Prix immobilier à Marcq-en-Barœul
sur les 12 derniers mois publiés · 643 ventes · 3 364 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marcq-en-Barœul (59700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
302 500 €
Premier quartile
209 000 €
Dernier quartile
460 000 €
Sur tout l’historique
3 629 €/m²
Habitants
40 184
Où se sont faites les ventes à Marcq-en-Barœul
Par type de bien
Dernières ventes à Marcq-en-Barœul
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 244 700 € | 3 652 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 31 Rue Decoster Virnot | 31 décembre 2025 |
| 645 000 € | 5 202 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 109 Rue de l’Herrengrie | 30 décembre 2025 |
| 816 500 € | 2 409 €/m² | Local commercial · 339 m² | 7 Avenue de la Marne | 30 décembre 2025 |
| 190 000 € | 4 043 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 9 Rue Copernic | 29 décembre 2025 |
| 280 000 € | 4 746 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 32 Avenue de la Marne | 29 décembre 2025 |
| 106 500 € | 3 672 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 3 Rue des Verts Pres | 29 décembre 2025 |
| 160 200 € | 4 450 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 8 Avenue du Marechal Foch | 29 décembre 2025 |
| 379 500 € | 2 232 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 22 Rue Pierre Becquet | 29 décembre 2025 |
| 265 000 € | 3 313 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 22 Rue de l’Herrengrie | 29 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 20 Chemin du Dauphin | 26 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 471 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 222 Rue du Buisson | 26 décembre 2025 |
| 767 000 € | 5 046 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | 109 Avenue Marne Ermitage du Quesne | 23 décembre 2025 |
| 362 000 € | 3 261 €/m² | Maison · 111 m² · 7 p. | 1 Allée du Bailly | 23 décembre 2025 |
| 500 000 € | 1 931 €/m² | Local commercial · 259 m² | 19 Place du General Leclerc | 23 décembre 2025 |
| 835 900 € | 4 593 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 88 Avenue du Docteur Calmette | 22 décembre 2025 |
| 125 000 € | 2 841 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | 23 Rue de Valmy | 22 décembre 2025 |
| 730 000 € | 8 022 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 12 Avenue des Acacias | 19 décembre 2025 |
| 415 000 € | 3 705 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 210 Rue Reine Astrid | 19 décembre 2025 |
| 393 435 € | 4 684 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 8 Rue de Hurtevent | 19 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 769 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 125 Rue de l’Abbe Bonpain | 19 décembre 2025 |
| 246 000 € | 2 795 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 12 Rue de l’Ermitage | 19 décembre 2025 |
| 388 500 € | 2 523 €/m² | Local commercial · 154 m² | 867 Avenue de la Republique | 19 décembre 2025 |
| 262 000 € | 3 853 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 54 Rue du Docteur Charcot | 19 décembre 2025 |
| 479 400 € | 3 449 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 222 Avenue de Lattre de Tassigny | 19 décembre 2025 |
| 110 000 € | 3 143 €/m² | Local commercial · 35 m² | 34 Rue de l’Abbe Bonpain | 19 décembre 2025 |
| 70 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 8 Avenue du Marechal Foch | 19 décembre 2025 |
| 290 000 € | 2 339 €/m² | Appartement · 124 m² · 5 p. | 77 Avenue Guynemer | 18 décembre 2025 |
| 313 000 € | 4 230 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 949 Avenue de la Republique | 18 décembre 2025 |
| 504 000 € | 3 549 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 7 Rue du Quai | 18 décembre 2025 |
| 444 000 € | 4 989 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 98 Avenue du Docteur Calmette | 18 décembre 2025 |
| 120 000 € | 2 449 €/m² | Appartement · 49 m² · 1 p. | 79 Avenue Guynemer | 17 décembre 2025 |
| 203 750 € | 3 234 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 64 Rue de l’Abbe Bonpain | 17 décembre 2025 |
| 348 000 € | 4 296 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | Avenue de Lattre de Tassigny | 17 décembre 2025 |
| 182 050 € | 4 046 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 4 Rue D'atlanta | 17 décembre 2025 |
| 108 800 € | 1 451 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 209 Rue Reine Astrid | 17 décembre 2025 |
| 118 000 € | 2 622 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 6 Rue Marcel Henaux | 16 décembre 2025 |
