Prix immobilier à Les Villards-sur-Thônes
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 77 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Villards-sur-Thônes (74230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
189 790 €
Premier quartile
118 120 €
Dernier quartile
300 800 €
Sur tout l’historique
4 500 €/m²
Habitants
1 132
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Par type de bien
Dernières ventes à Les Villards-sur-Thônes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 271 Route des Rasses | 22 décembre 2025 |
| 40 000 € | 1 176 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 347 Route des Rasses | 22 décembre 2025 |
| 137 815 € | 5 301 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 223 Route du Mont Lachat | 3 novembre 2025 |
| 370 000 € | 5 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 107 Route du Fieugy | 9 octobre 2025 |
| 263 000 € | 4 383 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 273 Route des Rasses | 28 juillet 2025 |
| 300 800 € | 4 011 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 91 Route de Carouge | 22 juillet 2025 |
| 189 790 € | 3 954 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 193 Route du Mont Lachat | 21 juillet 2025 |
| 118 120 € | 4 543 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 271 Route des Rasses | 12 mai 2025 |
| 327 000 € | 4 955 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 330 Route du Borgeal | 25 mars 2025 |
| 95 000 € | 4 750 €/m² | Maison · 20 m² · 2 p. | 183 Route de Praz Cornet | 21 mars 2025 |
| 250 000 € | 3 676 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | Luidefour | 10 décembre 2024 |
| 110 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 590 Route du Village | 9 décembre 2024 |
| 147 539 € | 9 836 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | 5462 Route des Aravis | 24 octobre 2024 |
| 202 750 € | 6 336 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 251 Route du Mont Lachat | 18 octobre 2024 |
| 172 500 € | 2 006 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 330 Route du Borgeal | 7 octobre 2024 |
| 170 500 € | 3 628 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | Luidefour | 24 septembre 2024 |
| 215 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 1384 Route du Borgeal | 14 août 2024 |
| 30 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 20 m² · 2 p. | Parmis | 26 juillet 2024 |
| 400 000 € | 3 604 €/m² | Appartement · 111 m² · 3 p. | 441 Route du Borgeal | 8 juin 2024 |
| 190 000 € | 3 585 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 223 Route du Mont Lachat | 21 mars 2024 |
| 175 840 € | 5 495 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 273 Route des Rasses | 28 février 2024 |
| 120 826 € | 1 611 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 545 Route du Village | 8 décembre 2023 |
| 195 800 € | 5 594 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 5323 Résidence l’Aiglon | 8 décembre 2023 |
| 120 350 € | 4 457 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 223 Route du Mont Lachat | 24 novembre 2023 |
| 548 300 € | 4 569 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Champ Bramot | 23 novembre 2023 |
| 499 286 € | 9 986 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | l’Ile | 25 octobre 2023 |
| 400 000 € | 5 556 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Les Mouilles | 25 octobre 2023 |
| 172 620 € | 3 320 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 273 Route des Rasses | 19 octobre 2023 |
| 258 390 € | 6 152 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 5323 Résidence l’Aiglon | 17 octobre 2023 |
| 903 100 € | 10 501 €/m² | Maison · 86 m² · 6 p. | 128 Route du Liez | 3 octobre 2023 |
| 475 000 € | 7 917 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Champ Porceret | 28 juillet 2023 |
| 400 000 € | 1 307 €/m² | Local commercial · 306 m² | 309 Route du Borgeal | 4 juillet 2023 |
| 814 400 € | 4 763 €/m² | Appartement · 171 m² · 4 p. | 673 Route du Village | 25 mai 2023 |
| 243 500 € | 4 348 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 911 Route du Village | 2 mai 2023 |
| 110 395 € | 4 089 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 193 Route du Mont Lachat | 28 avril 2023 |
| 262 260 € | 1 525 €/m² | Appartement · 172 m² · 5 p. | 881 Route du Village | 25 mars 2023 |
| 146 500 € | 8 618 €/m² | Appartement · 17 m² · 2 p. | La Villaz | 6 mars 2023 |
| 371 000 € | 5 537 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 330 Route du Borgeal | 17 janvier 2023 |
| 391 817 € | 4 504 €/m² | Appartement · 87 m² · 5 p. | La Villaz | 23 décembre 2022 |
| 93 739 € | 1 674 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | La Villaz | 7 décembre 2022 |
| 91 739 € | 6 116 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | La Villaz | 1 décembre 2022 |
| 190 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Fieugy | 24 novembre 2022 |
| 216 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 193 Route du Mont Lachat | 25 octobre 2022 |
| 1 425 000 € | 5 938 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | Champs Courbes | 25 octobre 2022 |
| 188 000 € | 4 476 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 223 Route du Mont Lachat | 10 octobre 2022 |
| 130 400 € | 2 964 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | 26 Route du Fieugy | 21 septembre 2022 |
| 320 000 € | 4 507 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 108 Route de la Sauge | 8 septembre 2022 |
| 585 000 € | 3 679 €/m² | Appartement · 159 m² · 4 p. | 700 Route de Ranvorzier | 7 septembre 2022 |
| 420 000 € | 21 000 €/m² | Maison · 20 m² · 3 p. | Platenet | 29 juillet 2022 |
| 1 200 000 € | 4 839 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | Le Trois | 1 juin 2022 |
| 372 971 € | 4 494 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 310 Route du Borgeal | 29 avril 2022 |
| 156 570 € | 5 399 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 251 Route du Mont Lachat | 19 avril 2022 |
| 123 500 € | 4 574 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 223 Route du Mont Lachat | 14 avril 2022 |
| 93 060 € | 1 551 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5360 Champs Courbes | 12 avril 2022 |
| 347 100 € | 6 549 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 3908 Route des Aravis | 30 mars 2022 |
| 342 360 € | 3 604 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | 3831 Route des Aravis | 21 février 2022 |
| 304 000 € | 4 108 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 223 Route du Mont Lachat | 16 février 2022 |
| 360 500 € | 4 682 €/m² | Maison · 77 m² · 6 p. | Les Villards | 9 novembre 2021 |
| 249 970 € | 3 378 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 118 Route du Borgeal | 15 octobre 2021 |
| 280 000 € | 1 772 €/m² | Appartement · 158 m² · 5 p. | 5462 Route des Aravis | 11 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,04 €/m²
de 12,2 à 18,5 €
Appartement 1-2 pièces
16,51 €/m²
de 13,5 à 20,1 €
Appartement 3 pièces et +
14,51 €/m²
de 11 à 19,1 €
Maison
14,46 €/m²
de 9,8 à 21,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Villards-sur-Thônes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Villards-sur-Thônes →
Rue par rue à Les Villards-sur-Thônes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 5 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Villards-sur-Thônes ?
Le prix médian au m² à Les Villards-sur-Thônes s’établit à 4 543 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 118 120 € et 300 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Villards-sur-Thônes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Villards-sur-Thônes a augmenté de 26,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Les Villards-sur-Thônes ?
Le prix médian pour un appartement à Les Villards-sur-Thônes est de 189 790 €, soit 4 543 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 118 120 € et 263 000 €.
Combien coûte une maison à Les Villards-sur-Thônes ?
Le prix médian pour une maison à Les Villards-sur-Thônes est de 300 800 €, soit 4 750 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 370 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 77 ventes sont disponibles au total pour Les Villards-sur-Thônes.