Prix immobilier à Valenciennes
sur les 12 derniers mois publiés · 757 ventes · 3 989 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Valenciennes (59300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
129 500 €
Premier quartile
87 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 792 €/m²
Habitants
43 468
Où se sont faites les ventes à Valenciennes
Par type de bien
Dernières ventes à Valenciennes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 149 000 € | 734 €/m² | Maison · 203 m² · 6 p. | 11 Rue Gambetta | 31 décembre 2025 |
| 400 000 € | 3 077 €/m² | Local commercial · 130 m² | 19 Rue de Famars | 31 décembre 2025 |
| 182 000 € | 2 116 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 180 Boulevard Harpignies Res J Duchesnoi | 30 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 748 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | 19 Place d’Armes | 30 décembre 2025 |
| 800 000 € | 1 937 €/m² | Local commercial · 413 m² | 7 Rue du Quesnoy | 30 décembre 2025 |
| 263 050 € | 1 754 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 49 Avenue de Verdun | 30 décembre 2025 |
| 288 000 € | 2 341 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 4 Clos la Treille le Vignoble | 29 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 894 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 34 Rue Delsaux | 29 décembre 2025 |
| 105 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 50 Ruelle Menneveux | 26 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 104 Avenue de Denain | 26 décembre 2025 |
| 226 000 € | 2 430 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 33 Avenue Carnot | 24 décembre 2025 |
| 80 000 € | 952 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 13 Rue de la Poterne | 23 décembre 2025 |
| 132 000 € | 5 280 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 1 Rue Gustave Crauk | 23 décembre 2025 |
| 148 670 € | 1 749 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 24 Rue de Beaumont Res Beaumont | 23 décembre 2025 |
| 75 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 68 Rue de Tinchon | 23 décembre 2025 |
| 132 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 6 Place de l’Hopital General | 22 décembre 2025 |
| 84 000 € | 1 474 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 36 Avenue du Senateur Girard | 22 décembre 2025 |
| 170 580 € | 1 723 €/m² | Appartement · 99 m² · 6 p. | 9004 Le Vignoble Res Flore | 22 décembre 2025 |
| 85 500 € | 1 859 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 81 Rue de la Digue Resid Rubens | 22 décembre 2025 |
| 25 000 € | 568 €/m² | Local commercial · 44 m² | 21 Rue Vieille Poissonnerie | 22 décembre 2025 |
| 145 000 € | 1 495 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | 143 Rue du Quesnoy | 22 décembre 2025 |
| 147 000 € | 974 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | 96 Rue du Vert Gazon | 22 décembre 2025 |
| 133 880 € | 1 969 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 20 Avenue des Ormes | 20 décembre 2025 |
| 52 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 8 Résidence Val Clair R S Leboucq | 19 décembre 2025 |
| 65 000 € | 823 €/m² | Local commercial · 79 m² | 10 Rue Tholoze | 19 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 54 Rue Anatole France | 19 décembre 2025 |
| 135 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 9001 Le Vignoble Res Flore | 19 décembre 2025 |
| 61 600 € | 581 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 53 Avenue Desandrouins | 19 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 786 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 3 Rue de Jemmapes | 19 décembre 2025 |
| 1 050 000 € | 705 €/m² | Local commercial · 1490 m² | 9001 Rue de l’Abreuvoir | 18 décembre 2025 |
| 300 000 € | 1 049 €/m² | Local commercial · 286 m² | 190 Avenue de Denain | 18 décembre 2025 |
| 68 360 € | 1 953 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 9 Rue des Glatignies | 18 décembre 2025 |
| 126 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 47 Avenue de Saint-Amand | 18 décembre 2025 |
| 50 000 € | 633 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 45 Rue Charles Tauchon | 18 décembre 2025 |
| 125 000 € | 625 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 74 Avenue du Faubourg de Cambrai | 18 décembre 2025 |
| 159 000 € | 1 728 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 86 Avenue Faidherbe | 17 décembre 2025 |
