Prix immobilier à Wavrin
sur les 12 derniers mois publiés · 94 ventes · 448 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Wavrin (59136), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
215 000 €
Premier quartile
169 350 €
Dernier quartile
257 500 €
Sur tout l’historique
2 456 €/m²
Habitants
7 758
Où se sont faites les ventes à Wavrin
Par type de bien
Dernières ventes à Wavrin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 233 000 € | 2 709 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 27 Rue Marcelle Bailleul | 29 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 70 Rue du General Koenig | 29 décembre 2025 |
| 181 000 € | 4 022 €/m² | Maison · 45 m² · 4 p. | 93 Cité Jean Jaures | 29 décembre 2025 |
| 195 000 € | 2 378 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 10 Rue du Docteur Schaffner | 26 décembre 2025 |
| 280 000 € | 3 011 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 28 Rue Roger Salengro | 26 décembre 2025 |
| 215 010 € | 1 991 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 11 Rue de l’Aquitaine | 22 décembre 2025 |
| 210 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 14 Rue Jules Guesde | 15 décembre 2025 |
| 180 000 € | 3 462 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 44 Rue du General Koenig | 15 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 14 Rue Georges Guynemer | 15 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 28 Rue du Marechal Joffre | 12 décembre 2025 |
| 161 000 € | 2 825 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 22 Rue Faidherbe | 11 décembre 2025 |
| 53 000 € | 1 514 €/m² | Local commercial · 35 m² | 63 Rue Achille Pinteaux | 8 décembre 2025 |
| 262 900 € | 2 629 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 22 Rue des Anciens Combattants | 4 décembre 2025 |
| 175 000 € | 1 768 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 5 Rue du Docteur Calmette | 27 novembre 2025 |
| 235 000 € | 2 260 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 3 Rue du Docteur Schaffner | 27 novembre 2025 |
| 260 000 € | 2 385 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 8 Rue Leon Gambetta | 21 novembre 2025 |
| 330 000 € | 3 235 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 12 Rue Leon Gambetta | 17 novembre 2025 |
| 205 000 € | 2 440 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 80 Rue Jean Baptiste Lebas | 10 novembre 2025 |
| 233 360 € | 2 954 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 5 Résidence les Erables | 6 novembre 2025 |
| 48 200 € | 1 205 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 189 Rue Roger Salengro | 3 novembre 2025 |
| 241 550 € | 2 809 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5 Rue Marcelle Bailleul | 29 octobre 2025 |
| 195 000 € | 3 900 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 14 Rue Emile Zola | 29 octobre 2025 |
| 204 800 € | 1 452 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 4 Rue des Violettes | 29 octobre 2025 |
| 179 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 68 Rue Roger Salengro | 28 octobre 2025 |
| 192 680 € | 2 753 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 20 Rue du Docteur Calmette | 24 octobre 2025 |
| 1 012 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 460 m² · 8 p. | 7 Rue du General de Gaulle | 22 octobre 2025 |
| 256 850 € | 2 648 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Rue Jules Verne | 20 octobre 2025 |
| 232 000 € | 2 148 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Rue des Resistants | 17 octobre 2025 |
| 185 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 73 Rue Jean Baptiste Lebas | 15 octobre 2025 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 70 Rue du General Koenig | 15 octobre 2025 |
| 178 000 € | 2 967 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | 117 Rue Roger Salengro | 30 septembre 2025 |
| 231 590 € | 3 008 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 14 Rue des Wazieres | 29 septembre 2025 |
| 199 100 € | 2 972 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 43 Cité Jean Jaures | 22 septembre 2025 |
| 257 000 € | 2 705 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 2 Résidence les Erables | 19 septembre 2025 |
| 196 500 € | 2 552 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 3 Résidence les Erables | 17 septembre 2025 |
