Prix immobilier à Thônes
sur les 12 derniers mois publiés · 84 ventes · 471 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thônes (74230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
269 000 €
Premier quartile
190 500 €
Dernier quartile
360 000 €
Sur tout l’historique
4 194 €/m²
Habitants
6 654
Où se sont faites les ventes à Thônes
Par type de bien
Dernières ventes à Thônes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 310 000 € | 5 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 40 Rue de la Saulne | 22 décembre 2025 |
| 409 370 € | 4 873 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 23 Rue de la Saulne | 22 décembre 2025 |
| 258 950 € | 4 624 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 8 Chemin du Mont | 17 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 899 €/m² | Local commercial · 69 m² | 3 Place de l’Hotel de Ville | 12 décembre 2025 |
| 312 950 € | 5 048 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 18 Chemin du Paradis | 12 décembre 2025 |
| 470 000 € | 2 901 €/m² | Appartement · 162 m² · 4 p. | 10 Rue des Besseaux | 12 décembre 2025 |
| 30 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 10 Route du Pignet | 4 décembre 2025 |
| 355 150 € | 5 002 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 8 Rue du Huit Mai 1945 | 4 décembre 2025 |
| 427 900 € | 4 237 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 11 Allée du Hameau de la Chapelle | 2 décembre 2025 |
| 884 000 € | 6 406 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | La Tour | 28 novembre 2025 |
| 415 750 € | 5 197 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Sappey | 25 novembre 2025 |
| 246 000 € | 3 280 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 5526 La Curiaz | 21 novembre 2025 |
| 151 000 € | 4 576 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 6312 La Curiaz | 14 novembre 2025 |
| 800 000 € | 1 460 €/m² | Local commercial · 548 m² | La Balmette | 28 octobre 2025 |
| 219 220 € | 4 872 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 6 Rue du Fier | 15 octobre 2025 |
| 180 600 € | 5 312 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 28 Rue des Clefs | 15 octobre 2025 |
| 259 650 € | 6 038 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 42 Rue de la Saulne | 13 octobre 2025 |
| 500 000 € | 6 667 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 4 Rue du Pre de Foire | 9 octobre 2025 |
| 475 000 € | 5 108 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Le Sappey | 8 octobre 2025 |
| 209 000 € | 5 225 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 33 Rue des Clefs | 6 octobre 2025 |
| 216 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 9 Rue du Lachat | 3 octobre 2025 |
| 403 200 € | 3 877 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | 8 Rue de L'ancienne Chapellerie | 29 septembre 2025 |
| 94 000 € | 3 615 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 7 Rue Blanche | 26 septembre 2025 |
| 311 000 € | 11 962 €/m² | Maison · 26 m² · 2 p. | 13 Rue Bienheureux Pierre Favre | 24 septembre 2025 |
| 387 000 € | 9 923 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 13 Rue Bienheureux Pierre Favre | 24 septembre 2025 |
| 1 250 000 € | 2 427 €/m² | Appartement · 515 m² · 5 p. | 30 Rue de la Saulne | 23 septembre 2025 |
| 827 500 € | 5 015 €/m² | Appartement · 165 m² · 4 p. | 4466 Route de Glapigny | 11 septembre 2025 |
| 350 000 € | 29 167 €/m² | Local commercial · 12 m² | 37 Route des Aravis | 8 septembre 2025 |
| 335 000 € | 4 653 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 718 Route de Glapigny | 3 septembre 2025 |
| 348 540 € | 3 521 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | 2 Rue Louis Haase | 28 août 2025 |
| 87 500 € | 1 620 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 9 Route des Aravis | 26 août 2025 |
| 233 000 € | 5 974 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 8 Rue du Huit Mai 1945 | 12 août 2025 |
| 472 050 € | 4 866 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | La Curiaz | 8 août 2025 |
| 29 167 € | 216 €/m² | Maison · 135 m² · 7 p. | 6020 Le Lencieux | 8 août 2025 |
| 258 250 € | 4 695 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 8 Allée Francois Cochat | 5 août 2025 |
| 360 000 € | 5 714 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 28 Rue des Clefs | 29 juillet 2025 |
| 242 000 € | 3 315 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 50 Rue des Clefs | 24 juillet 2025 |
| 303 830 € | 4 981 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 18 Chemin du Paradis | 23 juillet 2025 |
| 307 600 € | 5 127 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 45 Rue du Mont Charvin | 22 juillet 2025 |
| 145 000 € | 3 085 €/m² | Appartement · 47 m² · 1 p. | 12 Rue de la Saulne | 22 juillet 2025 |
| 200 000 € | 2 299 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | 7 Rue Louis Haase | 21 juillet 2025 |
| 85 000 € | 3 696 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 4 Place de l’Hotel de Ville | 18 juillet 2025 |
| 149 000 € | 4 257 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 45 Rue du Mont Charvin | 18 juillet 2025 |
| 432 600 € | 6 759 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 4 Chemin de la Chapelle | 18 juillet 2025 |
| 261 000 € | 4 424 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 21 Rue de la Tournette | 16 juillet 2025 |
| 618 400 € | 5 834 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 2572 Route du Sappey | 15 juillet 2025 |
| 242 952 € | 6 230 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 2 Rue de la Tournette | 8 juillet 2025 |
| 358 900 € | 4 486 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5273 Le Lencieux | 3 juillet 2025 |
| 152 593 € | 1 511 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | 4 Allée des Jardins | 1 juillet 2025 |
| 285 500 € | 3 005 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | Le Pignet Nord | 30 juin 2025 |
| 672 500 € | 5 337 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 579 Route du Sappey | 25 juin 2025 |
| 200 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 29 Place Avet | 20 juin 2025 |
| 336 500 € | 4 877 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 29 Chemin du Mont | 20 juin 2025 |
| 92 500 € | 4 205 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 9 Rue du Lachat | 20 juin 2025 |
| 148 000 € | 3 083 €/m² | Local commercial · 48 m² | 5 Allée Francois Cochat | 12 juin 2025 |
| 190 500 € | 4 763 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 33 Rue des Clefs | 5 juin 2025 |
| 269 000 € | 8 152 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 1 Route de la Charrette | 5 juin 2025 |
| 290 000 € | 4 833 €/m² | Local commercial · 60 m² | 2 Allée Francois Cochat | 28 mai 2025 |
| 443 600 € | 4 669 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 20 Chemin du Mont | 26 mai 2025 |
| 149 369 € | 3 178 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 4 Allée du Noyer | 12 mai 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,10 €/m²
de 13,4 à 21,7 €
Appartement 1-2 pièces
19,36 €/m²
de 15,4 à 24,4 €
Appartement 3 pièces et +
15,20 €/m²
de 11,6 à 20 €
Maison
14,46 €/m²
de 9,8 à 21,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Thônes reposent sur 633 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thônes →
Rue par rue à Thônes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 400 €/m² à 5 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thônes ?
Le prix médian au m² à Thônes s’établit à 4 681 €/m², calculé sur 84 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 500 € et 360 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Thônes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Thônes a augmenté de 23,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Thônes ?
Le prix médian pour un appartement à Thônes est de 242 952 €, soit 4 653 €/m², sur 55 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 600 € et 320 000 €.
Combien coûte une maison à Thônes ?
Le prix médian pour une maison à Thônes est de 415 750 €, soit 5 108 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 311 000 € et 475 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 471 ventes sont disponibles au total pour Thônes.