Prix immobilier à Saint-Victor-la-Rivière
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Victor-la-Rivière (63790), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
65 000 €
Premier quartile
56 000 €
Dernier quartile
138 000 €
Sur tout l’historique
781 €/m²
Habitants
239
Où se sont faites les ventes à Saint-Victor-la-Rivière
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Victor-la-Rivière
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 462 300 € | 1 223 €/m² | Maison · 378 m² · 6 p. | 5235 Prioux | 12 décembre 2025 |
| 56 000 € | 622 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Roche Romaine | 17 novembre 2025 |
| 65 000 € | 591 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | Jassat | 14 novembre 2025 |
| 138 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5067 Jassat | 3 octobre 2025 |
| 37 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 35 m² | 5028 Le Breuil | 5 mai 2025 |
| 179 300 € | 2 109 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 5029 Le Breuil | 25 juillet 2024 |
| 158 800 € | 460 €/m² | Maison · 345 m² · 4 p. | 5149 Le Breuil | 11 avril 2024 |
| 160 000 € | 3 556 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 5022 Le Breuil | 25 août 2023 |
| 120 000 € | 333 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 5096 Maisse | 17 juillet 2023 |
| 85 000 € | 438 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | 5085 Chomeille | 21 juin 2023 |
| 72 000 € | 450 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 5077 Jassat | 17 mai 2023 |
| 80 000 € | 510 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | Roche Romaine | 10 mai 2023 |
| 95 500 € | 1 240 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Le Breuil | 6 avril 2023 |
| 230 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5249 Le Bourg | 3 octobre 2022 |
| 146 000 € | 646 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 5071 Jassat | 23 mai 2022 |
| 252 760 € | 1 523 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | Bessolle | 2 mai 2022 |
| 85 000 € | 578 €/m² | Maison · 147 m² · 2 p. | 5172 Jassat | 31 mars 2022 |
| 222 500 € | 1 373 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 5160 Chatelguison | 26 janvier 2022 |
| 76 000 € | 633 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5085 Chomeille | 28 décembre 2021 |
| 120 000 € | 556 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 5092 Chatelguison | 16 juillet 2021 |
| 338 285 € | 2 469 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 5258 Le Verdier | 24 juin 2021 |
| 25 000 € | 833 €/m² | Maison · 30 m² | 5105 Le Verdier | 24 juin 2021 |
| 136 350 € | 1 025 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 5226 Le Breuil | 7 juin 2021 |
| 25 000 € | 781 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 5255 Le Verdier | 31 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,35 €/m²
de 6,9 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,77 €/m²
de 8,6 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,27 €/m²
de 6,4 à 10,7 €
Maison
8,22 €/m²
de 5,9 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Victor-la-Rivière : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Victor-la-Rivière →
Rue par rue à Saint-Victor-la-Rivière
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 35,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Victor-la-Rivière ?
Le prix médian au m² à Saint-Victor-la-Rivière s’établit à 1 057 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 56 000 € et 138 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Victor-la-Rivière ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Victor-la-Rivière est de 65 000 €, soit 1 057 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 56 000 € et 138 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Saint-Victor-la-Rivière.