Prix immobilier à Serraval
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 50 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Serraval (74230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
330 000 €
Premier quartile
168 505 €
Dernier quartile
434 000 €
Sur tout l’historique
3 256 €/m²
Habitants
758
Où se sont faites les ventes à Serraval
Par type de bien
Dernières ventes à Serraval
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 168 505 € | 2 808 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2604 Route du Col du Marais | 16 septembre 2025 |
| 330 000 € | 4 459 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 52 Chemin des Granges | 4 septembre 2025 |
| 738 900 € | 8 210 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 238 Chemin de la Grangettaz | 23 juillet 2025 |
| 437 350 € | 3 364 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 32 Chemin de Crismoulin | 22 juillet 2025 |
| 248 000 € | 6 703 €/m² | Maison · 37 m² · 3 p. | 55 Impasse des Charbonnieres | 11 juillet 2025 |
| 362 000 € | 2 681 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 1915 Route de la Combe | 26 mars 2025 |
| 160 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | 45 Impasse de la Pomme | 14 mars 2025 |
| 434 000 € | 3 741 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 67 Chemin de la Grangettaz | 8 janvier 2025 |
| 295 630 € | 6 033 €/m² | Maison · 49 m² · 4 p. | Le Marais Est | 2 septembre 2024 |
| 700 400 € | 2 501 €/m² | Appartement · 280 m² · 5 p. | 192 Route du Col du Marais | 18 décembre 2023 |
| 140 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 5154 La Biole | 21 novembre 2023 |
| 40 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 22 m² · 2 p. | Grange Garin | 10 novembre 2023 |
| 497 200 € | 2 486 €/m² | Appartement · 200 m² · 4 p. | 46 Impasse de la Croix | 23 octobre 2023 |
| 222 500 € | 4 635 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 36 Route de la Diamanterie | 18 août 2023 |
| 120 000 € | 6 000 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 5080 Le Plaisir | 25 juillet 2023 |
| 152 000 € | 2 492 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 46 Route du Col du Marais | 23 mai 2023 |
| 420 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | Les Brons | 15 mai 2023 |
| 551 100 € | 5 623 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Le Marais Est | 4 avril 2023 |
| 720 000 € | 1 706 €/m² | Maison · 422 m² · 4 p. | 2215 Route du Bouchet Mont Charvin | 6 mars 2023 |
| 238 575 € | 1 909 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | l’Aimont des Chappes Sud | 17 novembre 2022 |
| 430 740 € | 3 746 €/m² | Appartement · 115 m² · 3 p. | La Bottiere | 13 octobre 2022 |
| 196 240 € | 1 353 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | Serraval | 7 octobre 2022 |
| 539 670 € | 6 746 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5366 Le Molliet | 3 octobre 2022 |
| 537 990 € | 4 410 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | La Bottiere | 27 septembre 2022 |
| 284 340 € | 3 159 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 56 Impasse des Charbonnieres | 16 septembre 2022 |
| 223 500 € | 3 548 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 36 Route de la Diamanterie | 13 septembre 2022 |
| 566 431 € | 11 329 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 1757 Route du Bouchet Mont Charvin | 3 août 2022 |
| 145 000 € | 7 250 €/m² | Maison · 20 m² · 2 p. | 1216 Route du Col du Marais | 2 août 2022 |
| 218 400 € | 2 765 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | Mont Devant | 3 juin 2022 |
| 283 100 € | 4 044 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 196 Route du Mont | 3 juin 2022 |
| 313 750 € | 4 022 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 1354 Route de la Sauffaz | 10 mai 2022 |
| 363 390 € | 4 378 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 405 Route de sur Fattier | 6 mai 2022 |
| 50 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 18 m² · 1 p. | 1579 Route du Bouchet Mont Charvin | 28 avril 2022 |
| 464 350 € | 8 146 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 2464 Route du Mont | 22 février 2022 |
| 100 000 € | 752 €/m² | Local commercial · 133 m² | Sur la Roche | 27 janvier 2022 |
| 61 000 € | 1 151 €/m² | Maison · 53 m² · 4 p. | 53 Impasse des Vergers | 21 janvier 2022 |
| 539 550 € | 2 965 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 448 Route du Col du Marais | 21 janvier 2022 |
| 337 300 € | 6 746 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 1757 Route du Bouchet Mont Charvin | 7 janvier 2022 |
| 475 900 € | 7 103 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 38 Impasse du Plaisir | 10 novembre 2021 |
| 289 800 € | 3 256 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | 263 Rue du Marais | 16 septembre 2021 |
| 373 000 € | 3 216 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 67 Chemin de la Grangettaz | 30 août 2021 |
| 215 000 € | 1 870 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Moulin de l’Hermite | 26 août 2021 |
| 380 680 € | 2 213 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | Le Bule | 23 août 2021 |
| 381 920 € | 3 897 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 1081 Route de la Sauffaz | 20 août 2021 |
| 180 000 € | 4 865 €/m² | Maison · 37 m² · 3 p. | 55 Impasse des Charbonnieres | 12 juillet 2021 |
| 141 750 € | 2 531 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 36 Route de la Diamanterie | 29 juin 2021 |
| 183 490 € | 2 584 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 36 Route de la Diamanterie | 18 juin 2021 |
| 240 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 67 Chemin de la Grangettaz | 13 avril 2021 |
| 370 040 € | 3 937 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5402 Le Marais Est | 22 janvier 2021 |
| 272 631 € | 6 816 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | La Melon | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,33 €/m²
de 11,3 à 18,2 €
Appartement 1-2 pièces
14,19 €/m²
de 11,5 à 17,5 €
Appartement 3 pièces et +
11,73 €/m²
de 8,2 à 16,8 €
Maison
14,35 €/m²
de 10,5 à 19,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Serraval : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Serraval →
Rue par rue à Serraval
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Serraval ?
Le prix médian au m² à Serraval s’établit à 3 364 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 168 505 € et 434 000 € au total.
Combien coûte une maison à Serraval ?
Le prix médian pour une maison à Serraval est de 362 000 €, soit 3 741 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 248 000 € et 437 350 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 50 ventes sont disponibles au total pour Serraval.