Prix immobilier à Saint-Genis-Laval
sur les 12 derniers mois publiés · 272 ventes · 1 306 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Genis-Laval (69230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
277 000 €
Premier quartile
187 000 €
Dernier quartile
425 000 €
Sur tout l’historique
3 750 €/m²
Habitants
21 212
Où se sont faites les ventes à Saint-Genis-Laval
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 452 000 € | 1 780 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | Impasse Rivoire | 31 décembre 2025 |
| 135 000 € | 1 588 €/m² | Local commercial · 85 m² | 56 Avenue Chanoine Cartellier | 23 décembre 2025 |
| 238 000 € | 2 674 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 20 Rue Guilloux | 22 décembre 2025 |
| 344 000 € | 3 440 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | 43 Avenue Mal Foch | 19 décembre 2025 |
| 277 000 € | 3 221 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 12 Route de Vourles | 19 décembre 2025 |
| 191 000 € | 2 247 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | 60 Place des Basses Barolles | 17 décembre 2025 |
| 211 100 € | 2 973 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 52 Rue des Collonges | 16 décembre 2025 |
| 1 014 481 € | 252 €/m² | Appartement · 4024 m² · 4 p. | 7 Rue du Professeur Dufourd | 16 décembre 2025 |
| 160 000 € | 537 €/m² | Appartement · 298 m² · 4 p. | Chemin de Laval | 15 décembre 2025 |
| 175 000 € | 1 108 €/m² | Local commercial · 158 m² | 153 Route de Vourles | 15 décembre 2025 |
| 129 000 € | 4 607 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 30 Chemin de Chazelles | 12 décembre 2025 |
| 190 000 € | 4 318 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 7 Montée de l’Eglise | 11 décembre 2025 |
| 490 000 € | 3 858 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 5 Allée Antonin Dumas | 11 décembre 2025 |
| 550 000 € | 5 789 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 64 Route D'irigny | 10 décembre 2025 |
| 230 000 € | 2 771 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 6 Allée Raoul Follereau | 10 décembre 2025 |
| 304 750 € | 3 716 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 3 Avenue de Gadagne | 10 décembre 2025 |
| 498 000 € | 4 527 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 55 Route de Vourles | 9 décembre 2025 |
| 135 000 € | 1 250 €/m² | Local commercial · 108 m² | 58 Avenue Chanoine Cartellier | 9 décembre 2025 |
| 325 000 € | 3 457 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 5 Avenue de Gadagne | 8 décembre 2025 |
| 1 055 350 € | 1 160 €/m² | Maison · 910 m² · 6 p. | 59 Chemin de Beaunant | 8 décembre 2025 |
| 205 000 € | 3 361 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 52 Rue des Collonges | 5 décembre 2025 |
| 396 000 € | 4 771 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 28 Avenue Mal Foch | 5 décembre 2025 |
| 161 350 € | 2 645 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 52 Rue des Collonges | 3 décembre 2025 |
| 196 000 € | 4 558 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 78 Rue des Collonges | 1 décembre 2025 |
| 550 000 € | 4 435 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 9008 Chemin de Beauversant | 27 novembre 2025 |
| 117 000 € | 2 438 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 38 Avenue Charles de Gaulle | 26 novembre 2025 |
| 257 600 € | 3 104 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 10 Allée Raoul Follereau | 25 novembre 2025 |
| 560 000 € | 1 179 €/m² | Local commercial · 475 m² | 60 Avenue Chanoine Cartellier | 25 novembre 2025 |
| 426 400 € | 4 061 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 2 Allée Zephyr | 24 novembre 2025 |
| 233 000 € | 3 530 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 108 Avenue Clemenceau | 21 novembre 2025 |
| 268 600 € | 3 052 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | 90 Avenue Clemenceau | 21 novembre 2025 |
| 225 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 5 Rue du Doc Reure | 21 novembre 2025 |
| 309 000 € | 3 593 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 58 Avenue Clemenceau | 20 novembre 2025 |
| 380 000 € | 3 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 65 Route D'irigny | 20 novembre 2025 |
| 404 500 € | 5 541 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 12 Rue Francisque Darcieux | 19 novembre 2025 |
| 294 000 € | 4 083 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 90 Avenue Clemenceau | 19 novembre 2025 |
