Avenue Emile Dechame, Saint-Laurent-du-Var
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
205 000 €
Premier quartile
139 000 €
Dernier quartile
265 000 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 168 000 € | 6 222 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 60 | 16 décembre 2025 |
| 245 000 € | 4 900 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 60 | 15 juillet 2025 |
| 237 000 € | 4 740 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 60 | 20 juin 2025 |
| 235 000 € | 2 136 €/m² | Local commercial · 110 m² | n° 60 | 16 juin 2025 |
| 205 000 € | 3 596 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 134 | 26 mai 2025 |
| 306 000 € | 3 363 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 170 | 15 mai 2025 |
| 155 000 € | 5 962 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 60 | 7 mai 2025 |
| 250 000 € | 2 747 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 190 | 29 avril 2025 |
| 280 000 € | 3 590 €/m² | Local commercial · 78 m² | n° 60 | 9 août 2024 |
| 125 000 € | 2 404 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 118 | 8 novembre 2023 |
| 299 370 € | 3 290 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 170 | 25 septembre 2023 |
| 195 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 118 | 31 août 2023 |
| 265 000 € | 2 912 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 170 | 22 mars 2023 |
| 185 000 € | 4 022 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 60 | 19 décembre 2022 |
| 179 000 € | 3 580 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 60 | 17 novembre 2022 |
| 425 000 € | 3 080 €/m² | Local commercial · 138 m² | n° 60 | 20 juillet 2022 |
| 350 000 € | 2 672 €/m² | Local commercial · 131 m² | n° 60 | 10 juin 2022 |
| 288 500 € | 3 170 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 170 | 11 avril 2022 |
| 18 000 € | 164 €/m² | Local commercial · 110 m² | n° 60 | 11 octobre 2021 |
| 130 000 € | 1 182 €/m² | Local commercial · 110 m² | n° 60 | 29 septembre 2021 |
| 139 000 € | 5 346 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 60 | 27 septembre 2021 |
| 130 000 € | 4 815 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 60 | 30 août 2021 |
| 215 500 € | 4 685 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 60 | 30 juillet 2021 |
| 116 500 € | 4 161 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 60 | 27 mai 2021 |
| 130 000 € | 5 417 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 60 | 5 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 23,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 5 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
27 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 74 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.