Prix immobilier à Mont-Dore
sur les 12 derniers mois publiés · 101 ventes · 612 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mont-Dore (63240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
87 000 €
Premier quartile
65 200 €
Dernier quartile
116 000 €
Sur tout l’historique
2 301 €/m²
Habitants
1 163
Où se sont faites les ventes à Mont-Dore
Par type de bien
Dernières ventes à Mont-Dore
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 79 000 € | 1 795 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 7 Place du Pantheon | 30 décembre 2025 |
| 76 000 € | 2 375 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 33 Avenue de la Liberation | 15 décembre 2025 |
| 167 200 € | 2 039 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 6 Rue Doc Remy Moncorge | 15 décembre 2025 |
| 87 000 € | 1 706 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 6042 Vge des Longes | 15 décembre 2025 |
| 100 500 € | 2 645 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 12 Avenue Rene Cassin | 12 décembre 2025 |
| 46 000 € | 2 706 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 7 Place du Pantheon | 10 décembre 2025 |
| 87 000 € | 2 486 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 6042 Vge des Longes | 5 décembre 2025 |
| 166 250 € | 1 714 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | 22 Avenue Foch | 4 décembre 2025 |
| 145 000 € | 1 959 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 7 Rue du Doc Eugene Perpere | 3 décembre 2025 |
| 170 000 € | 2 742 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | 5 Avenue des Belges | 27 novembre 2025 |
| 70 000 € | 467 €/m² | Local commercial · 150 m² | 8 Rue Latru | 27 novembre 2025 |
| 95 000 € | 2 209 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 7 Place du Pantheon | 26 novembre 2025 |
| 149 000 € | 2 922 €/m² | Appartement · 51 m² · 1 p. | 35 Avenue de la Bourboule | 22 novembre 2025 |
| 152 060 € | 962 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 7 Avenue Guyot Dessaigne | 20 novembre 2025 |
| 88 000 € | 2 256 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | 7 Place du Pantheon | 18 novembre 2025 |
| 102 000 € | 2 615 €/m² | Appartement · 39 m² · 4 p. | 40 Avenue des Belges | 12 novembre 2025 |
| 79 350 € | 3 052 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 19 Place du Pantheon | 12 novembre 2025 |
| 17 100 € | 1 315 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | 7 Place du Pantheon | 31 octobre 2025 |
| 70 000 € | 897 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Chemin de Melchi Roze | 30 octobre 2025 |
| 58 900 € | 2 454 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 6260 Pied du Sancy | 20 octobre 2025 |
| 98 000 € | 3 161 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 27 Rue Louis Dabert | 18 octobre 2025 |
| 53 000 € | 2 304 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 35 Avenue de la Liberation | 17 octobre 2025 |
| 71 500 € | 3 575 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 1 Rue Meynadier | 17 octobre 2025 |
| 34 000 € | 1 789 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 22 Avenue des Belges | 15 octobre 2025 |
| 46 000 € | 3 538 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | 7 Place du Pantheon | 15 octobre 2025 |
| 83 000 € | 2 441 €/m² | Appartement · 34 m² · 3 p. | 6260 Pied du Sancy | 14 octobre 2025 |
| 89 000 € | 2 618 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 10 Avenue Rene Cassin | 14 octobre 2025 |
| 116 000 € | 3 625 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 1 Rue du Doc Eugene Perpere | 13 octobre 2025 |
| 80 750 € | 2 307 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 6042 Vge des Longes | 10 octobre 2025 |
| 67 500 € | 1 929 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 6042 Vge des Longes | 10 octobre 2025 |
| 41 000 € | 2 158 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 7 Place du Pantheon | 3 octobre 2025 |
| 111 500 € | 2 323 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 26 Avenue Georges Clemenceau | 26 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 16 Avenue Michel Bertrand | 23 septembre 2025 |
| 134 400 € | 2 006 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 6 Route des Cascades | 17 septembre 2025 |
| 118 500 € | 2 756 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 21 Rue de la Saigne | 15 septembre 2025 |
| 112 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 32 m² · 3 p. | 7 Route de Besse | 15 septembre 2025 |
| 51 600 € | 2 580 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 40 Avenue Georges Clemenceau | 8 septembre 2025 |
| 72 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 19 Place du Pantheon | 5 septembre 2025 |
| 77 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 6109 Vge des Longes | 20 août 2025 |
| 83 000 € | 1 766 €/m² | Appartement · 47 m² · 1 p. | 32 Avenue Gen Leclerc | 7 août 2025 |
| 125 400 € | 3 059 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | 45 Avenue de la Liberation | 7 août 2025 |
| 136 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 15 Rue de la Saigne | 5 août 2025 |
| 57 000 € | 2 591 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 3 Rue Pierre Verrier | 29 juillet 2025 |
| 45 690 € | 2 285 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 5 Avenue de la Liberation | 28 juillet 2025 |
| 49 500 € | 1 238 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 40 Avenue Georges Clemenceau | 18 juillet 2025 |
| 26 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | 22 Avenue des Belges | 16 juillet 2025 |
| 42 000 € | 1 200 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 6109 Vge des Longes | 15 juillet 2025 |
| 49 000 € | 1 581 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 5 Avenue de la Liberation | 15 juillet 2025 |
| 108 600 € | 2 216 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 32 Avenue Gen Leclerc | 12 juillet 2025 |
| 108 450 € | 2 645 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | 30 Avenue des Belges | 11 juillet 2025 |
| 48 000 € | 1 920 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 7 Place du Pantheon | 3 juillet 2025 |
| 53 000 € | 1 767 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 15 Rue de la Saigne | 3 juillet 2025 |
| 48 000 € | 1 455 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 19 Avenue Michel Bertrand | 28 juin 2025 |
| 225 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | Bourg du Mont Dore | 25 juin 2025 |
| 50 850 € | 2 421 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 7 Place du Pantheon | 23 juin 2025 |
| 68 000 € | 2 720 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 47 Avenue de la Liberation | 19 juin 2025 |
| 244 760 € | 2 632 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 19 Avenue des Belges | 18 juin 2025 |
| 148 000 € | 2 691 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 4 Rue du Dix Neuf Mars 1962 | 16 juin 2025 |
| 75 000 € | 2 344 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 25 Avenue de la Liberation | 13 juin 2025 |
| 115 000 € | 2 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 1 Rue du Doc Eugene Perpere | 10 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,69 €/m²
de 8,7 à 15,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,82 €/m²
de 9,3 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
8,61 €/m²
de 6,6 à 11,2 €
Maison
6,59 €/m²
de 5,1 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Mont-Dore reposent sur 174 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mont-Dore →
Rue par rue à Mont-Dore
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mont-Dore ?
Le prix médian au m² à Mont-Dore s’établit à 2 344 €/m², calculé sur 101 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 200 € et 116 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mont-Dore ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mont-Dore a baissé de 6,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Mont-Dore ?
Le prix médian pour un appartement à Mont-Dore est de 81 500 €, soit 2 421 €/m², sur 86 ventes relevées. La moitié se situent entre 58 900 € et 108 450 €.
Combien coûte une maison à Mont-Dore ?
Le prix médian pour une maison à Mont-Dore est de 152 060 €, soit 2 148 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 225 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 612 ventes sont disponibles au total pour Mont-Dore.