Boulevard du Marais, Lens
prix médian au m² · 39 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
76 600 €
Premier quartile
59 000 €
Dernier quartile
100 000 €
Ventes relevées
39
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 96 000 € | 1 433 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 22 | 5 décembre 2025 |
| 119 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | n° 69 | 3 décembre 2025 |
| 101 600 € | 1 472 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 22 | 3 décembre 2025 |
| 74 000 € | 1 574 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 22 | 30 octobre 2025 |
| 59 000 € | 1 513 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 22 | 15 octobre 2025 |
| 113 200 € | 2 264 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 22 | 25 septembre 2025 |
| 114 000 € | 2 280 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 22 | 27 août 2025 |
| 70 000 € | 1 522 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 22 | 4 juillet 2025 |
| 115 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | n° 65 | 18 juin 2025 |
| 131 000 € | 1 658 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 22 | 7 février 2025 |
| 60 250 € | 814 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | n° 28 | 30 septembre 2024 |
| 76 600 € | 1 532 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 22 | 20 mars 2024 |
| 40 699 € | 473 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | n° 25 | 23 octobre 2023 |
| 27 400 € | 517 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 22 | 1 septembre 2023 |
| 95 000 € | 1 377 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 22 | 29 août 2023 |
| 53 000 € | 779 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 22 | 3 août 2023 |
| 53 000 € | 791 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 22 | 3 août 2023 |
| 120 000 € | 1 481 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 22 | 3 juillet 2023 |
| 59 000 € | 922 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 22 | 14 juin 2023 |
| 102 000 € | 1 244 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 22 | 16 décembre 2022 |
| 47 000 € | 1 119 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 22 | 8 décembre 2022 |
| 38 000 € | 1 226 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 22 | 15 novembre 2022 |
| 63 000 € | 940 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 22 | 4 octobre 2022 |
| 80 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | n° 53 | 21 septembre 2022 |
| 81 000 € | 1 209 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 22 | 25 août 2022 |
| 100 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | n° 69 | 12 juillet 2022 |
| 101 350 € | 1 236 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 22 | 27 juin 2022 |
| 66 500 € | 801 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | n° 35 | 27 avril 2022 |
| 72 800 € | 1 324 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 22 | 21 février 2022 |
| 83 100 € | 1 240 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 22 | 16 décembre 2021 |
| 62 000 € | 1 348 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 22 | 10 décembre 2021 |
| 95 200 € | 1 013 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | n° 49 | 6 octobre 2021 |
| 100 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | n° 69 | 30 août 2021 |
| 32 050 € | 1 105 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 22 | 26 août 2021 |
| 65 700 € | 1 060 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 22 | 26 août 2021 |
| 85 000 € | 1 771 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 22 | 25 août 2021 |
| 50 850 € | 1 082 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 22 | 16 juillet 2021 |
| 83 000 € | 1 383 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 22 | 15 juin 2021 |
| 59 850 € | 1 197 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 22 | 29 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 31,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
60 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
10 % de passoires (classes F et G), contre 53 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.