Avenue des Belges, Mont-Dore
prix médian au m² · 41 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
103 965 €
Premier quartile
61 750 €
Dernier quartile
149 000 €
Ventes relevées
41
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 2 742 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 5 | 27 novembre 2025 |
| 102 000 € | 2 615 €/m² | Appartement · 39 m² · 4 p. | n° 40 | 12 novembre 2025 |
| 34 000 € | 1 789 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 22 | 15 octobre 2025 |
| 26 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 22 | 16 juillet 2025 |
| 108 450 € | 2 645 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | n° 30 | 11 juillet 2025 |
| 244 760 € | 2 632 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 19 | 18 juin 2025 |
| 218 500 € | 2 913 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | n° 54 | 17 avril 2025 |
| 215 000 € | 3 583 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 19 | 15 avril 2025 |
| 96 000 € | 2 595 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 40 | 27 mars 2025 |
| 53 000 € | 1 395 €/m² | Local commercial · 38 m² | n° 2 | 13 mars 2025 |
| 79 350 € | 3 052 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 14 | 8 janvier 2025 |
| 201 650 € | 2 585 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 3 | 7 octobre 2024 |
| 210 000 € | 1 355 €/m² | Appartement · 155 m² · 3 p. | n° 62 | 8 août 2024 |
| 60 000 € | 1 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 5 | 19 février 2024 |
| 86 000 € | 2 263 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 6 | 22 décembre 2023 |
| 77 360 € | 1 984 €/m² | Appartement · 39 m² · 4 p. | n° 40 | 20 décembre 2023 |
| 112 790 € | 1 790 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | n° 9 | 15 juin 2023 |
| 23 000 € | 676 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 22 | 31 mai 2023 |
| 62 000 € | 1 107 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 22 | 28 avril 2023 |
| 167 975 € | 2 847 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 25 | 15 avril 2023 |
| 123 000 € | 3 237 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 25 | 16 février 2023 |
| 137 780 € | 2 870 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 48 | 15 février 2023 |
| 103 965 € | 2 599 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 30 | 12 janvier 2023 |
| 104 500 € | 2 679 €/m² | Appartement · 39 m² · 4 p. | n° 40 | 12 décembre 2022 |
| 61 615 € | 2 801 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 18 | 24 août 2022 |
| 12 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 22 | 4 août 2022 |
| 166 369 € | 2 919 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 25 | 20 juillet 2022 |
| 84 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 18 | 27 juin 2022 |
| 12 500 € | 1 042 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 22 | 7 juin 2022 |
| 141 000 € | 3 065 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 14 | 2 mai 2022 |
| 61 750 € | 1 764 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 3 | 26 avril 2022 |
| 129 800 € | 4 187 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 5 | 16 avril 2022 |
| 169 520 € | 2 734 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 5 | 11 avril 2022 |
| 50 360 € | 1 439 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 5 | 13 décembre 2021 |
| 74 000 € | 987 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | n° 54 | 19 novembre 2021 |
| 154 000 € | 1 149 €/m² | Appartement · 134 m² · 4 p. | n° 3 | 13 juillet 2021 |
| 92 150 € | 2 363 €/m² | Appartement · 39 m² · 4 p. | n° 40 | 11 juin 2021 |
| 124 557 € | 2 395 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 14 | 12 mai 2021 |
| 149 000 € | 1 910 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 3 | 8 mai 2021 |
| 149 000 € | 1 935 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 3 | 8 mai 2021 |
| 60 000 € | 706 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | n° 24 | 12 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 82,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
54 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
39 % de passoires (classes F et G), contre 2 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.