Place des Ruches, Morzine
prix médian au m² · 41 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
169 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Ventes relevées
41
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 360 000 € | 9 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 67 | 18 décembre 2025 |
| 185 000 € | 8 043 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 43 | 30 octobre 2025 |
| 185 000 € | 8 810 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 67 | 21 octobre 2025 |
| 806 400 € | 7 467 €/m² | Appartement · 108 m² · 1 p. | n° 43 | 4 août 2025 |
| 180 000 € | 12 000 €/m² | Local commercial · 15 m² | n° 43 | 31 juillet 2025 |
| 195 000 € | 8 478 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 67 | 18 juillet 2025 |
| 190 000 € | 9 048 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 67 | 17 juin 2025 |
| 110 000 € | 5 238 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 67 | 14 mars 2025 |
| 140 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 67 | 12 février 2025 |
| 180 000 € | 9 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 75 | 4 février 2025 |
| 137 000 € | 6 850 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 67 | 24 décembre 2024 |
| 160 000 € | 8 889 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 43 | 10 décembre 2024 |
| 192 000 € | 8 348 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 75 | 18 novembre 2024 |
| 143 295 € | 6 230 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 75 | 10 octobre 2024 |
| 440 000 € | 10 476 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 67 | 6 septembre 2024 |
| 411 585 € | 9 800 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 43 | 19 juillet 2024 |
| 180 000 € | 9 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 75 | 15 juillet 2024 |
| 356 000 € | 8 900 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 67 | 4 juillet 2024 |
| 132 000 € | 6 600 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 67 | 25 janvier 2024 |
| 95 000 € | 5 278 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 67 | 31 décembre 2023 |
| 180 000 € | 9 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 75 | 22 décembre 2023 |
| 134 225 € | 6 711 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 67 | 12 octobre 2023 |
| 182 000 € | 9 100 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 75 | 23 juin 2023 |
| 169 000 € | 8 048 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 75 | 9 juin 2023 |
| 178 760 € | 7 772 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 43 | 7 juin 2023 |
| 165 300 € | 8 265 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 43 | 5 juin 2023 |
| 110 000 € | 6 111 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 67 | 12 mai 2023 |
| 100 000 € | 4 762 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 43 | 11 mai 2023 |
| 149 850 € | 7 493 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 67 | 10 mai 2023 |
| 153 930 € | 7 697 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 67 | 10 mai 2023 |
| 145 000 € | 6 905 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 75 | 6 avril 2023 |
| 380 000 € | 9 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 67 | 25 janvier 2023 |
| 174 000 € | 8 286 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 67 | 17 janvier 2023 |
| 172 900 € | 8 233 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 67 | 22 novembre 2022 |
| 147 480 € | 7 023 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 67 | 9 novembre 2022 |
| 120 000 € | 5 714 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 67 | 20 octobre 2022 |
| 130 885 € | 6 544 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 67 | 14 octobre 2022 |
| 157 000 € | 7 850 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 67 | 30 septembre 2022 |
| 360 000 € | 9 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 67 | 15 septembre 2022 |
| 145 270 € | 7 264 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 67 | 8 septembre 2022 |
| 135 000 € | 6 429 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 67 | 16 juin 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 20,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 6 300 €/m² à 9 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
70 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
19 % de passoires (classes F et G), contre 3 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.