Prix immobilier à Essert-Romand
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 52 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Essert-Romand (74110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
463 000 €
Premier quartile
337 000 €
Dernier quartile
695 000 €
Sur tout l’historique
5 250 €/m²
Habitants
526
Où se sont faites les ventes à Essert-Romand
Par type de bien
Dernières ventes à Essert-Romand
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 227 910 € | 3 561 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 461 Route du Culaz | 30 décembre 2025 |
| 1 185 000 € | 4 558 €/m² | Maison · 260 m² · 8 p. | La Villaz | 21 octobre 2025 |
| 280 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 59 Impasse du Plan des Buissons | 2 octobre 2025 |
| 2 000 000 € | 4 651 €/m² | Maison · 430 m² · 14 p. | La Villaz | 25 juillet 2025 |
| 463 000 € | 6 173 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 251 Route des Champs | 11 juillet 2025 |
| 280 000 € | 5 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 59 Impasse du Plan des Buissons | 23 juin 2025 |
| 570 000 € | 10 556 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 169 Chemin du Laydevant | 12 juin 2025 |
| 620 000 € | 6 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 82 Route des Champs | 7 mai 2025 |
| 385 050 € | 4 053 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | 107 Route de Thonon | 5 mai 2025 |
| 347 000 € | 5 103 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 107 Route de Thonon | 5 mai 2025 |
| 695 000 € | 6 043 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Chez les Richard | 31 mars 2025 |
| 1 274 530 € | 6 604 €/m² | Maison · 193 m² · 7 p. | Chez les Richard | 5 mars 2025 |
| 337 000 € | 5 617 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 295 Chemin des Plagnes | 3 février 2025 |
| 1 715 000 € | 18 053 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | La Mouille | 23 décembre 2024 |
| 295 000 € | 2 757 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 133 Route de Thonon | 26 juillet 2024 |
| 2 677 700 € | 18 857 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 21 Route de la Villaz | 5 juillet 2024 |
| 946 900 € | 7 891 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 107 Impasse du Mas du Levant | 4 juin 2024 |
| 1 238 925 € | 3 480 €/m² | Maison · 356 m² · 7 p. | 219 Route de Morzine | 30 avril 2024 |
| 854 400 € | 6 329 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 44 Chemin des Combes | 22 janvier 2024 |
| 250 500 € | 3 340 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 402 Route de Morzine | 26 juillet 2023 |
| 1 200 410 € | 6 318 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | Le Mollard | 15 juin 2023 |
| 1 135 000 € | 8 285 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | La Nouviere | 12 juin 2023 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Culaz | 9 juin 2023 |
| 765 000 € | 11 769 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Le Dejeuner | 1 juin 2023 |
| 926 000 € | 7 717 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 103 Chemin des Combes | 3 février 2023 |
| 1 250 000 € | 10 504 €/m² | Appartement · 119 m² · 3 p. | 182 Chemin du Laydevant | 7 octobre 2022 |
| 735 000 € | 5 326 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 59 Impasse du Plan des Buissons | 30 juin 2022 |
| 100 000 € | 5 556 €/m² | Maison · 18 m² · 1 p. | 5153 Les Baufres | 10 juin 2022 |
| 620 000 € | 3 263 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 265 Chemin des Combes | 20 mai 2022 |
| 399 000 € | 5 700 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Mas du Levant | 2 mai 2022 |
| 766 000 € | 4 428 €/m² | Maison · 173 m² · 6 p. | 314 Route du Cret | 25 mars 2022 |
| 280 000 € | 4 179 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Au Creux | 28 février 2022 |
| 810 000 € | 6 328 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | En Bas des Vallons | 24 février 2022 |
| 645 000 € | 6 450 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Mas du Levant | 14 février 2022 |
| 645 000 € | 5 609 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Chez les Richard | 4 février 2022 |
| 730 000 € | 5 840 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | En Bas des Vallons | 31 janvier 2022 |
| 712 500 € | 3 239 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | Aux Champs | 20 décembre 2021 |
| 315 000 € | 5 250 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 461 Route du Culaz | 15 décembre 2021 |
| 109 000 € | 3 633 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5011 Les Places | 29 octobre 2021 |
| 210 000 € | 5 526 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 166 Route des Champs | 30 septembre 2021 |
| 325 000 € | 3 963 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 166 Route des Champs | 30 septembre 2021 |
| 565 430 € | 4 712 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 46 Chemin des Plagnes | 15 septembre 2021 |
| 270 150 € | 3 973 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 107 Route de Thonon | 4 août 2021 |
| 455 000 € | 3 792 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 34 Route de Thonon | 30 juillet 2021 |
| 73 950 € | 1 849 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5005 Les Places | 16 juin 2021 |
| 274 000 € | 4 349 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 5043 Les Places | 26 avril 2021 |
| 575 000 € | 5 583 €/m² | Maison · 103 m² · 2 p. | La Tete a la Noix | 21 avril 2021 |
| 262 000 € | 4 367 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | Les Longues Raies | 1 avril 2021 |
| 150 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 166 Route des Champs | 26 mars 2021 |
| 265 000 € | 6 163 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 59 Impasse du Plan des Buissons | 12 mars 2021 |
| 126 000 € | 3 150 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 292 Route du Cret | 12 février 2021 |
| 280 000 € | 4 912 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 295 Chemin des Plagnes | 25 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,21 €/m²
de 13 à 22,8 €
Appartement 1-2 pièces
18,48 €/m²
de 13,2 à 25,9 €
Appartement 3 pièces et +
13,28 €/m²
de 10,2 à 17,2 €
Maison
14,46 €/m²
de 9,8 à 21,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Essert-Romand : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Essert-Romand →
Rue par rue à Essert-Romand
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 41 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 7 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Essert-Romand ?
Le prix médian au m² à Essert-Romand s’établit à 5 600 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 337 000 € et 695 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Essert-Romand ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Essert-Romand a baissé de 11,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Essert-Romand ?
Le prix médian pour un appartement à Essert-Romand est de 337 000 €, soit 5 103 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 280 000 € et 385 050 €.
Combien coûte une maison à Essert-Romand ?
Le prix médian pour une maison à Essert-Romand est de 695 000 €, soit 6 043 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 620 000 € et 1 274 530 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 52 ventes sont disponibles au total pour Essert-Romand.