Route des Ardoisieres, Morzine
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
390 000 €
Premier quartile
143 000 €
Dernier quartile
518 510 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 660 000 € | 7 952 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 81 | 5 décembre 2025 |
| 510 000 € | 8 361 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 81 | 26 novembre 2025 |
| 158 100 € | 6 324 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 1442 | 6 octobre 2025 |
| 495 000 € | 8 115 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 81 | 28 juillet 2025 |
| 430 000 € | 2 966 €/m² | Maison · 145 m² · 3 p. | n° 957 | 30 juin 2025 |
| 745 000 € | 8 976 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 81 | 10 janvier 2025 |
| 480 000 € | 8 421 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 81 | 3 janvier 2025 |
| 143 000 € | 5 720 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 1442 | 5 décembre 2024 |
| 530 000 € | 8 281 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 81 | 29 novembre 2024 |
| 450 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 2934 | 13 septembre 2024 |
| 518 510 € | 10 370 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 2819 | 7 août 2024 |
| 253 200 € | 5 275 €/m² | Appartement · 48 m² · 1 p. | n° 1442 | 3 juin 2024 |
| 510 000 € | 7 391 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 170 | 26 octobre 2023 |
| 121 780 € | 4 684 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 1442 | 29 août 2023 |
| 390 000 € | 7 800 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | n° 474 | 13 décembre 2022 |
| 480 000 € | 8 727 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 2819 | 9 décembre 2022 |
| 125 050 € | 5 437 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 1442 | 6 décembre 2022 |
| 272 000 € | 8 500 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 2819 | 23 novembre 2022 |
| 655 000 € | 6 550 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 2313 | 29 juillet 2022 |
| 178 000 € | 5 235 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 257 | 20 juillet 2022 |
| 630 000 € | 6 300 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 2311 | 3 juin 2022 |
| 218 500 € | 5 603 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 1442 | 16 mai 2022 |
| 906 000 € | 6 916 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | n° 2496 | 23 décembre 2021 |
| 127 300 € | 6 365 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 2430 | 22 décembre 2021 |
| 93 700 € | 3 748 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 1442 | 10 décembre 2021 |
| 83 500 € | 3 630 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 1442 | 8 septembre 2021 |
| 129 000 € | 5 160 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 1442 | 12 août 2021 |
| 760 625 € | 5 139 €/m² | Local commercial · 148 m² | n° 2171 | 26 juillet 2021 |
| 207 000 € | 6 469 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 257 | 23 mars 2021 |
| 88 200 € | 3 835 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 1442 | 20 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 57,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 000 €/m² à 9 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
114 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
32 % de passoires (classes F et G), contre 11 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.