Avenue des Mouettes, Saint-Laurent-du-Var
prix médian au m² · 39 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
254 900 €
Premier quartile
156 600 €
Dernier quartile
400 000 €
Ventes relevées
39
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 299 000 € | 6 644 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 167 | 3 décembre 2025 |
| 128 000 € | 6 400 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 275 | 24 novembre 2025 |
| 400 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 250 | 4 novembre 2025 |
| 143 500 € | 5 519 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 250 | 15 septembre 2025 |
| 415 000 € | 5 685 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 250 | 1 juillet 2025 |
| 156 600 € | 6 264 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 275 | 5 juin 2025 |
| 384 000 € | 5 333 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 140 | 3 mars 2025 |
| 610 750 € | 5 405 €/m² | Appartement · 113 m² · 4 p. | n° 250 | 7 janvier 2025 |
| 600 000 € | 7 317 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | n° 99 | 29 novembre 2024 |
| 313 561 € | 6 533 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 364 | 24 juin 2024 |
| 135 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 275 | 27 mai 2024 |
| 336 000 € | 4 603 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 250 | 8 février 2024 |
| 820 000 € | 7 455 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 105 | 29 décembre 2023 |
| 400 000 € | 6 349 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 167 | 16 octobre 2023 |
| 208 000 € | 10 400 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 275 | 28 septembre 2023 |
| 157 000 € | 4 486 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 112 | 6 septembre 2023 |
| 150 000 € | 6 818 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 267 | 4 juillet 2023 |
| 323 000 € | 6 333 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 364 | 22 mars 2023 |
| 231 000 € | 5 133 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 235 | 20 mars 2023 |
| 150 000 € | 5 357 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 250 | 22 décembre 2022 |
| 325 000 € | 4 452 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 250 | 30 septembre 2022 |
| 151 500 € | 5 827 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 275 | 3 août 2022 |
| 135 000 € | 9 000 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 275 | 28 juillet 2022 |
| 95 000 € | 4 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 250 | 5 juillet 2022 |
| 231 000 € | 5 133 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 167 | 16 mai 2022 |
| 198 780 € | 6 626 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 275 | 4 avril 2022 |
| 300 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 112 | 25 mars 2022 |
| 254 900 € | 3 540 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 140 | 22 mars 2022 |
| 170 000 € | 6 071 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 275 | 21 février 2022 |
| 242 820 € | 7 833 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 275 | 14 janvier 2022 |
| 321 950 € | 5 749 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 167 | 5 janvier 2022 |
| 470 000 € | 6 812 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 364 | 31 août 2021 |
| 177 000 € | 4 917 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 250 | 22 juillet 2021 |
| 410 000 € | 7 455 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 364 | 24 juin 2021 |
| 334 750 € | 5 072 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 250 | 21 avril 2021 |
| 130 000 € | 2 453 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 250 | 24 mars 2021 |
| 430 000 € | 5 244 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | n° 99 | 24 février 2021 |
| 819 500 € | 9 106 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 364 | 20 janvier 2021 |
| 252 000 € | 4 755 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 250 | 15 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 600 €/m² à 6 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
87 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 62 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.