Prix immobilier à Saulzet-le-Froid
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saulzet-le-Froid (63970), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
145 200 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 176 €/m²
Habitants
284
Où se sont faites les ventes à Saulzet-le-Froid
Par type de bien
Dernières ventes à Saulzet-le-Froid
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 145 200 € | 2 269 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 5050 Espinasse | 4 décembre 2025 |
| 185 000 € | 1 869 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | Bourg de Saulzet le Froid | 14 novembre 2025 |
| 100 000 € | 746 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 5228 Les Aires | 10 octobre 2025 |
| 550 000 € | 604 €/m² | Local commercial · 910 m² | 5241 Pessade | 9 octobre 2025 |
| 200 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 181 m² · 4 p. | 5091 Pessade | 24 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 546 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 5152 Pessade | 28 novembre 2024 |
| 180 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5085 Pessade | 26 janvier 2024 |
| 224 250 € | 2 803 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 5208 Souverand | 26 décembre 2023 |
| 98 020 € | 2 042 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 5168 Pessade | 25 octobre 2023 |
| 164 490 € | 2 419 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 5020 Bourg de Saulzet le Froid | 25 octobre 2023 |
| 112 600 € | 1 877 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5048 Espinasse | 22 décembre 2022 |
| 150 000 € | 882 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 5177 Espinasse | 5 septembre 2022 |
| 100 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5037 Espinasse | 5 septembre 2022 |
| 134 150 € | 1 156 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 5128 Zanieres | 7 mars 2022 |
| 17 000 € | 680 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 5225 Zanieres | 14 février 2022 |
| 218 500 € | 2 455 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | La Martre | 6 décembre 2021 |
| 80 000 € | 1 176 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 5077 Pessade | 29 septembre 2021 |
| 219 800 € | 1 077 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 5214 Zanieres | 23 septembre 2021 |
| 148 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | Bourg de Saulzet le Froid | 15 juillet 2021 |
| 32 500 € | 353 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5115 Zanieres | 7 juillet 2021 |
| 275 000 € | 653 €/m² | Maison · 421 m² · 5 p. | 5056 Espinasse | 4 mai 2021 |
| 167 400 € | 3 348 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 5025 Bourg de Saulzet le Froid | 18 février 2021 |
| 468 000 € | 514 €/m² | Local commercial · 910 m² | 5241 Pessade | 8 février 2021 |
| 468 000 € | 514 €/m² | Local commercial · 910 m² | 5241 Pessade | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,28 €/m²
de 7,2 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,82 €/m²
de 9,3 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
8,27 €/m²
de 6,4 à 10,7 €
Maison
8,61 €/m²
de 6,6 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saulzet-le-Froid : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, avalanche, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saulzet-le-Froid →
Rue par rue à Saulzet-le-Froid
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saulzet-le-Froid ?
Le prix médian au m² à Saulzet-le-Froid s’établit à 1 105 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 200 € et 200 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saulzet-le-Froid ?
Le prix médian pour une maison à Saulzet-le-Froid est de 145 200 €, soit 1 105 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Saulzet-le-Froid.