Prix immobilier à Alex
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 66 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Alex (74290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
654 380 €
Premier quartile
556 610 €
Dernier quartile
833 925 €
Sur tout l’historique
5 415 €/m²
Habitants
1 139
Où se sont faites les ventes à Alex
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 833 925 € | 7 067 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 309 Route des Engagnes | 13 novembre 2025 |
| 654 380 € | 4 883 €/m² | Appartement · 134 m² · 1 p. | 51 Chemin de L'eglise | 10 octobre 2025 |
| 206 500 € | 5 581 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | 940 Route du Pont | 8 octobre 2025 |
| 1 439 000 € | 6 885 €/m² | Maison · 209 m² · 7 p. | 1114 Route de la Cote | 30 septembre 2025 |
| 556 610 € | 9 125 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | Alex | 12 septembre 2025 |
| 800 000 € | 2 867 €/m² | Appartement · 279 m² · 3 p. | La Rive | 30 juin 2025 |
| 616 169 € | 6 846 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 77 Chemin des Clus | 4 juin 2025 |
| 1 143 000 € | 8 343 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 93 Allée des Grandes Lanches | 31 mars 2025 |
| 672 550 € | 6 467 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | Les Villards Dessus Ouest | 21 novembre 2024 |
| 1 360 000 € | 6 507 €/m² | Maison · 209 m² · 7 p. | 1114 Route de la Cote | 14 novembre 2024 |
| 620 700 € | 5 911 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Le Pont | 6 novembre 2024 |
| 775 650 € | 10 342 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 249 Route du Moulin de Trefle | 8 août 2024 |
| 488 741 € | 4 839 €/m² | Appartement · 101 m² · 5 p. | 301 Route du Pont | 31 juillet 2024 |
| 569 000 € | 5 368 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | 181 Allée du Pegny | 19 juin 2024 |
| 373 400 € | 4 243 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 2510 Route de Thones | 1 juin 2024 |
| 563 500 € | 4 943 €/m² | Appartement · 114 m² · 3 p. | 222 Route de la Cote | 1 février 2024 |
| 451 200 € | 4 800 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | 33 Route du Fier | 17 janvier 2024 |
| 370 000 € | 2 552 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Vers le Chateau | 10 octobre 2023 |
| 454 900 € | 4 788 €/m² | Appartement · 95 m² · 2 p. | 181 Allée du Pegny | 29 septembre 2023 |
| 1 330 200 € | 6 395 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 47 Chemin du Parchet | 28 septembre 2023 |
| 1 318 050 € | 8 238 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Le Pont | 15 septembre 2023 |
| 800 000 € | 8 247 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 259 Route des Engagnes | 11 septembre 2023 |
| 580 500 € | 5 923 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | 222 Route de la Cote | 5 juin 2023 |
| 836 500 € | 6 913 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 12 Chemin de L'oratoire | 19 avril 2023 |
| 627 700 € | 5 922 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 897 Route de Menthon | 5 avril 2023 |
| 797 000 € | 7 449 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 795 Route des Villards | 1 février 2023 |
| 482 500 € | 4 595 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 174 Chemin du Cret du Faux | 9 janvier 2023 |
| 600 000 € | 3 061 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 98 Route du Moulin de Trefle | 14 décembre 2022 |
| 447 320 € | 5 809 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 64 Chemin du Mont Baret | 21 novembre 2022 |
| 874 680 € | 3 146 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | Les Villards Dessous Est | 18 octobre 2022 |
| 641 000 € | 6 047 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 119 Allée des Grandes Lanches | 30 septembre 2022 |
| 357 000 € | 1 785 €/m² | Local commercial · 200 m² | 63 Impasse de la Verrerie | 23 septembre 2022 |
| 150 000 € | 2 206 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | Alex | 23 septembre 2022 |
| 250 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | Alex | 23 septembre 2022 |
| 647 942 € | 5 491 €/m² | Appartement · 118 m² · 3 p. | 143 Chemin de la Rive | 13 septembre 2022 |
| 565 261 € | 5 488 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 313 Route des Acacias | 29 juin 2022 |
| 428 200 € | 3 196 €/m² | Appartement · 134 m² · 1 p. | 51 Chemin de L'eglise | 28 juin 2022 |
| 655 450 € | 5 555 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 80 Chemin du Parchet | 5 mai 2022 |
| 416 790 € | 2 148 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 943 Route de Menthon | 22 avril 2022 |
| 420 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | 2510 Route de Thones | 20 avril 2022 |
| 698 750 € | 7 764 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 1137 Route du Pont | 16 mars 2022 |
| 504 595 € | 3 973 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 1267 Route des Villards | 7 mars 2022 |
| 470 000 € | 5 529 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 283 Route des Acacias | 27 janvier 2022 |
| 613 000 € | 6 069 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 360 Chemin de L'oratoire | 14 janvier 2022 |
| 715 000 € | 5 909 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 5 Chemin de L'eglise | 12 janvier 2022 |
| 731 300 € | 5 850 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 44 Rue du Tilleul | 10 janvier 2022 |
| 461 000 € | 4 390 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Belossier | 17 décembre 2021 |
| 140 800 € | 1 452 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | 51 Chemin de L'eglise | 13 décembre 2021 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 736 Route des Lovins | 4 décembre 2021 |
| 450 000 € | 5 696 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 337 Route de Menthon | 22 novembre 2021 |
| 667 800 € | 3 860 €/m² | Maison · 173 m² · 4 p. | 375 Chemin de L'oratoire | 12 octobre 2021 |
| 2 050 000 € | 2 828 €/m² | Local commercial · 725 m² | 191 Route du Chateau | 16 juillet 2021 |
| 555 000 € | 6 607 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Les Villards Dessus Est | 9 juillet 2021 |
| 515 000 € | 4 598 €/m² | Appartement · 112 m² · 5 p. | 339 Route des Engagnes | 5 juillet 2021 |
| 103 600 € | 2 204 €/m² | Maison · 47 m² · 1 p. | 17 Chemin de Varens | 2 juillet 2021 |
| 238 745 € | 1 530 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 158 Route de la Cote | 23 juin 2021 |
| 564 000 € | 5 875 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Les Villards Dessous Ouest | 31 mai 2021 |
| 1 156 000 € | 6 084 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | Le Mat-Ouest | 25 mai 2021 |
| 595 000 € | 6 263 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Cret du Faux | 20 mai 2021 |
| 60 000 € | 2 609 €/m² | Maison · 23 m² · 2 p. | 303 Chemin de la Rochette | 18 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
22,17 €/m²
de 17 à 28,9 €
Appartement 1-2 pièces
19,08 €/m²
de 15,1 à 24,1 €
Appartement 3 pièces et +
19,48 €/m²
de 14,4 à 26,3 €
Maison
14,46 €/m²
de 9,8 à 21,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Alex : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Alex →
Rue par rue à Alex
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 48,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 800 €/m² à 7 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Alex ?
Le prix médian au m² à Alex s’établit à 6 846 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 556 610 € et 833 925 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Alex ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Alex a augmenté de 27,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Alex ?
Le prix médian pour une maison à Alex est de 833 925 €, soit 7 067 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 616 169 € et 1 143 000 €.
Combien coûte un appartement à Alex ?
Le prix médian pour un appartement à Alex est de 654 380 €, soit 4 883 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 206 500 € et 800 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 66 ventes sont disponibles au total pour Alex.