| 337 790 € | 4 170 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 9 Rue du General Bethouard | 16 décembre 2025 |
| 205 000 € | 2 929 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 553 Avenue de la Republique | 15 décembre 2025 |
| 390 000 € | 4 699 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 27 Rue du Grand Pavois | 15 décembre 2025 |
| 307 000 € | 5 482 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 284 Rue de la Rianderie | 15 décembre 2025 |
| 400 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 164 Rue du Buisson | 11 décembre 2025 |
| 865 000 € | 2 883 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 99 Rue de la Rianderie | 11 décembre 2025 |
| 220 000 € | 2 391 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 13 Avenue de Lattre de Tassigny | 11 décembre 2025 |
| 1 250 000 € | 4 630 €/m² | Maison · 270 m² · 3 p. | 57 Avenue Guynemer | 10 décembre 2025 |
| 165 000 € | 3 235 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 66 Rue Raymond Derain | 10 décembre 2025 |
| 810 700 € | 4 913 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 31 Rue Jean Baptiste Ducrocq | 10 décembre 2025 |
| 324 500 € | 3 818 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Rue du Limousin | 9 décembre 2025 |
| 505 000 € | 5 372 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 3 Avenue de Verdun | 9 décembre 2025 |
| 268 000 € | 3 229 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Allée des Ormes | 9 décembre 2025 |
| 123 000 € | 2 321 €/m² | Local commercial · 53 m² | 4 Rue Pasteur | 8 décembre 2025 |
| 225 500 € | 5 011 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 42 Rue Jules Delcenserie | 8 décembre 2025 |
| 1 249 694 € | 4 097 €/m² | Appartement · 305 m² · 4 p. | 61 Avenue de Flandre | 5 décembre 2025 |
| 175 000 € | 2 692 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 51 Rue des Hautes Voies | 5 décembre 2025 |
| 770 000 € | 5 461 €/m² | Appartement · 141 m² · 4 p. | 1 Allée du Clos de l’Herrengrie | 5 décembre 2025 |
| 540 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 180 m² · 3 p. | 80 Rue de Baroeul | 4 décembre 2025 |
| 227 000 € | 3 547 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 125 Rue de l’Abbe Bonpain | 4 décembre 2025 |
| 345 000 € | 4 929 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 94 Rue du Quesne | 3 décembre 2025 |
| 364 000 € | 4 282 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 6 Rue de Lorraine | 3 décembre 2025 |
| 45 000 € | 563 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 35 Rue des Allies | 2 décembre 2025 |
| 142 500 € | 2 908 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 127 Rue de l’Abbe Bonpain | 2 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,53 €/m²
de 12,7 à 19 €
Appartement 1-2 pièces
18,21 €/m²
de 15,3 à 21,7 €
Appartement 3 pièces et +
14,22 €/m²
de 11,4 à 17,8 €
Maison
14,63 €/m²
de 10,5 à 20,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Marcq-en-Barœul reposent sur 4 997 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, risque industriel, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marcq-en-Barœul →
Rue par rue à Marcq-en-Barœul
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 282 €/m²
- 2 644 €/m²
- 3 322 €/m²
- 3 750 €/m²
- 3 496 €/m²
- 3 449 €/m²
- 3 209 €/m²
- 5 465 €/m²
- 3 561 €/m²
- 3 157 €/m²
- 3 385 €/m²
- 3 719 €/m²
- 3 818 €/m²
- 4 726 €/m²
- 3 051 €/m²
- 2 992 €/m²
- 3 455 €/m²
- 3 799 €/m²
- 4 125 €/m²
- 3 963 €/m²
- 3 208 €/m²
- 4 489 €/m²
- 2 847 €/m²
- 2 965 €/m²
- 3 350 €/m²
- 4 648 €/m²
- 3 902 €/m²
- 3 840 €/m²
- 3 636 €/m²
- 2 868 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marcq-en-Barœul ?
Le prix médian au m² à Marcq-en-Barœul s’établit à 3 653 €/m², calculé sur 643 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 209 000 € et 460 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marcq-en-Barœul ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Marcq-en-Barœul a augmenté de 1,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Marcq-en-Barœul ?
Le prix médian pour une maison à Marcq-en-Barœul est de 384 900 €, soit 3 946 €/m², sur 360 ventes relevées. La moitié se situent entre 275 000 € et 536 300 €.
Combien coûte un appartement à Marcq-en-Barœul ?
Le prix médian pour un appartement à Marcq-en-Barœul est de 220 000 €, soit 3 429 €/m², sur 262 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 306 603 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 3 364 ventes sont disponibles au total pour Marcq-en-Barœul.