Prix immobilier à La Balme-de-Thuy
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Balme-de-Thuy (74230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
363 480 €
Premier quartile
219 050 €
Dernier quartile
631 970 €
Sur tout l’historique
4 203 €/m²
Habitants
460
Où se sont faites les ventes à La Balme-de-Thuy
Par type de bien
Dernières ventes à La Balme-de-Thuy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 762 000 € | 6 298 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 130 Route de la Pepiniere | 24 avril 2025 |
| 219 050 € | 3 983 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Pres Rosset | 4 octobre 2024 |
| 765 960 € | 5 892 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 149 Route de la Chapelle de Charvex | 28 juin 2024 |
| 390 900 € | 4 203 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | La Balme de Thuy | 22 mars 2024 |
| 274 700 € | 4 226 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 55 Rue du Quartier | 19 juillet 2023 |
| 631 970 € | 5 401 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 190 Route du Chateau | 19 septembre 2022 |
| 138 100 € | 3 069 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 23 Route de la Pepiniere | 21 juillet 2022 |
| 315 000 € | 10 500 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 27 Route de la Pepiniere | 8 juillet 2022 |
| 426 463 € | 3 467 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | 36 Route des Challes | 9 mai 2022 |
| 363 480 € | 4 130 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 39 Place de la Mairie | 2 août 2021 |
| 100 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 273 Route de Salignon | 12 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,04 €/m²
de 12,2 à 18,5 €
Appartement 1-2 pièces
16,51 €/m²
de 13,5 à 20,1 €
Appartement 3 pièces et +
14,51 €/m²
de 11 à 19,1 €
Maison
14,46 €/m²
de 9,8 à 21,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Balme-de-Thuy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Balme-de-Thuy →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Balme-de-Thuy ?
Le prix médian au m² à La Balme-de-Thuy s’établit à 4 203 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 219 050 € et 631 970 € au total.
Combien coûte une maison à La Balme-de-Thuy ?
Le prix médian pour une maison à La Balme-de-Thuy est de 363 480 €, soit 4 130 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 219 050 € et 631 970 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour La Balme-de-Thuy.