Prix immobilier à Sainghin-en-Weppes
sur les 12 derniers mois publiés · 60 ventes · 392 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sainghin-en-Weppes (59184), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
228 500 €
Premier quartile
169 300 €
Dernier quartile
282 000 €
Sur tout l’historique
2 321 €/m²
Habitants
5 638
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 206 750 € | 3 230 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Rue Jean Jaures | 22 décembre 2025 |
| 476 000 € | 2 311 €/m² | Maison · 206 m² · 7 p. | 395 Rue Gambetta | 19 décembre 2025 |
| 101 624 € | 1 142 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 14 Rue de la Dreve du Chateau | 17 décembre 2025 |
| 404 300 € | 4 126 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Rue Edouard Vaillant | 15 décembre 2025 |
| 160 500 € | 2 360 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 7 Ruelle de la Plate Voie | 15 décembre 2025 |
| 277 000 € | 4 197 €/m² | Maison · 66 m² · 5 p. | 537 Rue Gambetta | 12 décembre 2025 |
| 105 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 6 Ruelle Cambron | 3 décembre 2025 |
| 323 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 84 Rue du Huit Mai | 3 décembre 2025 |
| 500 000 € | 2 551 €/m² | Appartement · 196 m² · 5 p. | Ruelle de la Tannerie | 25 novembre 2025 |
| 169 300 € | 3 386 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 75 Rue du Gen Leclerc | 10 novembre 2025 |
| 144 000 € | 2 149 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 3 Rue du Gen Leclerc | 29 octobre 2025 |
| 172 000 € | 2 177 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 41 Rue Henri Ghesquiere | 28 octobre 2025 |
| 272 000 € | 2 693 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 200 Rue du Huit Mai | 20 octobre 2025 |
| 317 850 € | 3 179 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 77 Rue Jean Jaures | 17 octobre 2025 |
| 384 000 € | 2 763 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 429 Rue Emile Zola | 13 octobre 2025 |
| 150 950 € | 2 903 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 34 Rue du Gen Leclerc | 1 octobre 2025 |
| 255 000 € | 2 965 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 105 Rue Claude Debussy | 30 septembre 2025 |
| 345 000 € | 1 896 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 102 Rue du Vert Gazon | 15 septembre 2025 |
| 221 000 € | 2 663 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 345 Rue de l’Abbe Deligny | 8 septembre 2025 |
| 186 650 € | 3 111 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 58 Rue du Chevalier de la Barre | 5 septembre 2025 |
| 179 000 € | 2 797 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 9 Rue Henri Ghesquiere | 4 septembre 2025 |
| 100 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 93 Rue Jean Jaures | 29 août 2025 |
| 288 000 € | 2 341 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 21 Rue de Verdun | 28 août 2025 |
| 193 000 € | 3 217 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 600 Rue Marcel Sembat | 25 août 2025 |
| 218 000 € | 2 565 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 187 Rue Marcel Sembat | 7 août 2025 |
| 217 000 € | 2 614 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 575 Avenue de la Renovation | 31 juillet 2025 |
| 164 000 € | 2 929 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 3 Rue Pasteur | 29 juillet 2025 |
| 228 500 € | 3 130 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 124 Rue du Vert Gazon | 24 juillet 2025 |
| 210 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 392 Rue Marcel Sembat | 15 juillet 2025 |
| 282 000 € | 2 878 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 140 Rue du Premier Mai | 11 juillet 2025 |
| 297 150 € | 1 955 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 45 Rue du Cap Lheureux | 10 juillet 2025 |
| 234 600 € | 2 523 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 99 Rue Jean Jaures | 10 juillet 2025 |
| 241 150 € | 2 679 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Rue du Grand Lac | 9 juillet 2025 |
| 129 000 € | 1 925 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 23 Ruelle de la Plate Voie | 1 juillet 2025 |
| 267 300 € | 3 220 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 70 Rue Alexandre Cocq | 30 juin 2025 |
| 177 550 € | 2 139 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 161 Rue Alexandre Cocq | 24 juin 2025 |
| 240 000 € | 2 553 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 376 Rue de l’Abbe Deligny | 16 juin 2025 |
| 152 000 € | 2 533 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 19 Rue Gustave Delory | 13 juin 2025 |
| 280 700 € | 3 119 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Résidence Jules Verne | 6 juin 2025 |
| 247 100 € | 3 128 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Rue Edouard Vaillant | 5 juin 2025 |
| 399 000 € | 3 069 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 491 Rue Gambetta | 26 mai 2025 |
| 210 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 43 Rue Henri Ghesquiere | 20 mai 2025 |
| 133 950 € | 2 791 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 83 Rue du Gen Leclerc | 30 avril 2025 |
| 188 500 € | 2 271 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 530 Avenue de la Renovation | 24 avril 2025 |
| 242 000 € | 3 143 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 575 Rue Emile Zola | 18 avril 2025 |
| 140 000 € | 1 687 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 131 Rue de la Commune de Paris | 14 avril 2025 |
| 265 000 € | 3 533 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 181 Rue Philippe Cretal | 11 avril 2025 |
| 226 400 € | 3 101 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 35 Rue Louis Aragon | 11 avril 2025 |
| 282 000 € | 3 133 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 21 Allée Camille Saint Saens | 8 avril 2025 |
| 1 010 000 € | 10 632 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 65 Rue Anatole France | 4 avril 2025 |
| 267 000 € | 1 993 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 64 Rue du Cap Lheureux | 21 mars 2025 |
| 240 300 € | 3 004 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 740 Rue Emile Zola | 10 mars 2025 |
| 90 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 49 Rue du Chevalier de la Barre | 3 mars 2025 |
| 219 500 € | 2 240 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 239 Rue Emile Zola | 27 février 2025 |
| 132 100 € | 2 540 €/m² | Maison · 52 m² · 4 p. | Rue du Gen Leclerc | 27 février 2025 |
| 310 500 € | 2 957 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 781 Rue Emile Zola | 10 février 2025 |
| 442 500 € | 2 618 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | 743 Rue Gambetta | 10 février 2025 |
| 85 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5 Ruelle Gillon | 7 février 2025 |
| 251 900 € | 3 651 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 538 Rue Sadi Carnot | 8 janvier 2025 |
| 289 000 € | 3 284 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 15 Rue du Gen Leclerc | 2 janvier 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,00 €/m²
de 10,8 à 15,7 €
Appartement 1-2 pièces
15,73 €/m²
de 13 à 19,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,63 €/m²
de 8,6 à 13,2 €
Maison
10,25 €/m²
de 8,4 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Sainghin-en-Weppes reposent sur 290 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sainghin-en-Weppes →
Rue par rue à Sainghin-en-Weppes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainghin-en-Weppes ?
Le prix médian au m² à Sainghin-en-Weppes s’établit à 2 679 €/m², calculé sur 60 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 169 300 € et 282 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sainghin-en-Weppes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sainghin-en-Weppes a augmenté de 19,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sainghin-en-Weppes ?
Le prix médian pour une maison à Sainghin-en-Weppes est de 228 500 €, soit 2 679 €/m², sur 58 ventes relevées. La moitié se situent entre 172 000 € et 282 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 392 ventes sont disponibles au total pour Sainghin-en-Weppes.