| 127 380 € | 1 873 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 180 Boulevard Harpignies Res J Duchesnoi | 17 décembre 2025 |
| 220 000 € | 683 €/m² | Maison · 322 m² · 5 p. | 45 Rue du Roleur | 17 décembre 2025 |
| 252 000 € | 2 118 €/m² | Appartement · 119 m² · 2 p. | 2 Rue de l’Abreuvoir | 17 décembre 2025 |
| 160 550 € | 2 294 €/m² | Appartement · 70 m² · 1 p. | 22 Rue de l’Abbe Victor Senez | 16 décembre 2025 |
| 116 000 € | 1 547 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 8 Rue Constant Moyaux | 16 décembre 2025 |
| 148 000 € | 2 596 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 56 Rue Milhomme | 16 décembre 2025 |
| 400 000 € | 3 200 €/m² | Local commercial · 125 m² | 2 Place du Marche aux Herbes | 16 décembre 2025 |
| 690 000 € | 2 018 €/m² | Local commercial · 342 m² | 51 Place d’Armes | 15 décembre 2025 |
| 130 000 € | 2 407 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 137 Rue Henry Derycke les Tertiale | 15 décembre 2025 |
| 133 001 € | 2 254 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 9001 Place du Marche aux Herbes | 15 décembre 2025 |
| 82 000 € | 1 640 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 1 Rue de la Somme Res Clichy | 12 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 531 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | 6 Place du Commerce | 12 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 10 Rue Scherer | 12 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 18 Rue Eleuthere Mascart | 12 décembre 2025 |
| 113 550 € | 2 988 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 74 Rue Baudouin l’Edifieur | 12 décembre 2025 |
| 205 000 € | 4 100 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 1 Rue Gustave Crauk | 12 décembre 2025 |
| 138 000 € | 1 971 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 18 Cité Lenne | 12 décembre 2025 |
| 307 700 € | 2 564 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 128 Rue Emmanuel Rey | 11 décembre 2025 |
| 158 500 € | 2 058 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 52 Avenue des Sports | 11 décembre 2025 |
| 314 500 € | 1 818 €/m² | Maison · 173 m² · 6 p. | 105 Avenue Duchesnois | 11 décembre 2025 |
| 170 000 € | 1 828 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 19 Rue du Jolimetz | 11 décembre 2025 |
| 340 000 € | 1 675 €/m² | Appartement · 203 m² · 2 p. | 49 Avenue Faidherbe | 11 décembre 2025 |
| 70 000 € | 1 296 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 184 Avenue de Liege Res J Brel | 11 décembre 2025 |
| 125 076 € | 3 291 €/m² | Local commercial · 38 m² | 22 Chemin du Halage | 11 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,11 €/m²
de 9,7 à 15,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,15 €/m²
de 11,6 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,42 €/m²
de 8,2 à 13,3 €
Maison
9,64 €/m²
de 7,5 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Valenciennes reposent sur 14 463 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Valenciennes →
Rue par rue à Valenciennes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 1 948 €/m²
- 1 987 €/m²
- 2 174 €/m²
- 1 563 €/m²
- 1 676 €/m²
- 2 111 €/m²
- 2 289 €/m²
- 2 180 €/m²
- 1 799 €/m²
- 1 722 €/m²
- 1 362 €/m²
- 3 160 €/m²
- 1 931 €/m²
- 2 238 €/m²
- 3 709 €/m²
- 1 719 €/m²
- 1 618 €/m²
- 1 639 €/m²
- 1 604 €/m²
- 1 770 €/m²
- 1 476 €/m²
- 1 380 €/m²
- 2 063 €/m²
- 1 600 €/m²
- 3 522 €/m²
- 2 043 €/m²
- 2 100 €/m²
- 1 428 €/m²
- 1 094 €/m²
- 1 463 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valenciennes ?
Le prix médian au m² à Valenciennes s’établit à 1 767 €/m², calculé sur 757 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 87 000 € et 180 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Valenciennes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Valenciennes a augmenté de 2,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Valenciennes ?
Le prix médian pour un appartement à Valenciennes est de 112 000 €, soit 1 944 €/m², sur 377 ventes relevées. La moitié se situent entre 79 900 € et 155 000 €.
Combien coûte une maison à Valenciennes ?
Le prix médian pour une maison à Valenciennes est de 140 000 €, soit 1 615 €/m², sur 322 ventes relevées. La moitié se situent entre 103 000 € et 190 208 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 3 989 ventes sont disponibles au total pour Valenciennes.