| 460 000 € | 4 646 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 9002 Chemin de Putet | 18 novembre 2025 |
| 219 700 € | 2 746 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 20 Rue Guilloux | 17 novembre 2025 |
| 194 000 € | 3 180 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 52 Rue des Collonges | 17 novembre 2025 |
| 735 000 € | 4 623 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | Chemin de la Begonniere | 17 novembre 2025 |
| 768 000 € | 1 726 €/m² | Local commercial · 445 m² | 90 Chemin des Sources | 14 novembre 2025 |
| 650 000 € | 3 186 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | 9006 Rue du Professeur Dufourd | 7 novembre 2025 |
| 321 250 € | 3 779 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 42 Rue Charles Luizet | 6 novembre 2025 |
| 460 000 € | 4 894 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 11 Avenue des Belges | 6 novembre 2025 |
| 137 000 € | 4 893 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 14 Rue du Onze Novembre | 6 novembre 2025 |
| 148 900 € | 2 327 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 18 Allée des Basses Barolles | 5 novembre 2025 |
| 367 100 € | 3 746 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 11 Allée Athena | 5 novembre 2025 |
| 234 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 90 Avenue Clemenceau | 4 novembre 2025 |
| 220 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 2 Route de Vourles | 4 novembre 2025 |
| 425 000 € | 3 172 €/m² | Appartement · 134 m² · 4 p. | 116 Avenue Clemenceau | 31 octobre 2025 |
| 261 510 € | 4 023 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 33 Rue Guilloux | 29 octobre 2025 |
| 138 890 € | 3 472 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 12 Chemin de Laval | 29 octobre 2025 |
| 300 000 € | 1 304 €/m² | Local commercial · 230 m² | 60 Avenue Chanoine Cartellier | 27 octobre 2025 |
| 248 205 € | 4 207 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 12 Rue Marc Riboud | 24 octobre 2025 |
| 214 100 € | 3 510 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 5 Rue du Pfr Bonnet | 23 octobre 2025 |
| 334 050 € | 3 884 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 12 Avenue de Gadagne | 23 octobre 2025 |
| 95 000 € | 1 979 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 26 Rue Pierre Fourel | 22 octobre 2025 |
| 282 400 € | 4 034 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 12 Route de Vourles | 22 octobre 2025 |
| 251 500 € | 3 493 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 90 Avenue Clemenceau | 21 octobre 2025 |
| 339 500 € | 2 829 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | 33 Route du Millenaire | 20 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,11 €/m²
de 12 à 19 €
Appartement 1-2 pièces
17,83 €/m²
de 14,1 à 22,5 €
Appartement 3 pièces et +
13,60 €/m²
de 11 à 16,9 €
Maison
14,48 €/m²
de 10,8 à 19,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Genis-Laval reposent sur 2 667 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Genis-Laval →
Rue par rue à Saint-Genis-Laval
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 189 €/m²
- 3 611 €/m²
- 3 598 €/m²
- 4 112 €/m²
- 3 451 €/m²
- 5 014 €/m²
- 4 137 €/m²
- 4 415 €/m²
- 3 675 €/m²
- 3 158 €/m²
- 3 156 €/m²
- 4 364 €/m²
- 4 063 €/m²
- 3 281 €/m²
- 2 392 €/m²
- 4 275 €/m²
- 2 692 €/m²
- 2 422 €/m²
- 3 016 €/m²
- 4 425 €/m²
- 3 024 €/m²
- 4 949 €/m²
- 3 779 €/m²
- 4 880 €/m²
- 2 710 €/m²
- 1 392 €/m²
- 4 438 €/m²
- 4 589 €/m²
- 3 977 €/m²
- 2 759 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Genis-Laval ?
Le prix médian au m² à Saint-Genis-Laval s’établit à 3 510 €/m², calculé sur 272 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 187 000 € et 425 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Genis-Laval ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Genis-Laval a baissé de 5,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Saint-Genis-Laval ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Genis-Laval est de 220 000 €, soit 3 361 €/m², sur 172 ventes relevées. La moitié se situent entre 167 000 € et 294 000 €.
Combien coûte une maison à Saint-Genis-Laval ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Genis-Laval est de 498 000 €, soit 4 345 €/m², sur 85 ventes relevées. La moitié se situent entre 390 000 € et 632 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 306 ventes sont disponibles au total pour Saint-Genis-Laval.