Prix immobilier à Lens
sur les 12 derniers mois publiés · 313 ventes · 1 706 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lens (62300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 500 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
167 500 €
Sur tout l’historique
1 450 €/m²
Habitants
32 920
Où se sont faites les ventes à Lens
Par type de bien
Dernières ventes à Lens
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 500 € | 3 610 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 4 Rue du Chemin Vert | 26 décembre 2025 |
| 86 000 € | 1 483 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 134 Avenue Alfred Van Pelt | 23 décembre 2025 |
| 223 000 € | 1 874 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 229 Rue de Londres | 22 décembre 2025 |
| 650 000 € | 675 €/m² | Local commercial · 963 m² | 19 Rue du Gard | 19 décembre 2025 |
| 100 000 € | 305 €/m² | Local commercial · 328 m² | 36 Rue du Gard | 19 décembre 2025 |
| 72 800 € | 1 234 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 60 Rue de la Gare | 19 décembre 2025 |
| 104 500 € | 1 136 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 34 Rue de Normandie | 19 décembre 2025 |
| 124 900 € | 1 952 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 8 Rue Kleber | 18 décembre 2025 |
| 58 500 € | 1 773 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 188 Avenue Alfred Maes | 17 décembre 2025 |
| 59 500 € | 1 859 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 24 Rue Edouard Bollaert | 17 décembre 2025 |
| 121 200 € | 1 515 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 337 Route de Lille | 17 décembre 2025 |
| 169 000 € | 1 550 €/m² | Appartement · 109 m² · 4 p. | 7 Avenue de Varsovie | 12 décembre 2025 |
| 106 510 € | 1 331 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 102 Rue Victor Hugo | 11 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 978 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 10 Rue Giraudoux | 11 décembre 2025 |
| 40 000 € | 482 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 16 Rue Casimir Beugnet | 10 décembre 2025 |
| 267 900 € | 1 531 €/m² | Appartement · 175 m² · 2 p. | 44 Rue Gambetta | 10 décembre 2025 |
| 153 000 € | 2 186 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 33 Rue de l’Independance | 10 décembre 2025 |
| 289 500 € | 2 517 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 49 Avenue du 4 Septembre | 9 décembre 2025 |
| 330 500 € | 331 €/m² | Local commercial · 1000 m² | 51 Avenue du 4 Septembre | 9 décembre 2025 |
| 117 000 € | 1 258 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 102 Avenue du 4 Septembre | 8 décembre 2025 |
| 73 500 € | 1 885 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 5 Rue Arthur Lamendin | 5 décembre 2025 |
| 78 850 € | 2 075 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 14 Rue de Tunis | 5 décembre 2025 |
| 96 000 € | 1 433 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 22 Boulevard du Marais | 5 décembre 2025 |
| 108 900 € | 1 344 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 55 Rue Arthur Fauqueur | 5 décembre 2025 |
| 158 240 € | 2 082 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 50 Rue des Tulipes | 4 décembre 2025 |
| 62 000 € | 838 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 134 Rue Arthur Fauqueur | 4 décembre 2025 |
| 101 600 € | 1 472 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 22 Boulevard du Marais | 3 décembre 2025 |
| 119 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 69 Boulevard du Marais | 3 décembre 2025 |
| 142 000 € | 2 290 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 3 Rue Jean Moulin | 2 décembre 2025 |
| 212 500 € | 924 €/m² | Maison · 230 m² · 7 p. | 73 Rue Eugene Bar | 1 décembre 2025 |
| 130 000 € | 949 €/m² | Appartement · 137 m² · 3 p. | 29 Rue Arthur Fauqueur | 28 novembre 2025 |
| 133 700 € | 1 671 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 11 Rue Winston Churchill | 28 novembre 2025 |
| 162 500 € | 2 110 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 17 Rue Berthelot | 28 novembre 2025 |
| 131 000 € | 1 658 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 21 Rue Francis de Pressence | 28 novembre 2025 |
| 204 000 € | 1 427 €/m² | Appartement · 143 m² · 3 p. | 7 Avenue de Varsovie | 27 novembre 2025 |
| 410 000 € | 1 302 €/m² | Local commercial · 315 m² | 7 Place Roger Salengro | 27 novembre 2025 |
| 1 000 000 € | 1 667 €/m² | Local commercial · 600 m² | 22 Rue des Colibris | 27 novembre 2025 |
| 107 700 € | 1 381 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 111 Rue Emile Zola | 27 novembre 2025 |
| 150 900 € | 1 658 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 13 Rue Gustave Spriet | 26 novembre 2025 |
| 242 000 € | 1 603 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 121 Rue Arthur Rimbaud | 26 novembre 2025 |
| 135 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 98 Rue Leon Blum | 25 novembre 2025 |
| 100 000 € | 1 695 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 195 Route de la Bassee | 25 novembre 2025 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 52 Route de Loison | 24 novembre 2025 |
| 74 000 € | 1 574 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 18 Rue des Jardins | 21 novembre 2025 |
| 62 000 € | 508 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 2 Rue Charles Moisson | 20 novembre 2025 |
| 207 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 100 Rue Jean Moulin | 20 novembre 2025 |
| 101 750 € | 1 668 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 188 Avenue Alfred Maes | 19 novembre 2025 |
| 80 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 22 Rue Kleber | 19 novembre 2025 |
| 141 450 € | 1 322 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | 150 Avenue Alfred Maes | 19 novembre 2025 |
| 90 792 € | 1 227 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Rue Leon Blum | 18 novembre 2025 |
| 30 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 30 m² | 8 Rue du Havre | 12 novembre 2025 |
| 103 200 € | 1 985 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 29 Rue de la Paix | 7 novembre 2025 |
| 85 600 € | 1 157 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 27 Rue Mayeux | 6 novembre 2025 |
| 180 650 € | 1 754 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 38 Rue d’Arsonval | 6 novembre 2025 |
| 45 000 € | 2 813 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 74 Rue Eugene Bar | 5 novembre 2025 |
| 147 900 € | 1 509 €/m² | Appartement · 98 m² · 5 p. | 195 Route de la Bassee | 3 novembre 2025 |
| 57 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 48 Avenue Alfred Maes | 31 octobre 2025 |
| 74 000 € | 1 574 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 22 Boulevard du Marais | 30 octobre 2025 |
| 96 000 € | 1 091 €/m² | Appartement · 88 m² · 2 p. | 7 Avenue de Varsovie | 28 octobre 2025 |
| 132 000 € | 917 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 28 Rue du Chemin Vert | 24 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,93 €/m²
de 9,7 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,97 €/m²
de 11,4 à 17,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,26 €/m²
de 8,4 à 12,6 €
Maison
9,20 €/m²
de 7,4 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Lens reposent sur 5 317 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements localisés, tassements, emissions en surface de gaz de mine.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lens →
Rue par rue à Lens
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lens ?
Le prix médian au m² à Lens s’établit à 1 454 €/m², calculé sur 313 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 167 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lens ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lens a augmenté de 1,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lens ?
Le prix médian pour une maison à Lens est de 121 200 €, soit 1 359 €/m², sur 171 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 167 500 €.
Combien coûte un appartement à Lens ?
Le prix médian pour un appartement à Lens est de 96 000 €, soit 1 574 €/m², sur 109 ventes relevées. La moitié se situent entre 72 800 € et 131 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 706 ventes sont disponibles au total pour Lens.