| 60 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 21 Chemin du Halage | 17 septembre 2025 |
| 167 000 € | 2 456 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 9002 Rue Sadi Carnot | 11 septembre 2025 |
| 479 100 € | 3 259 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 7 Chemin des Bois Blancs | 10 septembre 2025 |
| 169 350 € | 2 688 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 21 Rue Marx Dormoy | 10 septembre 2025 |
| 181 850 € | 2 674 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 153 Rue du General Koenig | 27 août 2025 |
| 128 000 € | 1 803 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 57 Rue Roger Salengro | 26 août 2025 |
| 219 000 € | 3 085 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 41 Rue Jean Moulin | 12 août 2025 |
| 255 000 € | 2 525 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 8 Résidence de l’Olivier | 11 août 2025 |
| 190 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 34 Rue de Lille | 5 août 2025 |
| 165 000 € | 2 260 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 123 Rue Roger Salengro | 5 août 2025 |
| 269 000 € | 3 092 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 1 Rue des Eglantines | 28 juillet 2025 |
| 258 000 € | 3 146 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 13 Rue Marx Dormoy | 23 juillet 2025 |
| 230 000 € | 2 614 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Rue Jean Jaures | 22 juillet 2025 |
| 207 000 € | 2 957 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 64 Rue du Docteur Calmette | 21 juillet 2025 |
| 253 700 € | 2 512 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 7 Rue des Chenes | 15 juillet 2025 |
| 163 500 € | 2 555 €/m² | Maison · 64 m² · 5 p. | 13 Rue Sadi Carnot | 11 juillet 2025 |
| 305 000 € | 1 968 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | 48 Rue Achille Pinteaux | 9 juillet 2025 |
| 408 000 € | 4 636 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 3 Rue Laure Cambier | 8 juillet 2025 |
| 240 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 59 Cité Jean Jaures | 8 juillet 2025 |
| 538 000 € | 2 445 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | Rue Roger Salengro | 27 juin 2025 |
| 178 350 € | 2 287 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 21 Rue Raymond Poincare | 20 juin 2025 |
| 237 800 € | 2 765 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 6 Rue Marcelle Bailleul | 16 juin 2025 |
| 240 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 18 Rue du Docteur Calmette | 2 juin 2025 |
| 97 590 € | 1 841 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 29 Rue Jean Baptiste Lebas | 2 juin 2025 |
| 235 370 € | 2 870 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 13 Rue du Docteur Schaffner | 27 mai 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,70 €/m²
de 10,6 à 15,2 €
Appartement 1-2 pièces
14,67 €/m²
de 12,1 à 17,8 €
Appartement 3 pièces et +
11,73 €/m²
de 9,9 à 14 €
Maison
13,14 €/m²
de 9,9 à 17,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Wavrin reposent sur 236 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Wavrin →
Rue par rue à Wavrin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 220 €/m²
- 2 403 €/m²
- 1 976 €/m²
- 2 347 €/m²
- 2 811 €/m²
- 2 555 €/m²
- 2 018 €/m²
- 2 287 €/m²
- 1 735 €/m²
- 2 308 €/m²
- 2 963 €/m²
- 2 540 €/m²
- 2 757 €/m²
- 2 320 €/m²
- 2 613 €/m²
- 1 967 €/m²
- 1 875 €/m²
- 1 655 €/m²
- 2 140 €/m²
- 2 260 €/m²
- 2 292 €/m²
- 3 100 €/m²
- 2 849 €/m²
- 2 317 €/m²
- 1 400 €/m²
- 2 321 €/m²
- 2 724 €/m²
- 2 378 €/m²
- 3 125 €/m²
- 4 159 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Wavrin ?
Le prix médian au m² à Wavrin s’établit à 2 456 €/m², calculé sur 94 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 169 350 € et 257 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Wavrin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Wavrin a baissé de 1,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Wavrin ?
Le prix médian pour une maison à Wavrin est de 215 010 €, soit 2 525 €/m², sur 90 ventes relevées. La moitié se situent entre 169 350 € et 257 500 €.
Combien coûte un local commercial à Wavrin ?
Le prix médian pour un local commercial à Wavrin est de 215 000 €, soit 767 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 53 000 € et 270 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 448 ventes sont disponibles au total pour Wavrin.