Rue du Douchka, Morzine
prix médian au m² · 64 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
219 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
280 250 €
Ventes relevées
64
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 219 000 € | 7 821 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 116 | 12 décembre 2025 |
| 72 109 € | 3 434 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 14 | 11 décembre 2025 |
| 169 819 € | 8 087 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 14 | 9 décembre 2025 |
| 280 250 € | 9 664 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 117 | 26 novembre 2025 |
| 180 000 € | 8 571 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 14 | 4 novembre 2025 |
| 428 370 € | 12 239 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | n° 14 | 16 octobre 2025 |
| 237 450 € | 8 480 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 116 | 13 octobre 2025 |
| 500 000 € | 10 638 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 106 | 10 octobre 2025 |
| 107 169 € | 3 969 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 14 | 29 août 2025 |
| 515 000 € | 10 729 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 14 | 26 août 2025 |
| 260 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 116 | 28 juillet 2025 |
| 105 109 € | 5 005 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 14 | 25 juillet 2025 |
| 221 500 € | 9 229 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 14 | 22 juillet 2025 |
| 216 885 € | 9 037 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 14 | 19 juillet 2025 |
| 180 000 € | 8 571 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 14 | 3 juillet 2025 |
| 230 000 € | 9 583 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 14 | 20 juin 2025 |
| 216 550 € | 9 415 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 116 | 28 mai 2025 |
| 98 608 € | 4 109 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 14 | 22 mai 2025 |
| 1 269 840 € | 16 491 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 180 | 13 mai 2025 |
| 204 000 € | 9 714 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 14 | 24 mars 2025 |
| 224 390 € | 9 350 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 14 | 21 janvier 2025 |
| 462 000 € | 7 108 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 67 | 9 décembre 2024 |
| 259 000 € | 8 931 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 67 | 2 décembre 2024 |
| 308 780 € | 11 028 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 116 | 8 novembre 2024 |
| 97 000 € | 4 619 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 14 | 24 octobre 2024 |
| 647 000 € | 12 442 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 14 | 15 octobre 2024 |
| 208 000 € | 9 905 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 14 | 13 septembre 2024 |
| 187 460 € | 3 749 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 14 | 23 juillet 2024 |
| 207 900 € | 8 316 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 14 | 8 juillet 2024 |
| 177 460 € | 3 549 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 14 | 28 juin 2024 |
| 236 840 € | 9 868 €/m² | Local commercial · 24 m² | n° 14 | 13 juin 2024 |
| 202 900 € | 8 454 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 14 | 30 avril 2024 |
| 458 000 € | 13 471 €/m² | Appartement · 34 m² · 3 p. | n° 106 | 30 avril 2024 |
| 316 700 € | 8 121 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 116 | 25 avril 2024 |
| 194 000 € | 9 238 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 14 | 23 avril 2024 |
| 225 000 € | 10 714 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 14 | 22 avril 2024 |
| 698 000 € | 17 024 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | n° 67 | 15 avril 2024 |
| 222 000 € | 7 655 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 117 | 25 janvier 2024 |
| 552 426 € | 9 865 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 116 | 25 janvier 2024 |
| 192 380 € | 8 016 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 14 | 20 décembre 2023 |
| 195 000 € | 9 286 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 14 | 6 octobre 2023 |
| 270 000 € | 9 643 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 116 | 14 septembre 2023 |
| 141 400 € | 5 892 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 14 | 13 septembre 2023 |
| 353 250 € | 9 058 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 116 | 4 septembre 2023 |
| 315 000 € | 10 862 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 117 | 8 août 2023 |
| 131 000 € | 5 458 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 14 | 7 août 2023 |
| 220 000 € | 9 565 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 116 | 26 juillet 2023 |
| 182 000 € | 8 667 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 14 | 13 juillet 2023 |
| 153 200 € | 5 892 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 14 | 30 juin 2023 |
| 180 220 € | 8 582 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 14 | 20 juin 2023 |
| 220 050 € | 9 567 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 116 | 12 juin 2023 |
| 140 000 € | 5 833 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 14 | 9 juin 2023 |
| 195 000 € | 9 286 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 14 | 4 mai 2023 |
| 259 300 € | 8 941 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 51 | 27 janvier 2023 |
| 115 400 € | 5 495 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 14 | 22 décembre 2022 |
| 389 530 € | 9 988 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 116 | 16 décembre 2022 |
| 169 000 € | 8 048 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 14 | 5 octobre 2022 |
| 127 000 € | 6 048 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 14 | 11 août 2022 |
| 175 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 14 | 10 août 2022 |
| 352 000 € | 9 026 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 116 | 12 juillet 2022 |
| 220 000 € | 7 857 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 116 | 27 juin 2022 |
| 180 000 € | 6 923 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 14 | 20 juin 2022 |
| 379 000 € | 9 974 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 117 | 4 avril 2022 |
| 232 000 € | 8 286 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 116 | 15 mars 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 12,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 7 700 €/m² à 9 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
75 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
12 % de passoires (classes F et G), contre 0 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.