |
| 165 000 € | 3 587 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 5 Chemin du Grand Cry | 31 octobre 2025 |
| 144 095 € | 5 764 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 1693 Route des Grandes Alpes | 31 octobre 2025 |
| 453 530 € | 8 722 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 255 Route des Metrallins | 29 octobre 2025 |
| 683 240 € | 9 359 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 256 Route des Pesses | 20 octobre 2025 |
| 265 000 € | 6 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 1119 Route des Grandes Alpes | 9 octobre 2025 |
| 755 000 € | 10 067 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 2251 Route des Grandes Alpes | 9 octobre 2025 |
| 310 000 € | 9 688 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 328 Route du Front de Neige | 8 octobre 2025 |
| 1 228 000 € | 11 585 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 917 Route de la Turche | 7 octobre 2025 |
| 131 000 € | 6 550 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 1023 Rue du Centre | 6 octobre 2025 |
| 247 000 € | 4 940 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 557 Route de la Turche | 2 octobre 2025 |
| 135 600 € | 5 424 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 601 Route de Gibannaz | 1 octobre 2025 |
| 330 000 € | 3 511 €/m² | Local commercial · 94 m² | 175 Rue du Vieux Village | 26 septembre 2025 |
| 213 285 € | 4 266 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 557 Route de la Turche | 26 septembre 2025 |
| 359 000 € | 8 159 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 541 Rue du Centre | 25 septembre 2025 |
| 900 000 € | 9 184 €/m² | Appartement · 98 m² · 5 p. | 23 Chemin des Bourneaux | 22 septembre 2025 |
| 550 230 € | 9 326 €/m² | Appartement · 59 m² · 1 p. | 797 Rue du Centre | 15 septembre 2025 |
| 310 300 € | 5 350 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 719 Route de la Turche | 8 septembre 2025 |
| 253 000 € | 11 000 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 33 Rue de la Forge | 5 septembre 2025 |
| 270 500 € | 6 148 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 830 Route du Front de Neige | 2 septembre 2025 |
| 321 800 € | 5 851 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 858 Rue du Centre | 1 septembre 2025 |
| 250 000 € | 7 813 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 1693 Route des Grandes Alpes | 28 août 2025 |
| 820 880 € | 8 048 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 496 Route du Bouchet | 28 août 2025 |
| 241 815 € | 7 112 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 245 Route du Rocher | 27 août 2025 |
| 455 000 € | 4 840 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 114 Chemin du Grand Nant | 14 août 2025 |
| 700 000 € | 7 692 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 61 Route des Perrieres | 8 août 2025 |
| 620 000 € | 7 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 874 Route des Ys | 1 août 2025 |
| 451 000 € | 9 020 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 241 Route de la Turche | 31 juillet 2025 |
| 193 062 € | 7 722 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 75 Chemin des Bourneaux | 31 juillet 2025 |
| 478 505 € | 4 161 €/m² | Appartement · 115 m² · 4 p. | Vers le Chene | 30 juillet 2025 |
| 110 000 € | 6 111 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 876 Rue du Centre | 29 juillet 2025 |
| 737 000 € | 7 019 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | 86 Rue de la Forge | 29 juillet 2025 |
| 875 845 € | 8 672 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 506 Route du Rocher | 29 juillet 2025 |
| 471 208 € | 7 033 €/m² | Local commercial · 67 m² | 921 Route de la Turche | 25 juillet 2025 |
| 185 000 € | 5 441 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 1214 Route des Grandes Alpes | 24 juillet 2025 |
| 684 770 € | 8 351 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 2421 Route des Grandes Alpes | 24 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
2,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,80 €/m²
de 10,5 à 23,7 €
Appartement 1-2 pièces
18,84 €/m²
de 14,3 à 24,9 €
Appartement 3 pièces et +
14,45 €/m²
de 10,7 à 19,5 €
Maison
14,46 €/m²
de 9,8 à 21,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Gets : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Gets →
Rue par rue à Les Gets
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 6 200 €/m² à 7 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Gets ?
Le prix médian au m² à Les Gets s’établit à 6 818 €/m², calculé sur 140 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 207 870 € et 614 555 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Gets ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Gets a baissé de 5,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Les Gets ?
Le prix médian pour un appartement à Les Gets est de 282 500 €, soit 6 659 €/m², sur 105 ventes relevées. La moitié se situent entre 186 460 € et 465 500 €.
Combien coûte une maison à Les Gets ?
Le prix médian pour une maison à Les Gets est de 875 845 €, soit 9 309 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 620 000 € et 1 188 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 689 ventes sont disponibles au total pour Les Gets.