Prix immobilier à Manigod
sur les 12 derniers mois publiés · 61 ventes · 310 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Manigod (74230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
152 910 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
280 000 €
Sur tout l’historique
5 208 €/m²
Habitants
1 000
Où se sont faites les ventes à Manigod
Par type de bien
Dernières ventes à Manigod
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 500 000 € | 6 024 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5836 Gemillon | 31 décembre 2025 |
| 66 000 € | 524 €/m² | Local commercial · 126 m² | 6950 Route du Col de la Croix Fry | 22 décembre 2025 |
| 199 410 € | 5 539 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 190 Chemin du Lac | 19 décembre 2025 |
| 120 500 € | 5 239 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 222 Chemin de L'andran | 5 décembre 2025 |
| 213 750 € | 8 550 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 292 Route de la Capieu | 1 décembre 2025 |
| 130 000 € | 4 815 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 2851 Route du Col de Merdassier | 14 novembre 2025 |
| 132 000 € | 4 889 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 426 Route de la Capieu | 4 novembre 2025 |
| 120 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 426 Route de la Capieu | 3 novembre 2025 |
| 126 500 € | 5 060 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 292 Route de la Capieu | 29 octobre 2025 |
| 460 000 € | 3 740 €/m² | Maison · 123 m² · 7 p. | La Combe | 7 octobre 2025 |
| 144 760 € | 6 893 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | 222 Chemin de L'andran | 2 octobre 2025 |
| 152 013 € | 2 981 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 4188 Route du Col de Merdassier | 2 octobre 2025 |
| 140 000 € | 5 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 292 Route de la Capieu | 29 septembre 2025 |
| 139 000 € | 3 658 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 3516 Route du Col de Merdassier | 4 septembre 2025 |
| 95 050 € | 5 281 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 2 Passage du Centre | 4 septembre 2025 |
| 232 999 € | 7 061 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 3507 Route du Col de Merdassier | 1 août 2025 |
| 110 000 € | 4 783 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 44 Chemin de L'andran | 31 juillet 2025 |
| 85 995 € | 3 440 €/m² | Appartement · 25 m² · 3 p. | 3842 Route du Col de Merdassier | 16 juillet 2025 |
| 219 500 € | 5 105 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 2 Passage du Centre | 9 juillet 2025 |
| 1 415 000 € | 6 803 €/m² | Maison · 208 m² · 7 p. | La Combe | 7 juillet 2025 |
| 164 000 € | 4 556 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 190 Chemin du Lac | 1 juillet 2025 |
| 2 182 380 € | 2 834 €/m² | Maison · 770 m² · 8 p. | 5809 Sous le Rocher | 30 juin 2025 |
| 280 000 € | 4 242 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 222 Chemin de L'andran | 30 juin 2025 |
| 145 000 € | 4 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 3507 Route du Col de Merdassier | 26 juin 2025 |
| 119 650 € | 4 786 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 3842 Route du Col de Merdassier | 25 juin 2025 |
| 240 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 48 m² · 1 p. | 2851 Route du Col de Merdassier | 20 juin 2025 |
| 66 375 € | 2 553 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | Sous Bois Noir | 20 juin 2025 |
| 124 000 € | 5 167 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 3551 Route du Col de Merdassier | 16 juin 2025 |
| 300 000 € | 4 054 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Plan des Berthats | 12 juin 2025 |
| 280 000 € | 5 600 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 113 Route de L'aiguille | 11 juin 2025 |
| 894 870 € | 3 668 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | La Mandellerie | 10 juin 2025 |
| 320 000 € | 5 926 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 4188 Route du Col de Merdassier | 6 juin 2025 |
| 116 000 € | 6 444 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 292 Route de la Capieu | 6 juin 2025 |
| 85 900 € | 4 772 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 206 Route de la Capieu | 22 mai 2025 |
| 133 500 € | 5 804 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 3352 Route du Col de Merdassier | 22 mai 2025 |
| 738 290 € | 9 977 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Cote du Torchon | 19 mai 2025 |
| 1 055 238 € | 5 496 €/m² | Appartement · 192 m² · 6 p. | Pre a l’Ours | 14 mai 2025 |
| 152 910 € | 4 778 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 2 Passage du Centre | 13 mai 2025 |
| 3 947 948 € | 6 388 €/m² | Maison · 618 m² · 10 p. | Verosset | 9 mai 2025 |
| 112 000 € | 4 870 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 222 Chemin de L'andran | 6 mai 2025 |
| 110 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | 138 Route de la Capieu | 24 avril 2025 |
| 166 450 € | 7 237 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 3551 Route du Col de Merdassier | 24 avril 2025 |
| 158 230 € | 5 274 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 206 Route de la Capieu | 23 avril 2025 |
| 106 370 € | 5 909 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 206 Route de la Capieu | 17 avril 2025 |
| 125 500 € | 4 482 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 206 Route de la Capieu | 31 mars 2025 |
| 7 296 580 € | 19 614 €/m² | Maison · 372 m² · 7 p. | 3771 Route du Col de la Croix Fry | 31 mars 2025 |
| 225 000 € | 4 688 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 222 Chemin de L'andran | 26 mars 2025 |
| 157 880 € | 5 444 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 2 Passage du Centre | 20 mars 2025 |
| 1 241 970 € | 9 065 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 114 Route du Grand Praz | 17 mars 2025 |
| 129 000 € | 6 450 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 264 Impasse des Maisons des Bois | 13 mars 2025 |
| 211 200 € | 6 813 €/m² | Appartement · 31 m² · 3 p. | 336 Route de la Capieu | 11 mars 2025 |
| 120 000 € | 5 217 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 4188 Route du Col de Merdassier | 20 février 2025 |
| 261 250 € | 8 164 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 37 Chemin du Lac | 19 février 2025 |
| 109 800 € | 6 100 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 292 Route de la Capieu | 18 février 2025 |
| 550 000 € | 3 254 €/m² | Appartement · 169 m² · 4 p. | 5227 Villard Dessus | 17 février 2025 |
| 550 000 € | 6 250 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 948 Route du Col de Plan Bois | 6 février 2025 |
| 664 000 € | 3 074 €/m² | Appartement · 216 m² · 6 p. | Plan des Berthats | 3 février 2025 |
| 133 750 € | 6 080 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 138 Route de la Capieu | 29 janvier 2025 |
| 153 730 € | 5 124 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 222 Chemin de L'andran | 16 janvier 2025 |
| 100 690 € | 5 594 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 178 Route de la Capieu | 13 janvier 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,33 €/m²
de 11,3 à 18,2 €
Appartement 1-2 pièces
19,08 €/m²
de 15,1 à 24,1 €
Appartement 3 pièces et +
14,51 €/m²
de 11 à 19,1 €
Maison
14,35 €/m²
de 10,5 à 19,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Manigod : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Manigod →
Rue par rue à Manigod
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 300 €/m² à 6 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Manigod ?
Le prix médian au m² à Manigod s’établit à 5 217 €/m², calculé sur 61 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 280 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Manigod ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Manigod a baissé de 3,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Manigod ?
Le prix médian pour un appartement à Manigod est de 139 000 €, soit 5 167 €/m², sur 47 ventes relevées. La moitié se situent entre 119 650 € et 211 200 €.
Combien coûte une maison à Manigod ?
Le prix médian pour une maison à Manigod est de 738 290 €, soit 6 024 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 460 000 € et 1 415 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 310 ventes sont disponibles au total pour Manigod.